549 000$
ULS : 26170932
Appartement - Condominium
à vendre
1000 Rue Levert app. 202, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Magnifique unité dans un immeuble construit en 2024 offrant des commodités partagées modernes et haut de gamme, dont un lounge confortable, un espace de travail, une salle d'entraînement et une piscine extérieure. Le condo propose un superbe espace de vie lumineux et chaleureux. La grande chambre dispose d'un walk-in menant à la salle de bain, également accessible depuis l'aire de vie. Un stationnement au garage et un rangement au sous-sol complètent l'ensemble. Vous apprécierez la proximité des commodités de L'Île-des-Soeurs, un secteur recherché, ainsi que l'accès facile au REM et principaux axes de transport vers le centre-ville.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
588 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Ce condo d'une chambre au style moderne offre un aménagement optimisé, créant un espace de vie lumineux et accueillant. Le mur de fenêtres pleine hauteur, les chaleureux planchers de bois et le plafond tendu apportent lumière et élégance à l'ensemble.
La cuisine, aux finitions haut de gamme, comprend un comptoir lunch pour trois personnes et s'ouvre sur la salle à manger et le salon, qui bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Le balcon privé est accessible depuis le salon et offre une vue sur la ville.
La chambre principale dispose d'un walk-in avec rangement sur mesure, tandis que la salle de bain est équipée d'un bain-douche et de planchers chauffants pour un confort optimal.
L'unité comprend également un stationnement dans le garage et un grand casier de rangement, complétant ce condo moderne et fonctionnel.
Caractéristiques exclusives :
- Hall d'entrée élégant et accueillant, offrant une première impression raffinée.
- Piscine extérieure chauffée avec terrasse, parfaite pour la détente et les moments de loisirs.
- Salle de sport équipée d'appareils modernes pour vos entraînements quotidiens.
- Espace de travail partagé, idéal pour le télétravail ou les projets collaboratifs.
- Sécurité 24h/24 et 7j/7, pour une tranquillité d'esprit totale.
Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, cafés et services locaux de l'Ile des Soeurs, tout en étant à quelques minutes de plusieurs parcs et du bord de l'eau. Les options de transport sont excellentes : le REM assure un trajet rapide et facile vers le centre-ville, et l'emplacement bénéficie également d'un accès rapide au Pont Champlain et à l'autoroute Décarie, ainsi que de nombreuses autres alternatives de transport.
***
Les frais de condo de 300$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La cuisine, aux finitions haut de gamme, comprend un comptoir lunch pour trois personnes et s'ouvre sur la salle à manger et le salon, qui bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Le balcon privé est accessible depuis le salon et offre une vue sur la ville.
La chambre principale dispose d'un walk-in avec rangement sur mesure, tandis que la salle de bain est équipée d'un bain-douche et de planchers chauffants pour un confort optimal.
L'unité comprend également un stationnement dans le garage et un grand casier de rangement, complétant ce condo moderne et fonctionnel.
Caractéristiques exclusives :
- Hall d'entrée élégant et accueillant, offrant une première impression raffinée.
- Piscine extérieure chauffée avec terrasse, parfaite pour la détente et les moments de loisirs.
- Salle de sport équipée d'appareils modernes pour vos entraînements quotidiens.
- Espace de travail partagé, idéal pour le télétravail ou les projets collaboratifs.
- Sécurité 24h/24 et 7j/7, pour une tranquillité d'esprit totale.
Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, cafés et services locaux de l'Ile des Soeurs, tout en étant à quelques minutes de plusieurs parcs et du bord de l'eau. Les options de transport sont excellentes : le REM assure un trajet rapide et facile vers le centre-ville, et l'emplacement bénéficie également d'un accès rapide au Pont Champlain et à l'autoroute Décarie, ainsi que de nombreuses autres alternatives de transport.
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Les frais de condo de 300$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Superficie habitable
588 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (2)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 30 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 700 $
- Total
- 443 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 833 $
- Total
- 2 833 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6 Électroménagers (frigo, four, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, micro-onde), Air Climatisé Central, Plafond tendu, Tous les luminaires Encastrés dans la chambre,Habillages de fenêtre sur mesure, 1 Parking, 1 locker. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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