350 000$
Nouveauté
ULS : 10671145
Appartement - Condominium
à vendre
101 Rue Angora app. 105, Dollard-Des Ormeaux (Est)
Magnifique condo de 2 chambres au rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2023, offrant des espaces de vie lumineux, chaleureux et bien proportionnés. Niché au bout d'un cul-de-sac paisible à Dollard-des-Ormeaux et entouré de verdure, il allie parfaitement tranquillité et emplacement stratégique. Les frais de condo incluent le chauffage et l'eau chaude. L'immeuble propose une piscine extérieure, une salle communautaire, un stationnement ainsi que des espaces visiteurs. Emplacement recherché à proximité des autoroutes 40, 20 et 13, des transports encommun et du REM, ainsi que des parcs, écoles, commerces et centres commerciaux.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
74,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe condo de 2 chambres situé au rez-de-chaussée, entièrement rénové avec soin en 2023, offrant des espaces de vie lumineux, modernes et généreusement proportionnés. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et la qualité des améliorations apportées. Niché au bout d'un paisible cul-de-sac, au coeur de la recherchée communauté de Dollard-des-Ormeaux, ce condominium est entouré d'arbres matures, procurant un cadre de vie calme, verdoyant et des plus apaisants.
La copropriété est bien gérée et les frais mensuels incluent le chauffage et l'eau chaude, assurant une tranquillité d'esprit et une excellente prévisibilité des dépenses. L'immeuble met à votre disposition plusieurs commodités appréciées : piscine extérieure pour profiter pleinement de l'été, salle communautaire idéale pour recevoir famille et amis, espace de rangement pour vélos, rangement intérieur privé, stationnement extérieur attitré ainsi que de nombreuses places pour visiteurs.
L'emplacement est sans contredit un atout majeur. Situé dans un secteur tranquille de Sunnybrooke, reconnu pour sa qualité de vie, vous bénéficiez d'une accessibilité remarquable. Les autoroutes 40, 20 et 13 se trouvent à quelques minutes, tout comme les transports en commun et la station du REM, facilitant autant les déplacements quotidiens que les escapades de fin de semaine.
À proximité immédiate, vous retrouverez le parc Sunnybrook ainsi que les parcs Centennial et Westwood, des écoles primaires et garderies, le centre civique de DDO, le boulevard des Sources et une multitude de commerces et services : IGA, Pharmaprix, Buzzfit, Méga Centre des Sources, Plaza Centennial, Galeries des Sources, Marché de l'Ouest, sans oublier Costco à courte distance en voiture.
Que vous soyez premier acheteur à la recherche d'un chez-soi clé en main ou investisseur désirant un placement judicieux dans un secteur en forte demande, ce condo représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété confortable, bien située et offrant une qualité de vie enviable.
La copropriété est bien gérée et les frais mensuels incluent le chauffage et l'eau chaude, assurant une tranquillité d'esprit et une excellente prévisibilité des dépenses. L'immeuble met à votre disposition plusieurs commodités appréciées : piscine extérieure pour profiter pleinement de l'été, salle communautaire idéale pour recevoir famille et amis, espace de rangement pour vélos, rangement intérieur privé, stationnement extérieur attitré ainsi que de nombreuses places pour visiteurs.
L'emplacement est sans contredit un atout majeur. Situé dans un secteur tranquille de Sunnybrooke, reconnu pour sa qualité de vie, vous bénéficiez d'une accessibilité remarquable. Les autoroutes 40, 20 et 13 se trouvent à quelques minutes, tout comme les transports en commun et la station du REM, facilitant autant les déplacements quotidiens que les escapades de fin de semaine.
À proximité immédiate, vous retrouverez le parc Sunnybrook ainsi que les parcs Centennial et Westwood, des écoles primaires et garderies, le centre civique de DDO, le boulevard des Sources et une multitude de commerces et services : IGA, Pharmaprix, Buzzfit, Méga Centre des Sources, Plaza Centennial, Galeries des Sources, Marché de l'Ouest, sans oublier Costco à courte distance en voiture.
Que vous soyez premier acheteur à la recherche d'un chez-soi clé en main ou investisseur désirant un placement judicieux dans un secteur en forte demande, ce condo représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété confortable, bien située et offrant une qualité de vie enviable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Superficie habitable
74,60 m²
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie commune (AU)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 600 $
- Total
- 290 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 961 $
- Scolaire (2026)
- 189 $
- Total
- 2 150 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 416 $
- Total
- 4 416 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, micro-ondes, four, foyer, sofa, lit double, lit simple, chaise berçante, table de cuisine, 4 chaises, commodes dans les chambres, air climatisé amovible (à mettre dans la fenêtre)
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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