479 000$
Nouveauté
ULS : 20241717
Appartement - Condominium
à vendre
10 Rue Fleury O. app. 308, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Superbe condo situé dans le recherché projet Laurent Fleury, phase III, au coeur de la vibrante rue Fleury Ouest. D'une superficie de 856 pieds carrés, il comprend deux chambres confortables et une aire de vie à aire ouverte très lumineuse. Les planchers en bois franc et le plafond de 8 pi 10 po créent une ambiance chaleureuse. La cuisine et la salle de bains sont aménagées avec des comptoirs en quartz et des armoires en thermoplastique. Balcon privé et climatiseur mural assurent un confort au quotidien. Dix minutes Métro Sauvé.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
856 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce superbe condo est un véritable coup de coeur, idéalement situé dans un quartier vivant et tendance. Le projet Laurent Fleury, phase III séduit par son concept urbain moderne, parfaitement adapté à ceux qui souhaitent profiter d'une vie de quartier animée tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable et actuel.
L'appartement de 856 pieds carrés est conçu pour maximiser l'espace de vie. L'aire ouverte est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et le plafond de 8,10 pieds ajoute une sensation de grandeur à l'espace. Les planchers en bois franc donnent une touche de chaleur à l'espace de vie. Les comptoirs en quartz et les armoires en thermoplastique dans la cuisine et la salle de bains ajoutent une touche de modernité à l'ensemble de la propriété.
Le condo comprend un climatiseur mural, un balcon ainsi qu'un accès par ascenseur, assurant confort et commodité au quotidien.
Le Laurent Fleury est situé dans le secteur où vous pourrez trouver de nombreux restaurants, boutiques et activités estivales au parc Tolhurst. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, notamment le métro Sauvé, qui se trouve à seulement 10 minutes à pied du condo.
CARACTÉRISTIQUES DE LA COPROPRIÉTÉ:
-Ascenseur
-Impressionnante fenestration
-Planchers de bois
-Cuisine contemporaine avec comptoir en quartz
-Salle de bains avec comptoir en quartz
-Haut plafond 8-10
-Grands placards
-Climatiseur mural
-Échangeur d'air
-Rangement commun extérieur pour vélo
-Aménagement paysager des espaces communs
-Construction 2015
**Copropriété de choix au coeur d'un quartier vibrant et prisé!**
L'appartement de 856 pieds carrés est conçu pour maximiser l'espace de vie. L'aire ouverte est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et le plafond de 8,10 pieds ajoute une sensation de grandeur à l'espace. Les planchers en bois franc donnent une touche de chaleur à l'espace de vie. Les comptoirs en quartz et les armoires en thermoplastique dans la cuisine et la salle de bains ajoutent une touche de modernité à l'ensemble de la propriété.
Le condo comprend un climatiseur mural, un balcon ainsi qu'un accès par ascenseur, assurant confort et commodité au quotidien.
Le Laurent Fleury est situé dans le secteur où vous pourrez trouver de nombreux restaurants, boutiques et activités estivales au parc Tolhurst. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, notamment le métro Sauvé, qui se trouve à seulement 10 minutes à pied du condo.
CARACTÉRISTIQUES DE LA COPROPRIÉTÉ:
-Ascenseur
-Impressionnante fenestration
-Planchers de bois
-Cuisine contemporaine avec comptoir en quartz
-Salle de bains avec comptoir en quartz
-Haut plafond 8-10
-Grands placards
-Climatiseur mural
-Échangeur d'air
-Rangement commun extérieur pour vélo
-Aménagement paysager des espaces communs
-Construction 2015
**Copropriété de choix au coeur d'un quartier vibrant et prisé!**
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
856 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Laveuse-sécheuse
Particularités du terrain
Proximité
Parc Ahuntsic, Parc Tolhurst, Quartier FLO, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 53 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 300 $
- Total
- 431 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 398 $
- Scolaire (2025)
- 290 $
- Total
- 2 688 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 720 $
- Total
- 3 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, luminaires, pôles à rideaux et rideaux là où installés.
Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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