785 000$
ULS : 19530849
Appartement - Condominium
à vendre
101 Rue de la Rotonde app. 2106, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Superbe condo 1 chambre + bureau situé au 101 de la Rotonde dans le prestigieux complexe *EVOLO S. Profitez de vues panoramiques à couper le souffle sur la ville et le fleuve Saint-Laurent depuis cette unité lumineuse et moderne. Situé dans le secteur recherché de Pointe-Nord, sur l'Île-des-Soeurs, EVOLO S offre un style de vie urbain dynamique à deux pas des restaurants, des boutiques et de la station REM. Comprend **2 places de stationnement intérieures incluses, dont 1 pour voiture électrique.* -- un atout rare et précieux. À seulement quelques minutes du centre-ville, du Vieux-Montréal et du DIX30.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
62,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Addenda
Addendum : EVOLO S:
* Surveillance 24 heures sur 24
* Lobby élégant et contemporain
* Centre de mise en forme à la fine pointe
* Magnifique piscine extérieure
* Espace spa intérieur avec bain tourbillon
* Bassin froid, hammam et sauna pour une détente complète
* Salle de réception conviviale
* Logements pour invités disponibles
Immeuble certifié *LEED*, assurant une efficacité énergétique supérieure. Les frais de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et laclimatisation.
* Surveillance 24 heures sur 24
* Lobby élégant et contemporain
* Centre de mise en forme à la fine pointe
* Magnifique piscine extérieure
* Espace spa intérieur avec bain tourbillon
* Bassin froid, hammam et sauna pour une détente complète
* Salle de réception conviviale
* Logements pour invités disponibles
Immeuble certifié *LEED*, assurant une efficacité énergétique supérieure. Les frais de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et laclimatisation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
62,40 m²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Béton, Pierre de béton, Acier
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Pièce séparée dans le vestibule (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Golf, Métro, Parc
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
20e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
20e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
20e niveau
Dimensions :
20'11" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
20e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
20e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Détec. monoxyde carbone, Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 52 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 556 600 $
- Total
- 608 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 927 $
- Scolaire (2025)
- 487 $
- Total
- 4 414 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 256 $
- Total
- 8 256 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores électriques (ceux de gauche et droite sont non-fonctionnels, vendus dans leur état actuel), cuisinière à induction Kitchenaid, réfrigérateur Bloomberg, lave-vaisselle Bloomberg, four micro-ondes Panasonic, laveuse et sécheuse Bloomberg, télévision Panasonic du salon, ainsi que les commodités suivantes : 2 garages avec 1 borne de recharge niveau 2 (privée), 2 ouvre-portes garage, système d'alarme partie privative (géré par Telus).
Exclusions
Tous les biens non inclus et les effets personnels du vendeur. La fixture d'éclairage au-dessus du comptoir de la cuisine, ainsi que celle au-dessus de la table de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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