Photo Photo principale de la propriété
519 000$
Nouveauté
ULS : 10515106

Appartement - Condominium à vendre
10098 Boul. St-Laurent app. 5, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

Condo moderne de 916 pi², 2 chambres, situé dans un immeuble bien géré construit en 2020, au coeur d'Ahuntsic. Aire de vie lumineuse à aire ouverte, cuisine conviviale avec comptoirs de quartz, grande chambre principale, salle de bain avec bain et douche, grand rangement intérieur (4' x 11') avec laveuse/sécheuse, climatisation murale. Grand balcon arrière ensoleillé toute l'après-midi. Stationnement facile dans la rue. Syndicat conforme aux nouvelles lois sur la copropriété. Immeuble à seulement 9 min à pied de la station de métro Sauvé et des dynamiques commerces de la rue Fleury. Condo clé en main. Disponible pour le 1er juillet 2026
Nb de pièces 5
Superficie habitable 85,10 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
Avantages du condo:
- Salle de bain avec bain et douche séparée
- Comptoir de quartz dans la cuisine et la SDB
- Cuisine très conviviale ouverte sur l'espace de vie
- Grand espace de rangement (4 x 11) dans le condo avec laveuse/sécheuse
- Chambre des maîtres très spacieuse
- 2e très grande chambre à l'opposée de la chambre des maîtres
- Balcon arrière ensoleillé toute l'après-midi
- Balcon en aluminium pour une meilleure longévité et moins d'entretien
- 9 minutes à pied de la station de métro Sauvé
- à quelques pas des commerces de la rue Fleury (boulangerie, boucherie, fruiterie, pharmacies, bars et restaurants)
- Plan de gestion de l'actif et étude du fonds de prévoyance (2025)
Année de construction 2020
Superficie habitable 85,10 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage/rangement (2)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Stationnement (total) Vignette (1)
Proximité rue Fleury, Autoroute, Métro, Parc, Piste cyclable
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'0" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 7'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 15'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'10" X 10'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 13'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'0" X 13'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'0" X 11'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
45 400 $
Évaluation du bâtiment
432 400 $
Total
477 800 $

Taxes

Municipale (2026)
2 919 $
Scolaire (2026)
345 $
Total
3 264 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 544 $
Total
2 544 $

Inclusions

Luminaires, pôles à rideaux avec voilage, lave-vaisselle, luminaires, étagères dans le rangement, aménagement garde-robe, miroir sdb et miroir à l'entrée

Exclusions

Pôles à rideaux avec rideaux opaques, électroménagers (exception lave-vaisselle)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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