449 900$
ULS : 28769353
Appartement - Condominium
à vendre
1000 Boul. Rosemont app. 102, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Condo de 779pc à seulement 400m du métro Rosemont! Comprend deux chambres à coucher dont la principale donnant sur la cour intérieure, espace de vie à aire ouverte, thermopompe murale et terrasse commune sur le toit. Profitez d'un emplacement de choix, à distance de marche des écoles et des transports, à 750m du parc Père-Marquette et à 850m du Parc Sir-Wilfrid-Laurier. Bénéficiant d'un Walk Score exceptionnel de 96 et d'un Bike Score de 100. Opportunité à saisir!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
779,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans le secteur recherché de Rosemont, La Petite-Patrie à Montréal, ce condo de 779pc propose un aménagement fonctionnel à aire ouverte, offrant un espace de vie agréable et bien optimisé.
Améliorations au fil des années :
- Plancher d'ingénierie en chêne blanc;
- Salle de bains rafraichie au gout du jour;
- Remplacement de la fenêtre du salon de l'unité [2026] et de la porte patio de la chambre principale [2024].
- Thermopompe murale [2021];
L'unité comprend deux chambres, dont une chambre principale orientée vers la cour intérieure, ainsi qu'un accès à une terrasse sur le toit. Un Walk Score de 96 et Bike Score 100.
À proximité:
- Bibliothèque Marc Favreau [300m]
Parcs et espaces verts :
- Parc des Carrières [200m]
- Parc Sir-Wilfrid-Laurier [700 m]
- Parc Père-Marquette [850m]
Transport en commun :
- Station Rosemont [400m]
- Station Beaubien [900m]
- Plusieurs lignes d'autobus à proximité [18, 180, 197, 31, 13]
Un emplacement offrant un équilibre entre confort, fonctionnalité et accès à tous les services du quartier.
* Les photos 2, 5, 7 et 9 ont bénéficié d'un home staging virtuel. Le condo est présentement vide.
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Améliorations au fil des années :
- Plancher d'ingénierie en chêne blanc;
- Salle de bains rafraichie au gout du jour;
- Remplacement de la fenêtre du salon de l'unité [2026] et de la porte patio de la chambre principale [2024].
- Thermopompe murale [2021];
L'unité comprend deux chambres, dont une chambre principale orientée vers la cour intérieure, ainsi qu'un accès à une terrasse sur le toit. Un Walk Score de 96 et Bike Score 100.
À proximité:
- Bibliothèque Marc Favreau [300m]
Parcs et espaces verts :
- Parc des Carrières [200m]
- Parc Sir-Wilfrid-Laurier [700 m]
- Parc Père-Marquette [850m]
Transport en commun :
- Station Rosemont [400m]
- Station Beaubien [900m]
- Plusieurs lignes d'autobus à proximité [18, 180, 197, 31, 13]
Un emplacement offrant un équilibre entre confort, fonctionnalité et accès à tous les services du quartier.
* Les photos 2, 5, 7 et 9 ont bénéficié d'un home staging virtuel. Le condo est présentement vide.
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
779,30 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle a manger (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 100 $
- Total
- 411 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 560 $
- Scolaire (2026)
- 287 $
- Total
- 2 847 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 445 $
- Total
- 4 445 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, tablette, luminaires, tringles et rideaux.
Exclusions
Chauffe-eau en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.