995 000$
ULS : 18041065
Appartement - Condominium
à vendre
1 Rue McGill app. 412, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Situé dans l'immeuble de prestige 1 McGill, au coeur du Vieux-Montréal, condo au 4e étage offrant une aire de vie ouverte inondée de lumière avec une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent et le Silo 5. Il comprend deux chambres à coucher + un bureau fermé, ainsi que 2 salles de bains, dont une adjacente à la chambre principale. Profitez des services haut de gamme : portier/sécurité, gym et terrasses communes sur le toit offrant des panoramas à couper le souffle ! Garage et casier de rangement inclus!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
109,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 1 McGill #412
* L'unité *
Aire de vie ouverte avec une fenestration généreuse qui offre une magnifique vue sur le fleuve St-Laurent et emblématique Silo 5
Concept à aire ouverte
Cuisine avec beaucoup de rangements, comptoir-lunch
Une chambre à coucher principale avec garde-robe walk-in et salle de bain adjacents
Deuxième chambre à coucher avec un véritable bureau fermé par portes françaises
Deuxième salle de bain avec douche vitrée et espace de lavage
* Espaces additionnels *
Garage #SS1-130
Espace de rangement #SS1-P40-34
* Caractéristiques *
Climatiseur central
Échangeur d'air
* L'immeuble *
Sécurité 24/7
Portier
Terrasses sur le toit incluant des espaces pour se reposer et profiter de la vue panoramique sur la ville, le fleuve et les feux d'artifice
Gym complet avec vue sur la cour intérieure
Jardin arboré d'arbres matures et magnifiques fontaines
Salle de conférence pour vos besoins professionnels
Lave-auto au SS2
* Le quartier *
Le Vieux-Montréal offre une localisation privilégiée, alliant charme historique et vie urbaine dynamique. À quelques pas du Vieux-Port idéal pour des moments de détente, vous profitez également de la verdure du parc des Frères Charon. La station de métro Square-Victoria assure un accès rapide à toute la ville, tandis que les commerces de proximité, pharmacies, épiceries, spas et la grande variété de restaurants répondent à toutes les envies. Sa proximité avec le centre-ville, le Palais des congrès et le réseau souterrain fait du quartier un lieu aussi pratique que prestigieux.
* L'unité *
Aire de vie ouverte avec une fenestration généreuse qui offre une magnifique vue sur le fleuve St-Laurent et emblématique Silo 5
Concept à aire ouverte
Cuisine avec beaucoup de rangements, comptoir-lunch
Une chambre à coucher principale avec garde-robe walk-in et salle de bain adjacents
Deuxième chambre à coucher avec un véritable bureau fermé par portes françaises
Deuxième salle de bain avec douche vitrée et espace de lavage
* Espaces additionnels *
Garage #SS1-130
Espace de rangement #SS1-P40-34
* Caractéristiques *
Climatiseur central
Échangeur d'air
* L'immeuble *
Sécurité 24/7
Portier
Terrasses sur le toit incluant des espaces pour se reposer et profiter de la vue panoramique sur la ville, le fleuve et les feux d'artifice
Gym complet avec vue sur la cour intérieure
Jardin arboré d'arbres matures et magnifiques fontaines
Salle de conférence pour vos besoins professionnels
Lave-auto au SS2
* Le quartier *
Le Vieux-Montréal offre une localisation privilégiée, alliant charme historique et vie urbaine dynamique. À quelques pas du Vieux-Port idéal pour des moments de détente, vous profitez également de la verdure du parc des Frères Charon. La station de métro Square-Victoria assure un accès rapide à toute la ville, tandis que les commerces de proximité, pharmacies, épiceries, spas et la grande variété de restaurants répondent à toutes les envies. Sa proximité avec le centre-ville, le Palais des congrès et le réseau souterrain fait du quartier un lieu aussi pratique que prestigieux.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
109,90 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
2e salle de bain (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'3" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 18'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'6" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'4" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'9" X 6'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Linoléum/Vinyle/Couvre- Planch
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur central, Gicleurs, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 111 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 986 600 $
- Total
- 1 097 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 925 $
- Scolaire (2025)
- 770 $
- Total
- 6 695 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 792 $
- Total
- 9 792 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 790 $
- Total
- 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, tous les luminaires, stores, bibliothèque incluse.
Exclusions
Congélateur et petit réfrigérateur dans la salle mécanique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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