415 000$
Nouveauté
ULS : 27233683
Appartement - Condominium
à vendre
1000 Boul. Rosemont app. 102, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Opportunité à saisir! Condo de 779pc situé à seulement 400m du métro Rosemont! L'unité comprend deux chambres à coucher dont la principale donnant sur la cour intérieure, espace de vie à aire ouverte, thermopompe murale et terrasse commune sur le toit. Localisation de choix à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, à 750m du parc Père-Marquette et à 850m du parc Sir-Wilfrid-Laurier. Profitez d'un quartier prisé avec un Walk Score exceptionnel de 96 et un Bike Score de 100.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
779,31 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans le secteur recherché de Rosemont--La Petite-Patrie à Montréal, ce condo de 779pc offre un aménagement fonctionnel à aire ouverte, proposant un espace de vie lumineux, agréable et bien optimisé.
Améliorations apportées au fil des années :
- Planchers d'ingénierie en chêne blanc
- Salle de bains rafraîchie au goût du jour
- Remplacement de la fenêtre du salon de l'unité [2026] et de la porte patio de la chambre principale [2024].
- Installation d'une thermopompe murale [2021]
L'unité comprend deux chambres à coucher, dont la principale donnant sur la cour intérieure, ainsi qu'un accès à une terrasse commune sur le toit.
Profitez d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier dynamique, offrant un Walk Score de 96 et un Bike Score de 100, idéal pour les déplacements à pied et à vélo.
À proximité:
- Bibliothèque Marc Favreau [300m]
Espaces verts :
- Parc des Carrières [200m]
- Parc Sir-Wilfrid-Laurier [700 m]
- Parc Père-Marquette [850m]
Accessibilité :
- Station Rosemont [400m]
- Station Beaubien [900m]
- Plusieurs lignes d'autobus à proximité [18, 180, 197, 31, 13]
Un emplacement de choix combinant confort, fonctionnalité et proximité des commerces, des espaces verts et des nombreux services qui font le charme de La Petite-Patrie.
* Les photos 2, 5, 7 et 9 ont bénéficié d'un home staging virtuel. Le condo est présentement vide.
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Améliorations apportées au fil des années :
- Planchers d'ingénierie en chêne blanc
- Salle de bains rafraîchie au goût du jour
- Remplacement de la fenêtre du salon de l'unité [2026] et de la porte patio de la chambre principale [2024].
- Installation d'une thermopompe murale [2021]
L'unité comprend deux chambres à coucher, dont la principale donnant sur la cour intérieure, ainsi qu'un accès à une terrasse commune sur le toit.
Profitez d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier dynamique, offrant un Walk Score de 96 et un Bike Score de 100, idéal pour les déplacements à pied et à vélo.
À proximité:
- Bibliothèque Marc Favreau [300m]
Espaces verts :
- Parc des Carrières [200m]
- Parc Sir-Wilfrid-Laurier [700 m]
- Parc Père-Marquette [850m]
Accessibilité :
- Station Rosemont [400m]
- Station Beaubien [900m]
- Plusieurs lignes d'autobus à proximité [18, 180, 197, 31, 13]
Un emplacement de choix combinant confort, fonctionnalité et proximité des commerces, des espaces verts et des nombreux services qui font le charme de La Petite-Patrie.
* Les photos 2, 5, 7 et 9 ont bénéficié d'un home staging virtuel. Le condo est présentement vide.
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
779,31 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Brique
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 100 $
- Total
- 411 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 560 $
- Scolaire (2026)
- 287 $
- Total
- 2 847 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 445 $
- Total
- 4 445 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, tablette, luminaires, tringles et rideaux.
Exclusions
Chauffe-eau en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.