1 625 000$
ULS : 28090104
Appartement - Condominium
à vendre
101 Rue Peel app. 2352, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Superbe penthouse situé au 23e et dernier étage du Mary Roberts, au coeur de Griffintown. Lumineux et élégant, il offre de magnifiques vues panoramiques sur la ville grâce à ses vastes fenêtres pleine hauteur. Il propose une grande aire de vie bien pensée, ainsi que 3 chambres et 2 salles de bains. Un stationnement et 2 espaces de rangement sont inclus. Immeuble haut de gamme offrant une gamme complète de commodités : gym, sauna, piscine extérieure, terrasse sur le toit et service de portier 24/7. Emplacement de choix, à proximité des restaurants, cafés et boutiques, ainsi que du canal, du REM, du métro et du centre-ville.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 605 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description :
Dès l'entrée, un vestibule accueillant muni d'une garde-robe double vous reçoit et s'ouvre sur le salon. Une cloison vitrée délimite l'espace tout en préservant une vue dégagée. Celui-ci se distingue par un mur d'accent habillé de lattes de bois verticales, apportant chaleur et caractère. La pièce est bordée de fenêtres pleine hauteur sur tous les murs, offrant une vue imprenable.
Un passage agrémenté d'un petit boudoir mène vers la cuisine et la salle à manger. La cuisine comprend un évier double ainsi qu'un comptoir-lunch pouvant accueillir quatre personnes, le tout dans un ensemble impeccable aux finitions soignées. Une salle d'eau adjacente y est discrètement intégrée. La salle à manger, quant à elle, s'ouvre sur la grande terrasse, entièrement fenestrée pleine hauteur, offrant encore une fois une magnifique vue sur la ville.
D'un côté du condo se trouvent deux grandes chambres qui se partagent une vaste salle de bains. La première, actuellement aménagée en chambre principale, dispose d'un walk-in. La seconde propose deux niches intégrées avec arches décoratives, offrant un rangement à la fois esthétique et pratique.
La grande salle de bains commune comprend une toilette séparée pour plus d'intimité, des planchers chauffants, une belle et vaste douche vitrée ainsi qu'un élégant meuble double vasque. Une spacieuse salle de lavage attenante complète l'ensemble et offre de nombreux espaces de rangement.
De l'autre côté du condo se trouve la troisième chambre. Présentement aménagée en bureau, elle possède tous les atouts d'une véritable chambre des maîtres : un walk-in attenant et une salle de bains privée. Cette dernière comprend une douche vitrée de type walk-in, une toilette séparée pour plus d'intimité, un comptoir en granit ainsi qu'un plancher chauffant.
Garage #155 (SS1)
Unité de rangement #43 & #45 (SS1)
*****
Les frais de condo de 1 164,36$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 1605 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Dès l'entrée, un vestibule accueillant muni d'une garde-robe double vous reçoit et s'ouvre sur le salon. Une cloison vitrée délimite l'espace tout en préservant une vue dégagée. Celui-ci se distingue par un mur d'accent habillé de lattes de bois verticales, apportant chaleur et caractère. La pièce est bordée de fenêtres pleine hauteur sur tous les murs, offrant une vue imprenable.
Un passage agrémenté d'un petit boudoir mène vers la cuisine et la salle à manger. La cuisine comprend un évier double ainsi qu'un comptoir-lunch pouvant accueillir quatre personnes, le tout dans un ensemble impeccable aux finitions soignées. Une salle d'eau adjacente y est discrètement intégrée. La salle à manger, quant à elle, s'ouvre sur la grande terrasse, entièrement fenestrée pleine hauteur, offrant encore une fois une magnifique vue sur la ville.
D'un côté du condo se trouvent deux grandes chambres qui se partagent une vaste salle de bains. La première, actuellement aménagée en chambre principale, dispose d'un walk-in. La seconde propose deux niches intégrées avec arches décoratives, offrant un rangement à la fois esthétique et pratique.
La grande salle de bains commune comprend une toilette séparée pour plus d'intimité, des planchers chauffants, une belle et vaste douche vitrée ainsi qu'un élégant meuble double vasque. Une spacieuse salle de lavage attenante complète l'ensemble et offre de nombreux espaces de rangement.
De l'autre côté du condo se trouve la troisième chambre. Présentement aménagée en bureau, elle possède tous les atouts d'une véritable chambre des maîtres : un walk-in attenant et une salle de bains privée. Cette dernière comprend une douche vitrée de type walk-in, une toilette séparée pour plus d'intimité, un comptoir en granit ainsi qu'un plancher chauffant.
Garage #155 (SS1)
Unité de rangement #43 & #45 (SS1)
*****
Les frais de condo de 1 164,36$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 1605 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 605 pi²
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
23e étage
Dimensions :
7'2" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
23e étage
Dimensions :
11'5" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
23e étage
Dimensions :
12'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
23e étage
Dimensions :
10'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir lunch 4 places
Boudoir
Niveau :
23e étage
Dimensions :
10' X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
23e étage
Dimensions :
9' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
23e étage
Dimensions :
5'5" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
23e étage
Dimensions :
12'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
23e étage
Dimensions :
9'9" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
23e étage
Dimensions :
12'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
23e étage
Dimensions :
6'10" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
23e étage
Dimensions :
7'10" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
23e étage
Dimensions :
3' X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 136 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 580 200 $
- Total
- 1 716 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 283 $
- Scolaire (2025)
- 1 247 $
- Total
- 11 530 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 13 968 $
- Total
- 13 968 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les appareils électroménagers de la cuisine (hotte, four, plaque de cuisson, réfrigérateur et lave-vaisselle - tous de marque Miele), les luminaires et les habillages de fenêtres. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Lave-linge, sèche-linge, meubles, décorations et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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