575 000$
Nouveauté
ULS : 28522356
Appartement - Condominium
à vendre
100 Rue Rhéaume app. 505, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Découvrez ce superbe condo de 936 pi² au plan cadastral, situé au 100, rue Rhéaume, app. 505. Cette unité lumineuse offre un espace de vie fonctionnel comprenant 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, idéale pour un couple, une petite famille ou des professionnels. Vous profiterez également d'un espace de stationnement intérieur, d'un espace de rangement ainsi que d'une salle d'exercice commune dans l'immeuble. Situé à proximité des services, des transports en commun et des commerces, ce condo allie confort, praticité et qualité de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
936 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Située au 5e étage du 100, rue Rhéaume, cette magnifique unité de condominium de 936 pi² (au plan cadastral) propose un espace de vie lumineux, fonctionnel et soigneusement entretenu. Son aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine crée un environnement convivial, parfait autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec accès direct à une salle de bain complète. Une deuxième salle de bain complète ajoute un niveau de confort et de praticité apprécié, tant pour les occupants que pour les invités. Les nombreuses fenêtres permettent une abondante luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les espaces de vie.
Ce condo comprend également un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement privé, des atouts recherchés qui simplifient le quotidien. Les résidents bénéficient aussi d'une salle d'exercice commune, idéale pour maintenir un mode de vie actif sans quitter l'immeuble. L'immeuble est bien entretenu et offre un environnement agréable, sécuritaire et paisible.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique permettant un accès rapide à une multitude de services et d'installations :
À quelques minutes de la station de métro De l'Église (ligne verte).
Accès rapide aux autoroutes 15, 20 et 720, facilitant les déplacements vers le centre-ville et la Rive-Sud.
À proximité de plusieurs lignes d'autobus de la STM.
À quelques minutes du Marché Atwater, reconnu pour ses commerces spécialisés et ses produits frais.
Près du Carrefour Angrignon et de nombreux commerces de quartier.
Épiceries à proximité, dont IGA, Super C et Maxi.
Plusieurs cafés, boulangeries et restaurants accessibles en quelques minutes.
À proximité de pharmacies, banques, cliniques médicales et autres services essentiels.
Accès au Parc Angrignon, à ses sentiers, espaces verts et installations récréatives.
À quelques minutes du Fleuve Saint-Laurent et de ses pistes cyclables.
Près de centres sportifs, garderies, écoles primaires et secondaires.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Ce condo représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un espace de vie moderne, confortable et facile à entretenir. Son aménagement bien pensé, ses deux salles de bain, son stationnement intérieur, son rangement privé et l'accès à une salle d'exercice commune en font une propriété répondant aux besoins d'une clientèle variée.
Le secteur offre un bel équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services. Vous profiterez d'un quartier dynamique où tout est accessible en quelques minutes, tout en bénéficiant d'un environnement agréable au quotidien. Une propriété qui combine fonctionnalité, emplacement stratégique et qualité de vie.
Située au 5e étage du 100, rue Rhéaume, cette magnifique unité de condominium de 936 pi² (au plan cadastral) propose un espace de vie lumineux, fonctionnel et soigneusement entretenu. Son aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine crée un environnement convivial, parfait autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec accès direct à une salle de bain complète. Une deuxième salle de bain complète ajoute un niveau de confort et de praticité apprécié, tant pour les occupants que pour les invités. Les nombreuses fenêtres permettent une abondante luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les espaces de vie.
Ce condo comprend également un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement privé, des atouts recherchés qui simplifient le quotidien. Les résidents bénéficient aussi d'une salle d'exercice commune, idéale pour maintenir un mode de vie actif sans quitter l'immeuble. L'immeuble est bien entretenu et offre un environnement agréable, sécuritaire et paisible.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique permettant un accès rapide à une multitude de services et d'installations :
À quelques minutes de la station de métro De l'Église (ligne verte).
Accès rapide aux autoroutes 15, 20 et 720, facilitant les déplacements vers le centre-ville et la Rive-Sud.
À proximité de plusieurs lignes d'autobus de la STM.
À quelques minutes du Marché Atwater, reconnu pour ses commerces spécialisés et ses produits frais.
Près du Carrefour Angrignon et de nombreux commerces de quartier.
Épiceries à proximité, dont IGA, Super C et Maxi.
Plusieurs cafés, boulangeries et restaurants accessibles en quelques minutes.
À proximité de pharmacies, banques, cliniques médicales et autres services essentiels.
Accès au Parc Angrignon, à ses sentiers, espaces verts et installations récréatives.
À quelques minutes du Fleuve Saint-Laurent et de ses pistes cyclables.
Près de centres sportifs, garderies, écoles primaires et secondaires.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Ce condo représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un espace de vie moderne, confortable et facile à entretenir. Son aménagement bien pensé, ses deux salles de bain, son stationnement intérieur, son rangement privé et l'accès à une salle d'exercice commune en font une propriété répondant aux besoins d'une clientèle variée.
Le secteur offre un bel équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services. Vous profiterez d'un quartier dynamique où tout est accessible en quelques minutes, tout en bénéficiant d'un environnement agréable au quotidien. Une propriété qui combine fonctionnalité, emplacement stratégique et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
936 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e étage
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'7" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
11' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
9'7" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
5'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 79 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 437 800 $
- Total
- 517 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 210 $
- Scolaire (2026)
- 367 $
- Total
- 3 577 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 072 $
- Total
- 6 072 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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