765 000$
Visite libre
ULS : 17123472
Appartement - Condominium
à vendre
100 Rue André-Prévost app. 408, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Un condo de coin, ouvert sur deux façades, où la douceur se ressent dès l'entrée. Depuis la grande pièce principale, le fleuve, la ville et le golf s'offrent au regard. Au fil des saisons, le ciel du soir change de couleurs, un spectacle à savourer aussi depuis le grand balcon. Deux chambres, dont la principale avec sa salle de bains attenante, une deuxième salle de bains complète et 1 125 pi² pour vivre à son aise. Entretien impeccable, rangements sur mesure, garage et deux espaces de rangement : tout a sa place. Au Symphonia, adresse de prestige de l'Île-des-Soeurs, piscines, spas et hammam vous attendent. Ici, il fait doux.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 125,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Le matin commence sans bruit, café à la main, devant le fleuve. Le condo est entretenu de façon impeccable et tout y trouve sa place : rangements intégrés ajoutés, walk-in et garde-robe aménagés sur mesure, planchers fraîchement revernis.
Le grand balcon devient vite votre pièce préférée. Un livre l'après-midi, un verre en fin de journée, la ville qui s'allume au loin.
Au Symphonia, on s'offre des moments pour soi : piscines, spas, sauna, hammam et gym complet, sans sortir de l'immeuble. Et quand vos proches viennent de loin, une suite d'invités est offerte en location.
Dehors, le golf, les sentiers le long du fleuve et le transport en commun jusqu'au REM. On ferme la porte, on part en voyage, l'esprit tranquille. Ici, chaque journée se termine en douceur.
EN DÉTAIL
Le condo :
- Unité de coin au 4e étage
- Espace à aire ouverte
- 2 chambres, 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale
- Grand balcon, vue sur le fleuve, la ville et le golf
- 1 garage intérieur et 2 espaces de rangement
Améliorations :
- Condo entretenu de façon impeccable
- Planchers revernis récemment
- Nombreux rangements intégrés ajoutés
- Walk-in de la chambre principale et garde-robe de la deuxième chambre aménagés sur mesure
Espaces communs :
- Piscine intérieure et piscine extérieure
- Spa intérieur et spa extérieur
- Sauna sec et hammam
- Bain glacé intérieur
- Gym complet
- Salle de billard et salle de jeux
- Salle communautaire
- Suite d'invités (en location)
- Stationnement pour les visiteurs
À proximité :
- Épiceries, pharmacies, SAQ et restaurants
- Transport en commun menant directement au REM
- Pont Samuel-De Champlain à 10 minutes, vers Montréal ou la Rive-Sud
- Sentiers de marche, pistes cyclables et boisés
- Golf
- Tennis de l'Île-des-Soeurs
- Nouveau centre de pickleball et de golf intérieur
Le grand balcon devient vite votre pièce préférée. Un livre l'après-midi, un verre en fin de journée, la ville qui s'allume au loin.
Au Symphonia, on s'offre des moments pour soi : piscines, spas, sauna, hammam et gym complet, sans sortir de l'immeuble. Et quand vos proches viennent de loin, une suite d'invités est offerte en location.
Dehors, le golf, les sentiers le long du fleuve et le transport en commun jusqu'au REM. On ferme la porte, on part en voyage, l'esprit tranquille. Ici, chaque journée se termine en douceur.
EN DÉTAIL
Le condo :
- Unité de coin au 4e étage
- Espace à aire ouverte
- 2 chambres, 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale
- Grand balcon, vue sur le fleuve, la ville et le golf
- 1 garage intérieur et 2 espaces de rangement
Améliorations :
- Condo entretenu de façon impeccable
- Planchers revernis récemment
- Nombreux rangements intégrés ajoutés
- Walk-in de la chambre principale et garde-robe de la deuxième chambre aménagés sur mesure
Espaces communs :
- Piscine intérieure et piscine extérieure
- Spa intérieur et spa extérieur
- Sauna sec et hammam
- Bain glacé intérieur
- Gym complet
- Salle de billard et salle de jeux
- Salle communautaire
- Suite d'invités (en location)
- Stationnement pour les visiteurs
À proximité :
- Épiceries, pharmacies, SAQ et restaurants
- Transport en commun menant directement au REM
- Pont Samuel-De Champlain à 10 minutes, vers Montréal ou la Rive-Sud
- Sentiers de marche, pistes cyclables et boisés
- Golf
- Tennis de l'Île-des-Soeurs
- Nouveau centre de pickleball et de golf intérieur
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 125,90 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur la ville, Golf, Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Piscines et spas int. + ext. , Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'7" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
19'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
19'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CAC principale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'9" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'6" X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Gicleurs, Balcon privé, Sauna, Système d'alarme, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 510 300 $
- Total
- 670 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 180 $
- Scolaire (2026)
- 483 $
- Total
- 4 663 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 388 $
- Total
- 11 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Réfrigérateur LG (neuf) -Cuisinière LG (neuve) -Lave-vaisselle LG (neuf) -Four à micro-ondes Panasonic -Laveuse et sécheuse Samsung (sécheuse neuve) -Tous les luminaires -Tous les stores électriques, pôles à rideaux et rideaux -Miroir de l'entrée et miroir de la salle de bain attenante à la chambre principale.
Exclusions
Écran fixé au mur du salon et projecteur. Tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.