819 000$
Nouveauté
ULS : 22621062
Appartement - Condominium
à vendre
100 Rue Berlioz app. 506, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
VERRIÈRES IV -- Coup de coeur assuré! Dès l'entrée, plus de 1 400 pi² d'espace, une lumière naturelle abondante et une vue panoramique sur le centre-ville, le Mont-Royal et le fleuve créent une première impression remarquable. Rénovée avec soin : cuisine, planchers, salles de bain, thermostat intelligent, électroménagers neufs et rangements encastrés des garde-robes et le walk-in. Lumineux solarium offrant une belle polyvalence d'aménagement et la possibilité d'adapter les espaces de vie selon vos besoins. Climatisation et chauffe-eau (2022). Balcon privé, garage et rangement. Piscines, gym, sauna, tennis et jardins paysagers, près du REM
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
130,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Des l'entrée, cette unité rénovée avec soin de 1 403 pi² impressionne par ses volumes généreux, sa lumière naturelle abondante et sa vue panoramique dégagée sur le centre-ville de Montréal, le Mont-Royal et le fleuve.
Une propriété spacieuse, lumineuse et soigneusement entretenue, dans l'un des complexes résidentiels les plus appréciés de l'Île-des-Soeurs, au coeur d'un environnement privilégié en bordure du fleuve, à quelques minutes des commerces, du REM et de tous les services.
UNITE 506 :
- Configuration ouverte qui laisse circuler la lumière naturelle à travers les espaces de vie.
- Vaste salon et salle à manger à aire ouverte, offrant tout l'espace nécessaire pour recevoir confortablement;
- Plusieurs améliorations ; cuisine rénovée et fonctionnelle avec coin repas et cellier, planchers, toilettes, électroménagers neufs, rangements intégrés et thermostat intelligent : - - - Solarium entouré de fenêtres, offrant une belle polyvalence d'aménagement et la possibilité d'adapter les espaces de vie selon vos besoins : bureau, coin lecture, espace détente ou prolongement de l'aire de vie;
- Grand balcon privé
- 2e chambre à coucher lumineuse avec garde-robe aménagé, rangement intégré
- Chambre principale avec walk-in et système de rangement intégré, avec propre salle de bain.
- Le système de climatisation et chauffe-eau est de 2022.
LES VERRIÈRES IV
- Se distinguent par leur environnement verdoyant en bordure du fleuve Saint-Laurent et leurs nombreuses installations, offrant aux résidents un véritable milieu de vie :
* Piscines intérieure et extérieure chauffées;
* Terrains de tennis extérieurs;
* Sauna;
* Salle d'entraînement;
* Aires communes;
* Vastes jardins paysagers et espaces extérieurs en bordure du fleuve;
* Stationnements pour visiteurs;
* Accès à des installations de recharge pour véhicules électriques.
L'immeuble bénéficie d'une gestion professionnelle et d'une documentation récente et complète, incluant notamment les états financiers, les procès-verbaux des assemblées ainsi qu'une étude du fonds de prévoyance.
- AMÉLIORATION À VENIR :
Les deux ascenseurs de l'immeuble seront remplacés, sans cotisation spéciale prévue pour les copropriétaire
- L'ÎLE-DES-SOEURS
Un emplacement qui permet de profiter du calme, de la nature et des espaces verts de l'Île-des-Soeurs, tout en demeurant à proximité du centre-ville.
* Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux principaux axes routiers;
* Station du REM de l'Île-des-Soeurs facilement accessible;
* Transport en commun à proximité, incluant les lignes d'autobus de la STM;
* Pistes cyclables, parcs, terrains de pickleball et de soccer, ainsi que sentiers riverains;
* Épiceries, commerces, restaurants et services à proximité;
* Garderies, écoles, golf et installations sportives facilement accessibles.
La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Une propriété spacieuse, lumineuse et soigneusement entretenue, dans l'un des complexes résidentiels les plus appréciés de l'Île-des-Soeurs, au coeur d'un environnement privilégié en bordure du fleuve, à quelques minutes des commerces, du REM et de tous les services.
UNITE 506 :
- Configuration ouverte qui laisse circuler la lumière naturelle à travers les espaces de vie.
- Vaste salon et salle à manger à aire ouverte, offrant tout l'espace nécessaire pour recevoir confortablement;
- Plusieurs améliorations ; cuisine rénovée et fonctionnelle avec coin repas et cellier, planchers, toilettes, électroménagers neufs, rangements intégrés et thermostat intelligent : - - - Solarium entouré de fenêtres, offrant une belle polyvalence d'aménagement et la possibilité d'adapter les espaces de vie selon vos besoins : bureau, coin lecture, espace détente ou prolongement de l'aire de vie;
- Grand balcon privé
- 2e chambre à coucher lumineuse avec garde-robe aménagé, rangement intégré
- Chambre principale avec walk-in et système de rangement intégré, avec propre salle de bain.
- Le système de climatisation et chauffe-eau est de 2022.
LES VERRIÈRES IV
- Se distinguent par leur environnement verdoyant en bordure du fleuve Saint-Laurent et leurs nombreuses installations, offrant aux résidents un véritable milieu de vie :
* Piscines intérieure et extérieure chauffées;
* Terrains de tennis extérieurs;
* Sauna;
* Salle d'entraînement;
* Aires communes;
* Vastes jardins paysagers et espaces extérieurs en bordure du fleuve;
* Stationnements pour visiteurs;
* Accès à des installations de recharge pour véhicules électriques.
L'immeuble bénéficie d'une gestion professionnelle et d'une documentation récente et complète, incluant notamment les états financiers, les procès-verbaux des assemblées ainsi qu'une étude du fonds de prévoyance.
- AMÉLIORATION À VENIR :
Les deux ascenseurs de l'immeuble seront remplacés, sans cotisation spéciale prévue pour les copropriétaire
- L'ÎLE-DES-SOEURS
Un emplacement qui permet de profiter du calme, de la nature et des espaces verts de l'Île-des-Soeurs, tout en demeurant à proximité du centre-ville.
* Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux principaux axes routiers;
* Station du REM de l'Île-des-Soeurs facilement accessible;
* Transport en commun à proximité, incluant les lignes d'autobus de la STM;
* Pistes cyclables, parcs, terrains de pickleball et de soccer, ainsi que sentiers riverains;
* Épiceries, commerces, restaurants et services à proximité;
* Garderies, écoles, golf et installations sportives facilement accessibles.
La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
130,40 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Béton
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
entrée (AU)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
3'11" X 20'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
5e étage
Dimensions :
6'4" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
23'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
11'4" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
9'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
5'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
5e étage
Dimensions :
13' X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e étage
Dimensions :
5'7" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
6'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e étage
Dimensions :
3'5" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 181 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 518 800 $
- Total
- 699 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 315 $
- Scolaire (2026)
- 500 $
- Total
- 4 815 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 14 664 $
- Total
- 14 664 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
électroménagers neufs de la cuisine, soit réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et hotte de cuisine, cellier, laveuse et sécheuse, thermostat intelligent Ecobee ainsi que le système de climatisation et de chauffage électronique intelligent.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.