787 000$
ULS : 13564573
Appartement - Condominium
à vendre
101 Rue de la Rotonde app. 205, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Rarement disponible, unité de coin de 1 007 pi² à ÉVOLO S, vues panoramiques du Fleuve Saint-Laurent et des jardins paysagés. Plafonds de 9 pi, ajouts d'extra luminaires encastrés amovibles, rangements avec amortisseurs, cuisine épurée avec comptoirs de 9" quartz et suite principale avec walk-in et salle de bain attenante de style spa (doubles éviers, bain et douche séparés). 2 salles de bain complètes avec bidets, balcon privé, 1 stationnement intérieur (bornes recharges) et rangement. Frais de condo incluant chauffage, climatisation et eau chaude. Spa nordique complet, gym, 2 suites d'invités, portier 24/7 et certification LEED et plus.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
93,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le condo :
- Unité de coin entourée par la nature et le fleuve,
- Vues panoramiques sur le Saint-Laurent grâce à une fenestration abondante
- Aire ouverte lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine
- Cuisine aux lignes épurées avec finitions haut de gamme
- Chambre principale avec grand walk-in et salle de bain attenante (évier double, bain et douche séparés)
- Deux salles de bain complètes équipées de bidets
- EXTRA : Luminaires encastrés ajoutés au salon et dans les chambres
- Balcon privé pour profiter de la quiétude de l'eau
- Stationnement intérieur et espace de rangement inclus (bornes recharges disponibles)
La vie de quartier :
À deux pas du REM : accès direct au centre-ville en quelques minutes
Connexions rapides aux autoroutes 10, 15 et 20
Centre-ville de Montréal à 5 minutes en voiture
Quartier Pointe-Nord : restaurants, cafés et commerces à distance de marche
IGA, Provigo, SAQ, pharmacies et banques à proximité immédiate
Strom Spa, Golf Exécutif MTL, studios de yoga, pistes cyclables et activités nautiques accessibles à pied
Accès immédiat aux parcs, pistes cyclables bordant le fleuve
L'immeuble ÉVOLO S :
Adresse exclusive au bord du fleuve Saint-Laurent
Jardins paysagers privés et espaces extérieurs soigneusement aménagés
Piscine extérieure chauffée avec vue imprenable sur l'eau
Spa nordique complet : jacuzzi, bain froid, sauna sec et vapeur
Centre de mise en forme hautement équipé
Lounge raffiné & salle de réception pour vos événements
Suites d'invités élégantes à la disposition des résidents
Portier et sécurité 24/7 assurant tranquillité et confidentialité
Stationnement visiteurs à même l'immeuble
Ascenseurs rapides et modernes
Immeuble certifié LEED Argent : efficacité énergétique, confort et durabilité
Chauffage central géothermique, climatisation et eau chaude inclus dans les frais de condo
Location à court terme interdite, garantissant un environnement paisible
- Unité de coin entourée par la nature et le fleuve,
- Vues panoramiques sur le Saint-Laurent grâce à une fenestration abondante
- Aire ouverte lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine
- Cuisine aux lignes épurées avec finitions haut de gamme
- Chambre principale avec grand walk-in et salle de bain attenante (évier double, bain et douche séparés)
- Deux salles de bain complètes équipées de bidets
- EXTRA : Luminaires encastrés ajoutés au salon et dans les chambres
- Balcon privé pour profiter de la quiétude de l'eau
- Stationnement intérieur et espace de rangement inclus (bornes recharges disponibles)
La vie de quartier :
À deux pas du REM : accès direct au centre-ville en quelques minutes
Connexions rapides aux autoroutes 10, 15 et 20
Centre-ville de Montréal à 5 minutes en voiture
Quartier Pointe-Nord : restaurants, cafés et commerces à distance de marche
IGA, Provigo, SAQ, pharmacies et banques à proximité immédiate
Strom Spa, Golf Exécutif MTL, studios de yoga, pistes cyclables et activités nautiques accessibles à pied
Accès immédiat aux parcs, pistes cyclables bordant le fleuve
L'immeuble ÉVOLO S :
Adresse exclusive au bord du fleuve Saint-Laurent
Jardins paysagers privés et espaces extérieurs soigneusement aménagés
Piscine extérieure chauffée avec vue imprenable sur l'eau
Spa nordique complet : jacuzzi, bain froid, sauna sec et vapeur
Centre de mise en forme hautement équipé
Lounge raffiné & salle de réception pour vos événements
Suites d'invités élégantes à la disposition des résidents
Portier et sécurité 24/7 assurant tranquillité et confidentialité
Stationnement visiteurs à même l'immeuble
Ascenseurs rapides et modernes
Immeuble certifié LEED Argent : efficacité énergétique, confort et durabilité
Chauffage central géothermique, climatisation et eau chaude inclus dans les frais de condo
Location à court terme interdite, garantissant un environnement paisible
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
93,60 m²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Garage
Chauffé, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Salle de bains
Bidet, Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Spa privé, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
9" plafond
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
9" plafond
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 94 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 697 700 $
- Total
- 791 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 863 $
- Scolaire (2025)
- 614 $
- Total
- 5 477 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 756 $
- Total
- 9 756 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 570 $
- Total
- 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et stores
Calculatrice de versements hypothécaire
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