519 000$
Nouveauté
ULS : 10515106
Appartement - Condominium
à vendre
10098 Boul. St-Laurent app. 5, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Condo moderne de 916 pi², 2 chambres, situé dans un immeuble bien géré construit en 2020, au coeur d'Ahuntsic. Aire de vie lumineuse à aire ouverte, cuisine conviviale avec comptoirs de quartz, grande chambre principale, salle de bain avec bain et douche, grand rangement intérieur (4' x 11') avec laveuse/sécheuse, climatisation murale. Grand balcon arrière ensoleillé toute l'après-midi. Stationnement facile dans la rue. Syndicat conforme aux nouvelles lois sur la copropriété. Immeuble à seulement 9 min à pied de la station de métro Sauvé et des dynamiques commerces de la rue Fleury. Condo clé en main. Disponible pour le 1er juillet 2026
Nb de pièces
5
Superficie habitable
85,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-FRANCE CAOUETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Avantages du condo:
- Salle de bain avec bain et douche séparée
- Comptoir de quartz dans la cuisine et la SDB
- Cuisine très conviviale ouverte sur l'espace de vie
- Grand espace de rangement (4 x 11) dans le condo avec laveuse/sécheuse
- Chambre des maîtres très spacieuse
- 2e très grande chambre à l'opposée de la chambre des maîtres
- Balcon arrière ensoleillé toute l'après-midi
- Balcon en aluminium pour une meilleure longévité et moins d'entretien
- 9 minutes à pied de la station de métro Sauvé
- à quelques pas des commerces de la rue Fleury (boulangerie, boucherie, fruiterie, pharmacies, bars et restaurants)
- Plan de gestion de l'actif et étude du fonds de prévoyance (2025)
- Salle de bain avec bain et douche séparée
- Comptoir de quartz dans la cuisine et la SDB
- Cuisine très conviviale ouverte sur l'espace de vie
- Grand espace de rangement (4 x 11) dans le condo avec laveuse/sécheuse
- Chambre des maîtres très spacieuse
- 2e très grande chambre à l'opposée de la chambre des maîtres
- Balcon arrière ensoleillé toute l'après-midi
- Balcon en aluminium pour une meilleure longévité et moins d'entretien
- 9 minutes à pied de la station de métro Sauvé
- à quelques pas des commerces de la rue Fleury (boulangerie, boucherie, fruiterie, pharmacies, bars et restaurants)
- Plan de gestion de l'actif et étude du fonds de prévoyance (2025)
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
85,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage/rangement (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
rue Fleury, Autoroute, Métro, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 400 $
- Total
- 477 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 919 $
- Scolaire (2026)
- 345 $
- Total
- 3 264 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 544 $
- Total
- 2 544 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux avec voilage, lave-vaisselle, luminaires, étagères dans le rangement, aménagement garde-robe, miroir sdb et miroir à l'entrée
Exclusions
Pôles à rideaux avec rideaux opaques, électroménagers (exception lave-vaisselle)
Calculatrice de versements hypothécaire
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