869 000$
Nouveauté
ULS : 27114340
Appartement - Condominium
à vendre
100 Rue André-Prévost app. 1301, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Superbe et lumineux condo situé au 13e étage du prestigieux immeuble Symphonia, à l'île des soeurs. L'unité vous offre une vue spectaculaire sur le golf, le fleuve Saint-Laurent et le panorama du centre-ville de Montréal. L'unité offre deux chambres à coucher, deux salles de bain complète, un balcon privé, deux rangements ainsi que deux espaces de stationnement au garage. Unité d'exception, véritable coup de coeur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 181 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez un mode de vie exceptionnel dans ce superbe condo de coin situé au 13e étage du prestigieux immeuble Symphonia, à L'Île-des-Soeurs. Baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration, cette résidence haut de gamme offre une vue spectaculaire sur le golf, le fleuve Saint-Laurent et le panorama du centre-ville de Montréal.
L'aire de vie à concept ouvert allie élégance et fonctionnalité, mettant en valeur une cuisine raffinée avec un vaste îlot central, idéale pour recevoir. L'unité offre deux chambres à coucher et deux salles de bains complètes, dont une magnifique suite principale avec salle de bains attenante et grand walk-in.
Profitez d'un spacieux balcon pour admirer le paysage en toute tranquillité, ainsi que d'une abondance de rangement, incluant deux espaces de rangement privés et deux stationnements intérieurs au garage.
Le Symphonia propose des commodités incomparables : piscines intérieure et extérieure, centre d'entraînement, salle de réception avec cuisine, jardins soigneusement aménagés, service de sécurité et de conciergerie 24 heures sur 24.
Niché à quelques minutes seulement du centre-ville de Montréal, à proximité des services et du Golf de L'Île-des-Soeurs, ce condo offre un équilibre parfait entre luxe, confort et sérénité.
Une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. À voir!
Inclusions : Les meubles meublants et tous autres biens pouvant se trouver à l'intérieur des limites de l'immeuble, au moment de la prise de possession de celui-ci par l'Acheteur, deviendront la propriété de l'Acheteur qui en prendra possession dans l'état où ils se trouvent, il pourra les conserver, en disposer, les transporter, les enlever et autrement les aliéner, le cas échéant, le tout à sa seule et entière discrétion, à sa charge et à ses frais exclusifs, à l'entière exonération du Vendeur. Nonobstant toute autre mention à l'effet contraire, lesdits meubles meublants et autres biens seront alors cédés sans aucune garantie légale de qualité ou de droit de propriété, aux risques et périls de l'Acheteur, et sans pouvoir garantir leur état de fonctionnement.
L'annexe 1 de Fiducie Desjardins Inc fait partie intégrante du présent contrat de courtage et devra être annexée à toute promesse d'achat pour en faire également partie intégrante. En cas de disparité avec les présentes ou toute promesse d'achat, selon le cas, les dispositions de l'Annexe 1 auront priorité. Nonobstant toute déclaration à l'effet contraire, notamment celles rapportées au paragraphe 8.1 des présentes, le VENDEUR ne fait aucune déclaration à l'égard de l'immeuble
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix.
L'aire de vie à concept ouvert allie élégance et fonctionnalité, mettant en valeur une cuisine raffinée avec un vaste îlot central, idéale pour recevoir. L'unité offre deux chambres à coucher et deux salles de bains complètes, dont une magnifique suite principale avec salle de bains attenante et grand walk-in.
Profitez d'un spacieux balcon pour admirer le paysage en toute tranquillité, ainsi que d'une abondance de rangement, incluant deux espaces de rangement privés et deux stationnements intérieurs au garage.
Le Symphonia propose des commodités incomparables : piscines intérieure et extérieure, centre d'entraînement, salle de réception avec cuisine, jardins soigneusement aménagés, service de sécurité et de conciergerie 24 heures sur 24.
Niché à quelques minutes seulement du centre-ville de Montréal, à proximité des services et du Golf de L'Île-des-Soeurs, ce condo offre un équilibre parfait entre luxe, confort et sérénité.
Une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. À voir!
Inclusions : Les meubles meublants et tous autres biens pouvant se trouver à l'intérieur des limites de l'immeuble, au moment de la prise de possession de celui-ci par l'Acheteur, deviendront la propriété de l'Acheteur qui en prendra possession dans l'état où ils se trouvent, il pourra les conserver, en disposer, les transporter, les enlever et autrement les aliéner, le cas échéant, le tout à sa seule et entière discrétion, à sa charge et à ses frais exclusifs, à l'entière exonération du Vendeur. Nonobstant toute autre mention à l'effet contraire, lesdits meubles meublants et autres biens seront alors cédés sans aucune garantie légale de qualité ou de droit de propriété, aux risques et périls de l'Acheteur, et sans pouvoir garantir leur état de fonctionnement.
L'annexe 1 de Fiducie Desjardins Inc fait partie intégrante du présent contrat de courtage et devra être annexée à toute promesse d'achat pour en faire également partie intégrante. En cas de disparité avec les présentes ou toute promesse d'achat, selon le cas, les dispositions de l'Annexe 1 auront priorité. Nonobstant toute déclaration à l'effet contraire, notamment celles rapportées au paragraphe 8.1 des présentes, le VENDEUR ne fait aucune déclaration à l'égard de l'immeuble
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 181 pi²
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur le Golf, Sur la ville, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Intérieure
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
13e étage
Dimensions :
5'0" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
13e étage
Dimensions :
15'11" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
13e étage
Dimensions :
17'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Comptoir en quartz
Salle à manger
Niveau :
13e étage
Dimensions :
10'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cellier
Chambre à coucher principale
Niveau :
13e étage
Dimensions :
14'7" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
13e étage
Dimensions :
6'7" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
13e étage
Dimensions :
12'2" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en verre
Chambre à coucher
Niveau :
13e étage
Dimensions :
13'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
13e étage
Dimensions :
9'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
13e étage
Dimensions :
7'7" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (N), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 164 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 592 000 $
- Total
- 756 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 719 $
- Scolaire (2026)
- 549 $
- Total
- 5 268 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 588 $
- Total
- 12 588 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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