Photo Photo principale de la propriété
1 770 000$
Nouveauté
ULS : 17021463

Appartement - Condominium à vendre
100 Rue du Séminaire app. 701, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

* Rarissime dans Griffintown * UNITÉ DE COIN EN FAÇADE DU MAJESTUEUX CANAL LACHINE. AUCUN VIS-À-VIS ne vient obstruer votre vue. Habitez l'immeuble le plus EXCLUSIF et PRESTIGIEUX de Griffintown ! Devenez l'un des rares propriétaires de la PHASE SIGNATURE des BASSINS du HAVRE. Unité transversale offrant une fenestration sur 3 façades, 3 chambres, 2+1 salle de bain. Des vues incomparables recherchées par tous : vue sur l'eau, les parcs, le Farine Five Roses, le Pont Champlain ! Finitions de luxe, plusieurs extras et améliorations récentes (2024 -- voir déclaration du vendeur). 2 stationnements côte-à-côte au garage, borne, 2 rangements.
Nb de pièces 6
Superficie habitable 1 596 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

EDITH BOURRET

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX L'ESPACE

ROBY MATTEAU

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX L'ESPACE

* Rarissime dans Griffintown * UNITÉ DE COIN EN FAÇADE DU MAJESTUEUX CANAL LACHINE.

AUCUN VIS-À-VIS ne vient obstruer votre vue. Habitez l'immeuble le plus EXCLUSIF et PRESTIGIEUX de Griffintown ! Devenez l'un des rares propriétaires de la PHASE SIGNATURE des BASSINS du HAVRE. Unité transversale offrant une fenestration sur 3 façades, 3 chambres, 2+1 salle de bain. Des vues incomparables recherchées par tous : vue sur l'eau, les parcs, le Farine Five Roses, le Pont Champlain ! Finitions de luxe, plusieurs extras et nombreuses améliorations récentes (2024 -- voir déclaration du vendeur). 2 stationnements côte-à-côte au garage, borne électrique, 2 rangements (1 privé de 10X9pi).

La phase Signature est un immeuble de ''petite'' taille offrant un côté plus privatif que la plupart des immeubles du secteur avec seulement 70 copropriétaires. Du 7è étage, vous ne partagez votre ascenseur qu'avec un seul voisin. Des caractéristiques uniques à cet immeuble.


VOTRE CONDO :

* Un espace ouvert épuré, spacieux et lumineux regroupant SAL/SAM/CUI, plafonds de 9 pieds, fenestration pleine grandeur impressionnante vous offrant toute la nature urbaine en spectacle!

* Une cuisine haut-de-gamme dotée d'électroménagers de haute qualité (Gaggenau, JennAir, Bosch), plaque de cuisson à induction, cellier, etc.

* Une chambre des maîtres très spacieuse, dotée d'une fenestration en coin, un grand walk-in aménagé et salle de bain attenante. Une chambre secondaire et un espace bureau ouvert.

* Une SDB principale luxueuse et spacieuse, double vasques, douche Italienne multi-jets, bain contemporain Victoria Albert, chauffe-serviettes, etc.

* Grand balcon en coin de bonne largeur permettant de segmenter l'espace en diverses vocations, en plus d'un 2e balcon indépendant alimenté au gaz naturel qui vous permet d'isoler l'espace cuisson.

* Thermopompe, humidificateur, échangeur d'air à même l'unité permettant un confort maximal. Détecteur de fuite d'eau automatique.

* Plancher de bois d'ingénierie de qualité supérieure, planchers chauffants.

* 2 garages côte-à-côte, 2 rangements dont 1 dans une salle privée de 10pi X 9pi, 1 rangement à vélo.


LE PROJET ET LES PARTIES COMMUNES :

* Site d'exception sur les berges du Canal Lachine
* La phase Signature ne comporte que 70 unités de luxe réparties sur 8 étages, pour un maximum de tranquillité
* Immeuble est certifié LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). À noter que cette certification amène des économies sur les coûts d'électricité concernant chauffage, climatisation et éclairage et que l'eau chaude et le gaz (balcon) sont inclus dans les frais de condo
* Magnifique toit-terrasse offrant une vue panoramique, piscine chauffée
* Centre sportif de 6000 pc, piscine intérieure, sauna, hammam et jacuzzi + vaste salle d'exercice et studio de yoga
* Chalet urbain situé au 21è étage de la Phase 4 offrant une vue à couper le souffle sur la ville
Année de construction 2018
Superficie habitable 1 596 pi²
Efficacité énergétique LEED
Fenestration Aluminium
Garage Cote à cote , Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse dans l'unité (AU)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Rénovations Voir DVD (2024, 1), Plancher (2024, 1)
Eau (accès) Bordé par l'eau (CANAL), Navigable, Accès (CANAL)
Topographie Plat
Vue Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site Face au Canal Lachine
Stationnement (total) Garage (2)
Piscine Intérieure, Sur le toit, Chauffée, Creusée
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Canal Lachine, marché Atwater, REM etc., Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 7ème
Dimensions : 6'0" X 2'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 7ème étage
Dimensions : 13'0" X 11'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 7ème étage
Dimensions : 14'11" X 11'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : accès balcon
Salle à manger
Niveau : 7ème étage
Dimensions : 21'10" X 13'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails : accès balcon
Salle d'eau
Niveau : 7ème étage
Dimensions : 4'1" X 3'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 7ème étage
Dimensions : 18'1" X 14'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Sdb attenante +walkin
Penderie (Walk-in)
Niveau : 7ème étage
Dimensions : 10'11" X 7'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Chambre principale
Salle de bains
Niveau : 7ème étage
Dimensions : 14'1" X 9'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Sdb attenante ch.principale
Bureau
Niveau : 7ème étage
Dimensions : 11'0" X 7'0"
Revêtement : Bois
Détails : Ouvert
Chambre à coucher
Niveau : 7ème
Dimensions : 14'1" X 10'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : sdb attenante
Salle de bains
Niveau : 7ème étage
Dimensions : 9'0" X 4'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Sdb att. chambre
ch.mécanique
Niveau : 7ème
Dimensions : 6'0" X 3'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 7ème
Dimensions : 6'0" X 4'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Radiant, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique LEED
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (O), Semi-meublé, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Sauna
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
374 900 $
Évaluation du bâtiment
1 367 600 $
Total
1 742 500 $

Taxes

Municipale (2026)
11 009 $
Scolaire (2026)
1 377 $
Total
12 386 $

Dépenses annuelles

Frais communs
12 $
Frais de copropriété
19 428 $
Total
19 440 $

Dépenses énergétiques

Électricité
830 $
Total
830 $

Inclusions

Réfrigérateur (Gaggenau), plaque à induction (JennAir), four et combiné micro-ondes (JennAir), lave-vaisselle (Bosch), cellier (Silhouette), laveuse & sécheuse (LG), stores et rideaux, revêtement de la terrasse (polymère avec drainage), système de détection de fuite d'eau.

Exclusions

Les 3 crochets à manteaux dans l'entrée, le téléviseur et son support fixés au mur du salon, les 2 armoires encastrées vertes fixées au mur du salon et de la chambre principale, le luminaire de la salle à manger, le luminaire de la 2e chambre, le luminaire du bureau, les 2 luminaires muraux de la chambre principale, le luminaire de la chambre principale, le miroir des toilettes.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier