1 770 000$
Nouveauté
ULS : 17021463
Appartement - Condominium
à vendre
100 Rue du Séminaire app. 701, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
* Rarissime dans Griffintown * UNITÉ DE COIN EN FAÇADE DU MAJESTUEUX CANAL LACHINE. AUCUN VIS-À-VIS ne vient obstruer votre vue. Habitez l'immeuble le plus EXCLUSIF et PRESTIGIEUX de Griffintown ! Devenez l'un des rares propriétaires de la PHASE SIGNATURE des BASSINS du HAVRE. Unité transversale offrant une fenestration sur 3 façades, 3 chambres, 2+1 salle de bain. Des vues incomparables recherchées par tous : vue sur l'eau, les parcs, le Farine Five Roses, le Pont Champlain ! Finitions de luxe, plusieurs extras et améliorations récentes (2024 -- voir déclaration du vendeur). 2 stationnements côte-à-côte au garage, borne, 2 rangements.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 596 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ROBY MATTEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
* Rarissime dans Griffintown * UNITÉ DE COIN EN FAÇADE DU MAJESTUEUX CANAL LACHINE.
AUCUN VIS-À-VIS ne vient obstruer votre vue. Habitez l'immeuble le plus EXCLUSIF et PRESTIGIEUX de Griffintown ! Devenez l'un des rares propriétaires de la PHASE SIGNATURE des BASSINS du HAVRE. Unité transversale offrant une fenestration sur 3 façades, 3 chambres, 2+1 salle de bain. Des vues incomparables recherchées par tous : vue sur l'eau, les parcs, le Farine Five Roses, le Pont Champlain ! Finitions de luxe, plusieurs extras et nombreuses améliorations récentes (2024 -- voir déclaration du vendeur). 2 stationnements côte-à-côte au garage, borne électrique, 2 rangements (1 privé de 10X9pi).
La phase Signature est un immeuble de ''petite'' taille offrant un côté plus privatif que la plupart des immeubles du secteur avec seulement 70 copropriétaires. Du 7è étage, vous ne partagez votre ascenseur qu'avec un seul voisin. Des caractéristiques uniques à cet immeuble.
VOTRE CONDO :
* Un espace ouvert épuré, spacieux et lumineux regroupant SAL/SAM/CUI, plafonds de 9 pieds, fenestration pleine grandeur impressionnante vous offrant toute la nature urbaine en spectacle!
* Une cuisine haut-de-gamme dotée d'électroménagers de haute qualité (Gaggenau, JennAir, Bosch), plaque de cuisson à induction, cellier, etc.
* Une chambre des maîtres très spacieuse, dotée d'une fenestration en coin, un grand walk-in aménagé et salle de bain attenante. Une chambre secondaire et un espace bureau ouvert.
* Une SDB principale luxueuse et spacieuse, double vasques, douche Italienne multi-jets, bain contemporain Victoria Albert, chauffe-serviettes, etc.
* Grand balcon en coin de bonne largeur permettant de segmenter l'espace en diverses vocations, en plus d'un 2e balcon indépendant alimenté au gaz naturel qui vous permet d'isoler l'espace cuisson.
* Thermopompe, humidificateur, échangeur d'air à même l'unité permettant un confort maximal. Détecteur de fuite d'eau automatique.
* Plancher de bois d'ingénierie de qualité supérieure, planchers chauffants.
* 2 garages côte-à-côte, 2 rangements dont 1 dans une salle privée de 10pi X 9pi, 1 rangement à vélo.
LE PROJET ET LES PARTIES COMMUNES :
* Site d'exception sur les berges du Canal Lachine
* La phase Signature ne comporte que 70 unités de luxe réparties sur 8 étages, pour un maximum de tranquillité
* Immeuble est certifié LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). À noter que cette certification amène des économies sur les coûts d'électricité concernant chauffage, climatisation et éclairage et que l'eau chaude et le gaz (balcon) sont inclus dans les frais de condo
* Magnifique toit-terrasse offrant une vue panoramique, piscine chauffée
* Centre sportif de 6000 pc, piscine intérieure, sauna, hammam et jacuzzi + vaste salle d'exercice et studio de yoga
* Chalet urbain situé au 21è étage de la Phase 4 offrant une vue à couper le souffle sur la ville
AUCUN VIS-À-VIS ne vient obstruer votre vue. Habitez l'immeuble le plus EXCLUSIF et PRESTIGIEUX de Griffintown ! Devenez l'un des rares propriétaires de la PHASE SIGNATURE des BASSINS du HAVRE. Unité transversale offrant une fenestration sur 3 façades, 3 chambres, 2+1 salle de bain. Des vues incomparables recherchées par tous : vue sur l'eau, les parcs, le Farine Five Roses, le Pont Champlain ! Finitions de luxe, plusieurs extras et nombreuses améliorations récentes (2024 -- voir déclaration du vendeur). 2 stationnements côte-à-côte au garage, borne électrique, 2 rangements (1 privé de 10X9pi).
