899 000$
ULS : 19406634
Appartement - Condominium
à vendre
1000 Rue Atateken app. 301, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Condo de plus de 2 000 pc, offrant 3 chambres, 1 salle de bain + 1. Une rareté! Le condo est actuellement loué 2 225$ par mois, rapportant un revenu annuel de 26 700$ par année. Parfait pour les investisseurs ou pour y faire votre résidence. La propriété a gardé son charme industriel, avec des éléments historiques qui allient authenticité et caractère. Les hauts plafonds apportent une belle sensation d'espace, avec des pièces inondées de lumière grâce à la grande fenestration. Accès à 1 stationnement privé. Idéalement localisé : écoles, cégeps, universités, parcs, transports en commun (métro, bus, REM, train banlieue et autoroutes).
Nb de pièces
6
Superficie habitable
192,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ISMAEL JOSE JIMENEZ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Loft New-Yorkais de plus de 2 000 pi² -- 3 chambres | Cachet unique & emplacement de choix
Une véritable rareté sur le marché! Ce magnifique condo de style loft new-yorkais vous offre plus de 2 000 pi² d'espace de vie, incluant 3 chambres, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Idéal autant pour les investisseurs que pour y établir votre résidence principale.
Actuellement loué à 2 225 $/mois, il génère un revenu annuel de 26 700 $. Un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur en demande.
Ce condo se distingue par son charme industriel authentique et ses éléments historiques uniques. Anciennement, le premier propriétaire était manufacturier de vernis à chaussures en 1910, la propriété conserve encore aujourd'hui des traces de son passé au plafond, un détail architectural qui raconte une histoire et ajoute une touche d'âme rare.
Caractéristiques principales :
- Superficie généreuse de plus de 2 000 pi²
- 3 chambres fermées
- 1 salle de bain +1 salle d'eau
- Hauts plafonds et grande fenestration inondant l'espace de lumière
- Espace de vie à aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine lumineuse
- 1 stationnement extérieur privé inclus
Style loft avec murs de briques, poutres apparentes et cachet incomparable
Emplacement stratégique :
À proximité immédiate de tous les services : cafés, restaurants, commerces, écoles, cégep du Vieux-Montréal, UQAM, parcs et espaces verts. Accès facile aux transports en commun (métro, bus, REM, train de banlieue), stations BIXI et Communauto, ainsi qu'aux principales autoroutes pour simplifier tous vos déplacements.
Un espace unique, alliant histoire, lumière et localisation exceptionnelle. À voir absolument!
Une véritable rareté sur le marché! Ce magnifique condo de style loft new-yorkais vous offre plus de 2 000 pi² d'espace de vie, incluant 3 chambres, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Idéal autant pour les investisseurs que pour y établir votre résidence principale.
Actuellement loué à 2 225 $/mois, il génère un revenu annuel de 26 700 $. Un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur en demande.
Ce condo se distingue par son charme industriel authentique et ses éléments historiques uniques. Anciennement, le premier propriétaire était manufacturier de vernis à chaussures en 1910, la propriété conserve encore aujourd'hui des traces de son passé au plafond, un détail architectural qui raconte une histoire et ajoute une touche d'âme rare.
Caractéristiques principales :
- Superficie généreuse de plus de 2 000 pi²
- 3 chambres fermées
- 1 salle de bain +1 salle d'eau
- Hauts plafonds et grande fenestration inondant l'espace de lumière
- Espace de vie à aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine lumineuse
- 1 stationnement extérieur privé inclus
Style loft avec murs de briques, poutres apparentes et cachet incomparable
Emplacement stratégique :
À proximité immédiate de tous les services : cafés, restaurants, commerces, écoles, cégep du Vieux-Montréal, UQAM, parcs et espaces verts. Accès facile aux transports en commun (métro, bus, REM, train de banlieue), stations BIXI et Communauto, ainsi qu'aux principales autoroutes pour simplifier tous vos déplacements.
Un espace unique, alliant histoire, lumière et localisation exceptionnelle. À voir absolument!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
192,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, BIXI/Communauto, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
35'3" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec salle à manger
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'11" X 20'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'4" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'9" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 264 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 550 400 $
- Total
- 814 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 945 $
- Scolaire (2026)
- 607 $
- Total
- 5 552 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 396 $
- Total
- 9 396 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse inclus dans le bail.
Exclusions
Selon le bail.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.