299 000$
ULS : 22589439
Appartement - Condominium à vendre - Dollard-Des Ormeaux (Est)
101 Rue Angora app. 208, Dollard-Des Ormeaux (Est)
Excellente opportunité d'acheter un condo à DDO à un prix incroyable! Idéal pour premiers acheteurs ou investisseurs. Ce condo de 2 CAC a été rénové au fil des années. Il dispose d'une belle cuisine, planchers de bois franc, CAC principale avec walk-in, d'un balcon et d'une place de stationnement. Le développement dispose d'une piscine et d'une salle de réception. À proximité de la REM, l'autoroute 40, boul des Sources avec ses autobus, le Marché de L'Ouest, centre d'achat Fairview, commerces, restaurants et+! À proximité du parc nature du Bois-de-Liesse avec ses sentiers pédestres et cyclable et de nombreux autres parcs. Une visite s'impose!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
74,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ROBERT WISEMAN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
MARC GOODMAN
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
***Veuillez noter - L'eau chaude est centrale ainsi que le chauffage et est inclus dans les frais de condo/frais communs.***
Cadastres des parties communes : 2259840, 2259502, 2259741, 2259839, 2259867, 2259894, 2260694, 2260829, 2260830
Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance.
-Le foyer est présentement condamné et non fonctionnel.
Conformément à la demande du vendeur :
-Le courtier inscripteur doit être présent pour TOUTES les visites.
-Toutes les visites avec un préavis minimum de 24 heures.
-Le VENDEUR se réserve le droit d'accepter toute offre à tout moment.
-Aucune offre ne sera acceptée sans une visite préalable de la propriété.
-Les offres doivent être soumises à Robert Wiseman et Marc Goodman.
-Toutes les offres doivent être laissées ouvertes pendant un MINIMUM de 24 heures sans exception.
Cadastres des parties communes : 2259840, 2259502, 2259741, 2259839, 2259867, 2259894, 2260694, 2260829, 2260830
Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance.
-Le foyer est présentement condamné et non fonctionnel.
Conformément à la demande du vendeur :
-Le courtier inscripteur doit être présent pour TOUTES les visites.
-Toutes les visites avec un préavis minimum de 24 heures.
-Le VENDEUR se réserve le droit d'accepter toute offre à tout moment.
-Aucune offre ne sera acceptée sans une visite préalable de la propriété.
-Les offres doivent être soumises à Robert Wiseman et Marc Goodman.
-Toutes les offres doivent être laissées ouvertes pendant un MINIMUM de 24 heures sans exception.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 11" X 26' 4" irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
74,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyez non fonctional
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 151 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 92 600 $
- Total
- 244 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 862 $
- Scolaire (2024)
- 152 $
- Total
- 2 014 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 416 $
- Total
- 4 416 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 500 $
- Total
- 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte micro-ondes/four, tous les luminaires, tous les revêtements de fenêtres (sauf dans le salon), étagère du salon, A/C mural split, supports TV(2) dans le salon et la CAC principale.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, rideau au salon, étagères dans la petite chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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