La phase Signature est un immeuble de ''petite'' taille offrant un côté plus privatif que la plupart des immeubles du secteur avec seulement 70 copropriétaires. Du 7è étage, vous ne partagez votre ascenseur qu'avec un seul voisin. Des caractéristiques uniques à cet immeuble.
VOTRE CONDO :
* Un espace ouvert épuré, spacieux et lumineux regroupant SAL/SAM/CUI, plafonds de 9 pieds, fenestration pleine grandeur impressionnante vous offrant toute la nature urbaine en spectacle!
* Une cuisine haut-de-gamme dotée d'électroménagers de haute qualité (Gaggenau, JennAir, Bosch), plaque de cuisson à induction, cellier, etc.
* Une chambre des maîtres très spacieuse, dotée d'une fenestration en coin, un grand walk-in aménagé et salle de bain attenante. Une chambre secondaire et un espace bureau ouvert.
* Une SDB principale luxueuse et spacieuse, double vasques, douche Italienne multi-jets, bain contemporain Victoria Albert, chauffe-serviettes, etc.
* Grand balcon en coin de bonne largeur permettant de segmenter l'espace en diverses vocations, en plus d'un 2e balcon indépendant alimenté au gaz naturel qui vous permet d'isoler l'espace cuisson.
* Thermopompe, humidificateur, échangeur d'air à même l'unité permettant un confort maximal. Détecteur de fuite d'eau automatique.
* Plancher de bois d'ingénierie de qualité supérieure, planchers chauffants.
* 2 garages côte-à-côte, 2 rangements dont 1 dans une salle privée de 10pi X 9pi, 1 rangement à vélo.
LE PROJET ET LES PARTIES COMMUNES :
* Site d'exception sur les berges du Canal Lachine
* La phase Signature ne comporte que 70 unités de luxe réparties sur 8 étages, pour un maximum de tranquillité
* Immeuble est certifié LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). À noter que cette certification amène des économies sur les coûts d'électricité concernant chauffage, climatisation et éclairage et que l'eau chaude et le gaz (balcon) sont inclus dans les frais de condo
* Magnifique toit-terrasse offrant une vue panoramique, piscine chauffée
* Centre sportif de 6000 pc, piscine intérieure, sauna, hammam et jacuzzi + vaste salle d'exercice et studio de yoga
* Chalet urbain situé au 21è étage de la Phase 4 offrant une vue à couper le souffle sur la ville
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
1 596 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
Aluminium
Garage
Cote à cote , Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
dans l'unité (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Rénovations
Voir DVD (2024, 1), Plancher (2024, 1)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (CANAL), Navigable, Accès (CANAL)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Face au Canal Lachine
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Sur le toit, Chauffée, Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Canal Lachine, marché Atwater, REM etc., Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7ème
Dimensions :
6'0" X 2'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
13'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
14'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès balcon
Salle à manger
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
21'10" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès balcon
Salle d'eau
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
4'1" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
18'1" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sdb attenante +walkin
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
10'11" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre principale
Salle de bains
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
14'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sdb attenante ch.principale
Bureau
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
11'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
7ème
Dimensions :
14'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
9'0" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sdb att. chambre
ch.mécanique
Niveau :
7ème
Dimensions :
6'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7ème
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (O), Semi-meublé, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 374 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 367 600 $
- Total
- 1 742 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 009 $
- Scolaire (2026)
- 1 377 $
- Total
- 12 386 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 12 $
- Frais de copropriété
- 19 428 $
- Total
- 19 440 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 830 $
- Total
- 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (Gaggenau), plaque à induction (JennAir), four et combiné micro-ondes (JennAir), lave-vaisselle (Bosch), cellier (Silhouette), laveuse & sécheuse (LG), stores et rideaux, revêtement de la terrasse (polymère avec drainage), système de détection de fuite d'eau.
Exclusions
Les 3 crochets à manteaux dans l'entrée, le téléviseur et son support fixés au mur du salon, les 2 armoires encastrées vertes fixées au mur du salon et de la chambre principale, le luminaire de la salle à manger, le luminaire de la 2e chambre, le luminaire du bureau, les 2 luminaires muraux de la chambre principale, le luminaire de la chambre principale, le miroir des toilettes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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