589 000$
Visite libre
ULS : 20223631
Appartement - Condominium
à vendre
1000 Rue Gordon app. 403, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
PROMOTION: 3 MOIS DE FRAIS DE CONDO 2026 PAYÉS PAR LE VENDEUR À L'ACHETEUR! -- Unité de coin au 4e étage offrant un cadre de vie urbain dynamique à Verdun, à proximité du Canal de Lachine et à distance de marche de la Promenade Wellington. Lumineuse grâce à ses fenêtres en coin, elle propose 2 chambres, dont une chambre principale avec deux walk-in, une aire de vie à concept ouvert, une salle de bains fonctionnelle et un balcon privé. Immeuble tranquille avec gestion de copropriété rigoureuse et superbe terrasse sur le toit. Stationnement intérieur et rangement inclus. Accès facile au centre-ville, métro, commerces, cafés et espaces verts.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
998 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Sur rendez-vous : appelez au 438-799-5500.
Addenda
PROMOTION 3 MOIS DE FRAIS DE CONDO 2026 INCLUS DU VENDEUR À L'ACHETEUR!
Située dans le secteur recherché de Verdun, cette adresse bénéficie d'un environnement urbain dynamique et d'une excellente qualité de vie. Le quartier est reconnu pour son ambiance conviviale, son fort esprit de communauté et sa proximité avec le Canal de Lachine. À distance de marche de la Promenade Wellington, Verdun offre un accès privilégié à une multitude de commerces, cafés, restaurants et services, tout en profitant d'une accessibilité remarquable au centre-ville grâce aux transports en commun et aux grands axes routiers.
DESCRIPTION DU CONDO
Située au 4e étage, cette unité de coin offre une configuration recherchée alliant luminosité, confort et fonctionnalité. Grâce à ses fenêtres en coin, l'espace est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, accentuée par des murs blancs épurés rehaussés de murs d'accent colorés apportant caractère et modernité.
L'unité propose deux chambres à coucher bien proportionnées, dont une chambre principale particulièrement appréciée pour ses deux walk-in, offrant un espace de rangement généreux et optimal. Une salle de bains fonctionnelle complète l'espace, tandis que l'aire de vie à concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine favorise une circulation fluide et conviviale.
Un balcon privé permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que l'immeuble met à disposition une superbe terrasse sur le toit, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir. L'immeuble bénéficie également d'une gestion de copropriété rigoureuse et bien organisée, et se distingue par une ambiance tranquille, assurant un cadre de vie paisible et agréable.
Un stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement sont inclus, ajoutant un niveau de commodité apprécié au quotidien.
À PROXIMITÉ DE L'ADRESSE
Transports
* Stations de métro De l'Église & Verdun
* Plusieurs lignes d'autobus
* Accès rapide au centre-ville de Montréal
* Réseau cyclable bien développé
Commerces & services
* Épiceries, pharmacies et services essentiels
* Cafés de quartier, restaurants et bars réputés
* Boutiques locales et commerces spécialisés
* Institutions financières
Espaces verts & loisirs
* Canal de Lachine et ses pistes cyclables
* Parcs municipaux et aires de détente
* Accès aux berges et promenades riveraines
* Installations sportives et récréatives
Vie de quartier
* Promenade Wellington
* Marchés locaux et événements communautaires
* Bibliothèque, écoles et services municipaux
Située dans le secteur recherché de Verdun, cette adresse bénéficie d'un environnement urbain dynamique et d'une excellente qualité de vie. Le quartier est reconnu pour son ambiance conviviale, son fort esprit de communauté et sa proximité avec le Canal de Lachine. À distance de marche de la Promenade Wellington, Verdun offre un accès privilégié à une multitude de commerces, cafés, restaurants et services, tout en profitant d'une accessibilité remarquable au centre-ville grâce aux transports en commun et aux grands axes routiers.
DESCRIPTION DU CONDO
Située au 4e étage, cette unité de coin offre une configuration recherchée alliant luminosité, confort et fonctionnalité. Grâce à ses fenêtres en coin, l'espace est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, accentuée par des murs blancs épurés rehaussés de murs d'accent colorés apportant caractère et modernité.
L'unité propose deux chambres à coucher bien proportionnées, dont une chambre principale particulièrement appréciée pour ses deux walk-in, offrant un espace de rangement généreux et optimal. Une salle de bains fonctionnelle complète l'espace, tandis que l'aire de vie à concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine favorise une circulation fluide et conviviale.
Un balcon privé permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que l'immeuble met à disposition une superbe terrasse sur le toit, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir. L'immeuble bénéficie également d'une gestion de copropriété rigoureuse et bien organisée, et se distingue par une ambiance tranquille, assurant un cadre de vie paisible et agréable.
Un stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement sont inclus, ajoutant un niveau de commodité apprécié au quotidien.
À PROXIMITÉ DE L'ADRESSE
Transports
* Stations de métro De l'Église & Verdun
* Plusieurs lignes d'autobus
* Accès rapide au centre-ville de Montréal
* Réseau cyclable bien développé
Commerces & services
* Épiceries, pharmacies et services essentiels
* Cafés de quartier, restaurants et bars réputés
* Boutiques locales et commerces spécialisés
* Institutions financières
Espaces verts & loisirs
* Canal de Lachine et ses pistes cyclables
* Parcs municipaux et aires de détente
* Accès aux berges et promenades riveraines
* Installations sportives et récréatives
Vie de quartier
* Promenade Wellington
* Marchés locaux et événements communautaires
* Bibliothèque, écoles et services municipaux
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
998 pi²
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteurs d'incendie & de monoxyde de carbone, Climatiseur mural, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 85 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 700 $
- Total
- 549 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 345 $
- Scolaire (2025)
- 416 $
- Total
- 3 761 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 128 $
- Total
- 7 128 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les stores et toiles, tous les luminaires, air climatisé mural, hotte de cuisine, réservoir à eau chaude.
Calculatrice de versements hypothécaire
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