748 000$
ULS : 20503984
Appartement - Condominium
à vendre
1006Z Rue De La Gauchetière E., Montréal (Ville-Marie) (Centre)
*** Rare sur le marché -- Condo rénové de 3 chambres sur 2 étages *** Plus de 1 600 pi² habitables (à confirmer), situé au rez-de-chaussée d'un duplex. Ce condo unique offre trois grandes chambres réparties sur deux niveaux, deux salles de bain, dont une aménagé en salle d'eau et douche séparée. Rénové en 2024, il propose une cuisine moderne, une salle de bain au goût du jour et un salon chaleureux avec mur de brique au charme distinctif. Vous profiterez aussi d'une cour arrière intime avec terrasse. Vendu entièrement meublé, prêt à emménager ou à générer des revenus. À deux pas du Vieux-Port et du centre-ville, une occasion rare à saisir!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH CHARTOUNY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** Rare sur le marché - Condo rénové de 3 chambres sur 2 étages ***
Vous rêvez d'espace, de confort et de modernité au coeur de Montréal? Voici une occasion unique: un condo situé au rez-de-chaussée d'un duplex, offrant plus de 1 600 pi² habitables (à confirmer au nouveau certificat de localisation). Réparti sur deux niveaux complets, il comprend trois grandes chambres à coucher et deux salles de bain complètes - une combinaison quasi introuvable dans le secteur!
En entrant, on découvre un salon chaleureux au charme unique, rehaussé par un mur de brique qui donne du caractère à l'espace. La cuisine, rénovée en 2024, offre un style moderne et fonctionnel, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. La salle de bain principale, également refaite en 2024, apporte confort et modernité.
Au niveau inférieur, deux grandes chambres offrent toute la flexibilité recherchée - parfaites pour une famille, un bureau ou des invités - accompagnées d'une salle d'eau et d'une douche séparée au style contemporain.
Ce condo se démarque aussi par sa cour arrière intime et aménagée, idéale pour vos moments de détente ou vos soirées estivales. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité immédiatement ou à générer des revenus intéressants.
Et que dire de son emplacement exceptionnel: à seulement quelques minutes à pied du Vieux-Port, du centre-ville et de toutes les commodités, vous profitez d'un mode de vie urbain recherché dans un cadre unique.
Un condo spacieux, rénové et clé en main comme celui-ci ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel!
* Conversion en copropriété indivise en cours, démarches prises en charge par les vendeurs. La quote-part sera déterminée par le notaire et les parties. Pour plus de détails, contactez le courtier inscripteur. *
** Le zonage permet l'exploitation en gîte touristique, sous réserve de l'obtention des autorisations requises par la municipalité. L'acheteur devra soumettre une demande et obtenir les permis nécessaires. **
*** Taxes 2025 : municipales 5 730 $ et scolaires 754 $, réparties à 50 % pour l'unité (2 865 $ municipales et 377 $ scolaires). ***
Vous rêvez d'espace, de confort et de modernité au coeur de Montréal? Voici une occasion unique: un condo situé au rez-de-chaussée d'un duplex, offrant plus de 1 600 pi² habitables (à confirmer au nouveau certificat de localisation). Réparti sur deux niveaux complets, il comprend trois grandes chambres à coucher et deux salles de bain complètes - une combinaison quasi introuvable dans le secteur!
En entrant, on découvre un salon chaleureux au charme unique, rehaussé par un mur de brique qui donne du caractère à l'espace. La cuisine, rénovée en 2024, offre un style moderne et fonctionnel, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. La salle de bain principale, également refaite en 2024, apporte confort et modernité.
Au niveau inférieur, deux grandes chambres offrent toute la flexibilité recherchée - parfaites pour une famille, un bureau ou des invités - accompagnées d'une salle d'eau et d'une douche séparée au style contemporain.
Ce condo se démarque aussi par sa cour arrière intime et aménagée, idéale pour vos moments de détente ou vos soirées estivales. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité immédiatement ou à générer des revenus intéressants.
Et que dire de son emplacement exceptionnel: à seulement quelques minutes à pied du Vieux-Port, du centre-ville et de toutes les commodités, vous profitez d'un mode de vie urbain recherché dans un cadre unique.
Un condo spacieux, rénové et clé en main comme celui-ci ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel!
* Conversion en copropriété indivise en cours, démarches prises en charge par les vendeurs. La quote-part sera déterminée par le notaire et les parties. Pour plus de détails, contactez le courtier inscripteur. *
** Le zonage permet l'exploitation en gîte touristique, sous réserve de l'obtention des autorisations requises par la municipalité. L'acheteur devra soumettre une demande et obtenir les permis nécessaires. **
*** Taxes 2025 : municipales 5 730 $ et scolaires 754 $, réparties à 50 % pour l'unité (2 865 $ municipales et 377 $ scolaires). ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 8" X 43' 9" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' 8" X 85' irr.
Superficie du terrain
171,30 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 14'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'5" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 865 $
- Scolaire (2025)
- 377 $
- Total
- 3 242 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, rideaux, stores, four, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les meubles du condo
Exclusions
Télévision
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%