5 200 000$
ULS : 10076566
Appartement - Condominium
à vendre
101 Rue de la Rotonde app. PH3-05-7, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Penthouse exceptionnel sur 2 étages au prestigieux EVOLO S (avec la possibilité d'intergénérationnelle). Vues époustouflantes à 360° sur le Saint-Laurent et le centre-ville depuis chaque pièce. Espaces de vie ouverts, cuisines raffinées, plafonds de 10', fenêtres surdimensionnées, planchers en bois d'ingénierie et finitions supérieures. Grandes terrasses surdimensionnées, stationnements côte à côte. Levées et couchers de soleil magiques: une oeuvre d'art vivante. Près de tous les services et du REM. UN INCONTOURNABLE !
Nb de pièces
20
Superficie habitable
4 053,68 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
4 053,68 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable, Parc, École primaire
Détails des pièces
Entrée PH3-05
Niveau :
26ème
Dimensions :
6'7" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
26ème
Dimensions :
5'3" X 2'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
26ème
Dimensions :
7'5" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
26ème
Dimensions :
14'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
26ème
Dimensions :
17'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
26ème
Dimensions :
22'8" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
26ème
Dimensions :
21'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
26ème
Dimensions :
11'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
27ème
Dimensions :
17'9" X 18'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
27ème
Dimensions :
3'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
27ème
Dimensions :
12'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
26ème
Dimensions :
10'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
26ème
Dimensions :
4'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
26ème
Dimensions :
13'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
26ème
Dimensions :
17'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
26ème
Dimensions :
7'4" X 4'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
26ème
Dimensions :
17'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
26ème
Dimensions :
21'7" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
26ème
Dimensions :
7'6" X 5'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
26ème
Dimensions :
14'8" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
26ème
Dimensions :
11' X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
26ème
Dimensions :
13'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
27ème
Dimensions :
12'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
27ème
Dimensions :
9'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
planchers chauffants
cuisine secondaire avec cave à vin
Niveau :
27ème
Dimensions :
10' X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
27ème
Dimensions :
18'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès à la terrasse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur central, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 474 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 4 253 600 $
- Total
- 4 728 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 30 041 $
- Scolaire (2025)
- 3 751 $
- Total
- 33 792 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 52 356 $
- Total
- 52 356 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Rideaux et tringles, lustres et appliques murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
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