Vendu
Vendu
ULS : 28392237
Appartement - Condominium
à vendre
100 Rue Berlioz app. 1707, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Verrières IV - Vue spectaculaire sur la ville et le Mont-Royal,rénovations haut de gamme et 2 garages intérieurs:condo alliant confort et élégance.Ce 2 chambres et 2 salles de bain a été entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité (cuisine, salles de bain et planchers).Sa verrière lumineuse met en valeur un panorama unique de jour comme de soir.La suite des maîtres séduit par sa salle de bain attenante et son spacieux walk-in.La 2e chambre offre un lit escamotable pour vos invités.Deux garages intérieurs ainsi qu'un espace de rangement complètent ce condo d'exception.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 295,97 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
DANIELLE GAGNÉ
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Situé aux Verrières IV, ce magnifique condo de 1295 pi² se démarque par sa luminosité exceptionnelle, sa disposition et son emplacement recherché à l'Île-des-Soeurs.
Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, il propose une cuisine moderne aux lignes épurées, deux salles de bain contemporaines ainsi que de superbes planchers qui ajoutent élégance et confort. L'aire de vie principale s'ouvre sur une vaste verrière baignée de lumière naturelle, offrant une vue spectaculaire sur la ville et le Mont-Royal, de jour comme de soir. Cet espace unique devient un lieu de détente idéal pour admirer le panorama.
La suite des maîtres séduit par son walk-in spacieux et sa salle de bain attenante, créant un espace intime et fonctionnel. La deuxième chambre, polyvalente et accueillante, est dotée d'un lit escamotable, parfait pour recevoir famille ou amis tout en optimisant l'espace au quotidien. Un espace de rangement supplémentaire est également intégré au condo, pratique et bien pensé.
Ce condo comprend deux garages intérieurs ainsi qu'un espace de rangement privé au sous-sol, un atout rare et précieux.
La localisation est tout simplement idéale : à distance de marche du REM, des commerces de proximité (épiceries, pharmacies, cafés, restaurants) et à quelques minutes seulement des autoroutes, vous profitez d'une accessibilité optimale vers le centre-ville de Montréal et la Rive-Sud. L'Île-des-Soeurs est réputée pour son environnement verdoyant, ses parcs, ses sentiers riverains et sa qualité de vie incomparable.
Alliant confort moderne, élégance et qualité de vie exceptionnelle, cette propriété unique représente une opportunité rare sur le marché. Que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre urbain, elle saura répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants.
*** Verrière qui s'ouvre pas de balcon ***
ESPACES COMMUNS:
- Sauna et bain tourbillon
- Suites pour invités (chambre, salle-de-bain, cuisinette) disponibles pour location
- Salle de réunion, bibliothèque
- Buanderie
- Piscines intérieure et extérieure
- Tennis, table de ping pong
- Endroit au garage pour laver la voiture
- Salle de bricolage
- Stationnements pour visiteurs
Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, il propose une cuisine moderne aux lignes épurées, deux salles de bain contemporaines ainsi que de superbes planchers qui ajoutent élégance et confort. L'aire de vie principale s'ouvre sur une vaste verrière baignée de lumière naturelle, offrant une vue spectaculaire sur la ville et le Mont-Royal, de jour comme de soir. Cet espace unique devient un lieu de détente idéal pour admirer le panorama.
La suite des maîtres séduit par son walk-in spacieux et sa salle de bain attenante, créant un espace intime et fonctionnel. La deuxième chambre, polyvalente et accueillante, est dotée d'un lit escamotable, parfait pour recevoir famille ou amis tout en optimisant l'espace au quotidien. Un espace de rangement supplémentaire est également intégré au condo, pratique et bien pensé.
Ce condo comprend deux garages intérieurs ainsi qu'un espace de rangement privé au sous-sol, un atout rare et précieux.
La localisation est tout simplement idéale : à distance de marche du REM, des commerces de proximité (épiceries, pharmacies, cafés, restaurants) et à quelques minutes seulement des autoroutes, vous profitez d'une accessibilité optimale vers le centre-ville de Montréal et la Rive-Sud. L'Île-des-Soeurs est réputée pour son environnement verdoyant, ses parcs, ses sentiers riverains et sa qualité de vie incomparable.
Alliant confort moderne, élégance et qualité de vie exceptionnelle, cette propriété unique représente une opportunité rare sur le marché. Que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre urbain, elle saura répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants.
*** Verrière qui s'ouvre pas de balcon ***
ESPACES COMMUNS:
- Sauna et bain tourbillon
- Suites pour invités (chambre, salle-de-bain, cuisinette) disponibles pour location
- Salle de réunion, bibliothèque
- Buanderie
- Piscines intérieure et extérieure
- Tennis, table de ping pong
- Endroit au garage pour laver la voiture
- Salle de bricolage
- Stationnements pour visiteurs
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 295,97 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
17e
Dimensions :
11'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
17e
Dimensions :
11'10" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
17e
Dimensions :
14'11" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
17e
Dimensions :
14'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Électrique
Solarium/Verrière
Niveau :
17e
Dimensions :
14'5" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
17e
Dimensions :
17'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
17e
Dimensions :
10'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
17e
Dimensions :
12'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
17e
Dimensions :
8'1" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Atelier de bricolage, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 176 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 585 000 $
- Total
- 761 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 992 $
- Scolaire (2025)
- 528 $
- Total
- 4 520 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 13 392 $
- Total
- 13 392 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, rangement dans la chambre principale, lit escamotable, congélateur et réfrigérateur dans le rangement à l'entrée, foyer électrique au salon ainsi que les tablettes dans le rangement du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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