569 000$
ULS : 26882944
Appartement - Condominium
à vendre
100 Rue André-Prévost app. 413, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Symphonia -- Situé au 4 étage d'un immeuble de prestige à la pointe sud de l'Île-des-Soeurs, paradis d'eau et de verdure, ce condo d'une chambre propose une aire de vie ouverte et chaleureuse, baignée de lumière naturelle. Le balcon offre une vue dégagée exceptionnelle sur le golf. À seulement 10 minutes du centre-ville, dans un cadre paisible à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Les résidents profitent d'installations haut de gamme : piscine, spa nordique, salle d'entraînement et lounge. Un cadre de vie recherché alliant confort, nature et raffinement. Stationnement au garage et rangement inclus.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
877 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
DESCRIPTION
4 étage:
Le hall d'entrée, doté d'un grand garde-robe, s'ouvre sur un espace à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon, avec foyer électrique, donne accès à une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur le golf. Adjacent à la salle à manger, un coin bureau idéal pour le télétravail.
La cuisine moderne est équipée d'un double évier sous-plan et d'un comptoir en quartz servant également de lunch pour 2 personnes. Elle donne accès à un espace de lavage dissimulé dans un placard.
La chambre, bénéficiant aussi d'une vue panoramique sur le golf, dispose d'un grand garde-robe ouvert et aménagé.
La salle de bains, entièrement carrelée, comprend une baignoire ainsi qu'une douche vitrée.
Plafonds de 7'10''.
L'unité comprend une place de stationnement dans le garage ainsi qu'un espace de rangement.
Garage: #106
Rangement: #25
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Les frais de condo de 584,48 $ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Il y a pour l'année 2025 une cotisation spéciale pour la remise à niveau du fonds d'auto assurance. Cette cotisation est entrée en vigueur le 15 mai 2025. Cette cotisation est répartie en 8 versements de 123,44$, payables du 15 mai au 15 décembre 2025. Le total de la cotisation est de 987,50$.
4 étage:
Le hall d'entrée, doté d'un grand garde-robe, s'ouvre sur un espace à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon, avec foyer électrique, donne accès à une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur le golf. Adjacent à la salle à manger, un coin bureau idéal pour le télétravail.
La cuisine moderne est équipée d'un double évier sous-plan et d'un comptoir en quartz servant également de lunch pour 2 personnes. Elle donne accès à un espace de lavage dissimulé dans un placard.
La chambre, bénéficiant aussi d'une vue panoramique sur le golf, dispose d'un grand garde-robe ouvert et aménagé.
La salle de bains, entièrement carrelée, comprend une baignoire ainsi qu'une douche vitrée.
Plafonds de 7'10''.
L'unité comprend une place de stationnement dans le garage ainsi qu'un espace de rangement.
Garage: #106
Rangement: #25
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Les frais de condo de 584,48 $ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Il y a pour l'année 2025 une cotisation spéciale pour la remise à niveau du fonds d'auto assurance. Cette cotisation est entrée en vigueur le 15 mai 2025. Cette cotisation est répartie en 8 versements de 123,44$, payables du 15 mai au 15 décembre 2025. Le total de la cotisation est de 987,50$.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
877 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Esoace lavage (4)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur le golf, Panoramique
Allée
Stationnment visiteur
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'7" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'2" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
2'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'9" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 123 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 800 $
- Total
- 514 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 072 $
- Scolaire (2025)
- 380 $
- Total
- 3 452 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 020 $
- Total
- 7 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, rideaux dans la chambre à coucher, micro-onde encastré, cellier, foyer électrique, téléviseur, mobilier de rangement dans les placards. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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