444 900$
Nouveauté
ULS : 22048553
Appartement - Condominium
à vendre
1000 Rue Gordon app. 205, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Superbe appartement à vendre à Verdun. Cette magnifique propriété offre 2 chambres à coucher spacieuses, une salle de bains complète, une cuisine fonctionnelle et un salon lumineux. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour vos moments de détente, d'un espace de rangement ainsi que d'un espace de stationnement. Situé à proximité des écoles, des commerces, des services de santé, des espaces verts et des transports en commun, il s'agit d'un emplacement idéal pour une petite famille ou des professionnels souhaitant vivre dans un environnement paisible et sécuritaire. Une visite s'impose !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
729 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Superbe appartement situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, offrant un espace de vie confortable, lumineux et fonctionnel dans un secteur recherché de Verdun.
L'unité propose 2 chambres à coucher de belles dimensions, idéales pour une petite famille, un couple ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bains complète est bien aménagée et répond aux besoins du quotidien.
La cuisine fonctionnelle offre un espace pratique pour la préparation des repas et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie principale. Le salon lumineux constitue un espace convivial et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir famille et amis.
L'unité bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres bien positionnées, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le balcon privé représente un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou simplement relaxer.
La propriété comprend également un espace de rangement pratique ainsi qu'un espace de stationnement, des atouts appréciables qui ajoutent au confort et à la fonctionnalité de l'unité.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès facile aux transports en commun avec plusieurs lignes d'autobus à proximité ainsi que les stations de métro Verdun et De l'Église. Les déplacements vers le centre-ville de Montréal sont rapides et pratiques.
Commerces et services : à quelques minutes de la rue Wellington, reconnue pour sa grande variété de restaurants, cafés, boutiques locales, épiceries, pharmacies et services essentiels.
Éducation : plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et services éducatifs sont accessibles dans le secteur.
Santé : cliniques médicales, dentaires et services professionnels à proximité, ainsi que l'Hôpital de Verdun situé à quelques minutes.
Loisirs et plein air : le secteur offre un accès privilégié aux berges du fleuve Saint-Laurent, aux pistes cyclables, aux parcs et aux espaces verts, parfaits pour les promenades, le sport et les activités de plein air.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Verdun est aujourd'hui l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, reconnu pour son dynamisme, son ambiance conviviale et sa qualité de vie exceptionnelle. Le quartier se distingue par son esprit de communauté, ses commerces de proximité et ses nombreux espaces verts.
La proximité du fleuve, des pistes cyclables et des parcs contribue à un style de vie actif et équilibré, tout en offrant un environnement résidentiel paisible.
Le 100 Gordon, app. 205, représente une excellente opportunité d'acquérir une propriété confortable et bien située dans un quartier vibrant, combinant accessibilité, charme urbain et qualité de vie. Une visite s'impose !
Superbe appartement situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, offrant un espace de vie confortable, lumineux et fonctionnel dans un secteur recherché de Verdun.
L'unité propose 2 chambres à coucher de belles dimensions, idéales pour une petite famille, un couple ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bains complète est bien aménagée et répond aux besoins du quotidien.
La cuisine fonctionnelle offre un espace pratique pour la préparation des repas et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie principale. Le salon lumineux constitue un espace convivial et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir famille et amis.
L'unité bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres bien positionnées, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le balcon privé représente un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou simplement relaxer.
La propriété comprend également un espace de rangement pratique ainsi qu'un espace de stationnement, des atouts appréciables qui ajoutent au confort et à la fonctionnalité de l'unité.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès facile aux transports en commun avec plusieurs lignes d'autobus à proximité ainsi que les stations de métro Verdun et De l'Église. Les déplacements vers le centre-ville de Montréal sont rapides et pratiques.
Commerces et services : à quelques minutes de la rue Wellington, reconnue pour sa grande variété de restaurants, cafés, boutiques locales, épiceries, pharmacies et services essentiels.
Éducation : plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et services éducatifs sont accessibles dans le secteur.
Santé : cliniques médicales, dentaires et services professionnels à proximité, ainsi que l'Hôpital de Verdun situé à quelques minutes.
Loisirs et plein air : le secteur offre un accès privilégié aux berges du fleuve Saint-Laurent, aux pistes cyclables, aux parcs et aux espaces verts, parfaits pour les promenades, le sport et les activités de plein air.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Verdun est aujourd'hui l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, reconnu pour son dynamisme, son ambiance conviviale et sa qualité de vie exceptionnelle. Le quartier se distingue par son esprit de communauté, ses commerces de proximité et ses nombreux espaces verts.
La proximité du fleuve, des pistes cyclables et des parcs contribue à un style de vie actif et équilibré, tout en offrant un environnement résidentiel paisible.
Le 100 Gordon, app. 205, représente une excellente opportunité d'acquérir une propriété confortable et bien située dans un quartier vibrant, combinant accessibilité, charme urbain et qualité de vie. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
729 pi²
Fenestration
PVC
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Cuisine (2010), Plancher (2025), Salle de bains (2010)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 3'2"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 15'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Balcon privé, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 52 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 500 $
- Total
- 358 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 398 $
- Scolaire (2025)
- 281 $
- Total
- 2 679 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 388 $
- Total
- 5 388 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 600 $
- Total
- 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, toutes les fixtures, habillage de fenêtres, foyer mural à l'éthanol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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