1 129 000$
ULS : 21542189
Appartement - Condominium
à vendre
1000 Rue de la Commune E. app. 820, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
L'HÉRITAGE DU VIEUX PORT - Vivez une expérience de vie luxueuse en condo sans compromis. Baignée de lumière naturelle, cette résidence magnifiquement aménagée offre un spacieux espace ouvert & de grandes baies vitrées offrant un panorama époustouflant sur l'eau. Avec ses hauts plafonds de 11,3 pieds & ses nombreux rangements, vous bénéficierez d'un confort exceptionnel. Profitez d'équipements dignes d'un complexe hôtelier, notamment une piscine intérieure, un sauna, une salle de billard, une salle de sport entièrement équipée & un portier à temps plein - le tout avec une vue imprenable sur le fleuve.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
136,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JESSICA SCALERA
Courtier immobilier agréé
Addenda
BIENVENUE AU HÉRITAGE DU VIEUX PORT
Caractéristiques de l'unité : 2 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, salle de lavage, garde-robes spacieux, 1 garage, 1 espace de rangement et cellier.
Surplombant le majestueux fleuve Saint-Laurent, cette résidence emblématique offre un style de vie inégalé à l'une des adresses les plus prestigieuses de Montréal. Ce condo spacieux de 2 chambres et 2 salles de bain s'étend sur près de 1,500 pieds carrés et bénéficie de plafonds impressionnants de 11,3 pieds, créant une ambiance à la fois aérée et sophistiquée. L'aire ouverte du salon, de la salle à manger et de la cuisine est inondée de lumière naturelle grâce à son exposition sud recherchée, en faisant un espace idéal pour recevoir ou se détendre avec élégance.
La suite principale spacieuse est un véritable havre de paix, dotée d'une salle de bain attenante de style spa avec bain et douche séparés, d'un walk-in sur mesure et d'un bureau avec vue panoramique sur le fleuve.
Conçue avec soin pour offrir intimité et confort, la seconde chambre est située à l'opposé du condo et dispose d'un accès direct à sa propre salle de bain -- parfaite pour les invités ou la famille.
Chaque pièce est généreusement proportionnée et superbement aménagée, assurant confort et élégance à travers toute la résidence.
Située aux abords du Vieux-Port historique de Montréal, cette adresse prestigieuse vous place à distance de marche de la promenade riveraine, de la marina, de la Tour de l'Horloge, de la plage urbaine, des galeries d'art, des musées, des boutiques de luxe, des spas bien-être, ainsi qu'un vaste choix de restaurants et bistros. Avec un accès facile aux autoroutes principales, aux ponts et aux transports en commun, il s'agit de la vie urbaine de luxe à son meilleur.
SERVICES :
-Haute sécurité (caméras dans le garage, à l'entrée principale et dans les ascenseurs)
-Réception élégante avec foyer et salon
-Salle d'entraînement entièrement équipée avec vue sur le fleuve
-Salle de réception
-Salle de jeux avec télévision et table de billard
-Cave à vin disponible (niveau piscine)
-Piscine intérieure d'eau salée de 15 mètres
-Sauna et spa
-Terrasse commune avec vues exceptionnelles sur l'eau et la Tour de l'Horloge (barbecue partagé)
-Stationnement pour visiteurs
-À quelques pas du Quartier chinois, du Vieux-Montréal, du quartier financier, de la Place des Arts et du centre-ville
-Accès rapide aux autoroutes 15, 20 et 720
*Chauffe-eau avec Hydro Solution : 16,79 $ / mois
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé
*Le condo est présentement loué jusqu'au 30 juin 2026
Caractéristiques de l'unité : 2 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, salle de lavage, garde-robes spacieux, 1 garage, 1 espace de rangement et cellier.
Surplombant le majestueux fleuve Saint-Laurent, cette résidence emblématique offre un style de vie inégalé à l'une des adresses les plus prestigieuses de Montréal. Ce condo spacieux de 2 chambres et 2 salles de bain s'étend sur près de 1,500 pieds carrés et bénéficie de plafonds impressionnants de 11,3 pieds, créant une ambiance à la fois aérée et sophistiquée. L'aire ouverte du salon, de la salle à manger et de la cuisine est inondée de lumière naturelle grâce à son exposition sud recherchée, en faisant un espace idéal pour recevoir ou se détendre avec élégance.
La suite principale spacieuse est un véritable havre de paix, dotée d'une salle de bain attenante de style spa avec bain et douche séparés, d'un walk-in sur mesure et d'un bureau avec vue panoramique sur le fleuve.
Conçue avec soin pour offrir intimité et confort, la seconde chambre est située à l'opposé du condo et dispose d'un accès direct à sa propre salle de bain -- parfaite pour les invités ou la famille.
Chaque pièce est généreusement proportionnée et superbement aménagée, assurant confort et élégance à travers toute la résidence.
Située aux abords du Vieux-Port historique de Montréal, cette adresse prestigieuse vous place à distance de marche de la promenade riveraine, de la marina, de la Tour de l'Horloge, de la plage urbaine, des galeries d'art, des musées, des boutiques de luxe, des spas bien-être, ainsi qu'un vaste choix de restaurants et bistros. Avec un accès facile aux autoroutes principales, aux ponts et aux transports en commun, il s'agit de la vie urbaine de luxe à son meilleur.
SERVICES :
-Haute sécurité (caméras dans le garage, à l'entrée principale et dans les ascenseurs)
-Réception élégante avec foyer et salon
-Salle d'entraînement entièrement équipée avec vue sur le fleuve
-Salle de réception
-Salle de jeux avec télévision et table de billard
-Cave à vin disponible (niveau piscine)
-Piscine intérieure d'eau salée de 15 mètres
-Sauna et spa
-Terrasse commune avec vues exceptionnelles sur l'eau et la Tour de l'Horloge (barbecue partagé)
-Stationnement pour visiteurs
-À quelques pas du Quartier chinois, du Vieux-Montréal, du quartier financier, de la Place des Arts et du centre-ville
-Accès rapide aux autoroutes 15, 20 et 720
*Chauffe-eau avec Hydro Solution : 16,79 $ / mois
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé
*Le condo est présentement loué jusqu'au 30 juin 2026
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
136,10 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique, Béton
Garage
Simple largeur, Attaché, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Grande buanderie dans le condo (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Saint-Laurent
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Bord de l'eau
Allée
Stationnement extérieur pour visiteurs
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure, Vue sur la rivière
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Vieux-Port, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8ième étage
Dimensions :
7'2" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
8ième étage
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
8ième étage
Dimensions :
7'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8ième étage
Dimensions :
9'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
adj. à càc
Chambre à coucher
Niveau :
8ième étage
Dimensions :
9'8" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
8ième étage
Dimensions :
15'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace ouvert
Salon/Salle à manger
Niveau :
8ième étage
Dimensions :
21'1" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace ouvert
Bureau
Niveau :
8ième étage
Dimensions :
11'6" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec bureau donnant sur l'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
8ième étage
Dimensions :
15'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8ième étage
Dimensions :
10'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
adj. à càc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Gicleurs, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 193 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 739 300 $
- Total
- 932 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 809 $
- Scolaire (2025)
- 796 $
- Total
- 6 605 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 924 $
- Total
- 12 924 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, 2 télévisions et équipement BOSE, 3 réfrigérateurs à vin, réfrigérateur, lave-vaisselle, four/plaque de cuisson, placard IKEA dans la chambre principale, luminaires, garage (D21), rangement (D21) et cellier (177).
Exclusions
Micro-ondes, stores et rideaux, tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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