Vendu
Vendu
ULS : 9088671
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
100 Rue du Séminaire app. 701, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Cet appartement de coin est absolument magnifique, avec une configuration exceptionnelle. Situé dans la Phase 3 des Bassins du Havre, un projet, Prevel/Rachel Julien. Au coeur de Griffintown, au bord du Canal Lachine, cette unité offre de belles vues panoramiques. Le plan d'origine a été re-configuré par les propriétaires. Il offre un espace à aire ouverte, lumineux grâce a une fenestration abondante. 2 chambres avec leurs s. de bain attenantes, et un cabinet de toilette. Une cuisine fonctionnelle avec un ilot/comptoir lunch. Grande terrasse de coin, vues à 280 deg., un balcon séparé avec une sortie BBQ au gaz, 2 garages, 2 rangements.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
148,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette unité de 1596 pi.ca. jouit de vues imprenables grâce à une fenestration sur trois côtés. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Le balcon est accessible de la cuisine et de la salle à manger, idéal pour accéder au BBQ (sortie de gaz naturel inclus dans les frais de condo). On accède a la terrasse par des porte-fenêtres. Spacieuse, elle combine lounge/coin repas et offre de très belles vues de la ville, du canal, des parcs et l'emblématique 'Five Roses'. Les deux salles de bain ont des planchers chauffants. La chambre principale à un 'walk-in' et un placard mur à mur. La salle de bain attenante a un bain auto portant et une douche séparée. Le plan d'origine de 3 chambres a été re-configuré pour inclure un cabinet de toilette, un grand vestiaire d'entrée et plus de rangement dans la chambre principale. L'unité pourrait être reconvertie en 3 chambres. Les 2 espaces de garage (avec une borne Tesla et une prise de courant) sont adjacents à l'ascenseur qui dessert seulement 2 unités par étage. Une des 2 unités de rangement est privée (prise de courant, 81 pi.ca) et située adjacent aux espaces de garage et un rangement à vélo.
La Phase 3 a 8 étages et 70 unités, un toit/terrasse avec piscine chauffée de 65 pieds de long, chute d'eau, chaises longues et espace salon.
Une localisation exceptionnelle à proximité de tous les services, de la piste cyclable, du centre-ville, Vieux-Mtl, REM et métro.
Aires communes des Bassins du Havre:
La cour intérieure, un oasis paisible avec des bassins illuminés qui séparent les Phases et un très beau terrain paysager.
Piscine intérieure avec sauna, hammam, bain tourbillon et vestiaire, ouvrant sur la cour intérieure avec chaises longues et terrasse commune. Un gym, super bien équipé de 6000 pi. ca, incluant un studio de yoga et une salle communautaire/salle de réunion.
On retrouve au dernier étage de la Phase 4 un Chalet Urbain, superbement aménagé avec un ameublement haut de gamme et vue panoramique, un espace lounge et salle à manger/salle de réunion et une terrasse.
Dans le garage il y a une cuve lave-chien et un espace pour laver les voitures.
Sur le bord du canal, un quai privé pour les résidents.
La Phase 3 a 8 étages et 70 unités, un toit/terrasse avec piscine chauffée de 65 pieds de long, chute d'eau, chaises longues et espace salon.
Une localisation exceptionnelle à proximité de tous les services, de la piste cyclable, du centre-ville, Vieux-Mtl, REM et métro.
Aires communes des Bassins du Havre:
La cour intérieure, un oasis paisible avec des bassins illuminés qui séparent les Phases et un très beau terrain paysager.
Piscine intérieure avec sauna, hammam, bain tourbillon et vestiaire, ouvrant sur la cour intérieure avec chaises longues et terrasse commune. Un gym, super bien équipé de 6000 pi. ca, incluant un studio de yoga et une salle communautaire/salle de réunion.
On retrouve au dernier étage de la Phase 4 un Chalet Urbain, superbement aménagé avec un ameublement haut de gamme et vue panoramique, un espace lounge et salle à manger/salle de réunion et une terrasse.
Dans le garage il y a une cuve lave-chien et un espace pour laver les voitures.
Sur le bord du canal, un quai privé pour les résidents.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
148,30 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
toit/terrasse, Chauffée, Intérieure
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université, Piste cyclable, Parc, Métro, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
7e
Dimensions :
14'10" X 25'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
accès à la terrasse
salle à manger et cuisine
Niveau :
7e
Dimensions :
14' X 20'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
accès au balcon
Salle d'eau
Niveau :
7e
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e
Dimensions :
16'3" X 14'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7e
Dimensions :
10'10" X 7'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
aménagment sur mesure
Salle de bain attenante
Niveau :
7e
Dimensions :
9'3" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
7e
Dimensions :
14'9" X 18'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
7e
Dimensions :
4'8" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Terrasse en 'L'
Niveau :
7e
Dimensions :
23'4" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
'L' 6,11 X 12,8
Balcon
Niveau :
7e
Dimensions :
6'11" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
sortie gaz BBQ
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Sauna, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 361 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 298 000 $
- Total
- 1 659 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 10 517 $
- Scolaire (2024)
- 1 362 $
- Total
- 11 879 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 13 896 $
- Total
- 13 896 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo (Gaggenau), plaque de cuisson induction (JennAir), un four et un four/micro-onde (JennAir) lave-vaisselle (Bosch), cellier (Silhouette) laveuse et sécheuse (LG), stores, meuble intégré dans le salon, étagères dans la chambre à coucher.
Exclusions
3 luminaires suspendus, (chambres à coucher et salle à manger) les rideaux, miroir à maquillage dans la salle de bain de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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