549 000$
ULS : 13982670
Appartement - Condominium
à vendre
101 Rue Marie-Anne O. app. 4, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Condo urbain idéalement situé offrant un mode de vie actif au coeur du Plateau à quelques pas du magnifique parc du Mont-Royal. Actuellement configuré en une chambre, le vaste espace de vie à aire ouverte offre une grande flexibilité d'aménagement, vous permettant de l'adapter aisément à vos besoins & à votre style de vie. Un charmant et intime balcon donne sur le parc Jeanne-Mance. Profitez d'un accès facile, à distance de marche, aux lieux les plus dynamiques de Montréal: le Mile End, les rues Mont-Royal, St-Laurent, St-Denis le Quartier des Spectacles. Tout est à portée de main: Walk Score de 100 et un Bike Score de 97!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
660 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description
Situé au 2e étage d'un immeuble récent et bien entretenu, ce condo se trouve sur la paisible rue Marie-Anne, à 2 pas du parc Jeanne-Mance. Il propose une belle aire de vie baignée de lumière naturelle, actuellement aménagée avec une salle à manger adjacente à une cuisine pratique et bien aménagée, ainsi qu'un salon ouvrant sur un charmant balcon à usage exclusif niché dans la verdure, offrant des vues sur les parcs Jeanne-Mance et Mont-Royal. Cette pièce de vie pourrait facilement être reconfigurée en 2e chambre, comme illustré sur le plan joint aux photos. La chambre principale, séparée par des portes françaises, est spacieuse et dotée d'une garde-robe double. Une salle de bain avec baignoire-douche complète agréablement l'ensemble.
Améliorations et rénovations :
- Nouveau lavabo et meuble-lavabo de style moderne dans la salle de bains (2022)
- Porte-serviettes chauffant mural moderne (2022)
- Portes miroir élégantes pour le placard d'entrée
- Unité de rangement supplémentaire pratique dans le vestibule
- Nouvelle serrure sécurisée
Vous bénéficierez d'un cadre urbain dynamique, avec un accès privilégié au Mont-Royal, havre de nature en ville.
******
Les frais de condo de 160$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Situé au 2e étage d'un immeuble récent et bien entretenu, ce condo se trouve sur la paisible rue Marie-Anne, à 2 pas du parc Jeanne-Mance. Il propose une belle aire de vie baignée de lumière naturelle, actuellement aménagée avec une salle à manger adjacente à une cuisine pratique et bien aménagée, ainsi qu'un salon ouvrant sur un charmant balcon à usage exclusif niché dans la verdure, offrant des vues sur les parcs Jeanne-Mance et Mont-Royal. Cette pièce de vie pourrait facilement être reconfigurée en 2e chambre, comme illustré sur le plan joint aux photos. La chambre principale, séparée par des portes françaises, est spacieuse et dotée d'une garde-robe double. Une salle de bain avec baignoire-douche complète agréablement l'ensemble.
Améliorations et rénovations :
- Nouveau lavabo et meuble-lavabo de style moderne dans la salle de bains (2022)
- Porte-serviettes chauffant mural moderne (2022)
- Portes miroir élégantes pour le placard d'entrée
- Unité de rangement supplémentaire pratique dans le vestibule
- Nouvelle serrure sécurisée
Vous bénéficierez d'un cadre urbain dynamique, avec un accès privilégié au Mont-Royal, havre de nature en ville.
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Les frais de condo de 160$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
660 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Parc du Mont-Royal, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'10" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 garde robe (laveuse)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité 2e chambre
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 100 $
- Total
- 468 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 561 $
- Scolaire (2025)
- 311 $
- Total
- 2 872 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 920 $
- Total
- 1 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité de climatisation murale, détecteur de fumée/incendie (câblé), micro-ondes, échangeur d'air, portes françaises (chambre), lave-vaisselle, plafonniers (cuisine et entrée), porte-serviettes chauffant mural, tringle à rideaux avec quincaillerie (salon), 6 stores avec quincaillerie (salon), miroir sur porte (entrée). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, unité de rangement murale en plastique (x6), unités d'étagères (x2) dans le salon, cubes de rangement muraux verts et bleus (x2).
Calculatrice de versements hypothécaire
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