1 025 000$
ULS : 13957412
Appartement - Condominium
à vendre
1 Boul. De Maisonneuve O. app. 1706, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Magnifique condo situé dans le prestigieux Laurent & Clark, au coeur du Quartier des Spectacles. Unité de coin spacieuse avec ascenseur privé, vue panoramique sur le Mont-Royal, fenestration Sud-Ouest, et finis haut de gamme. Deux chambres à coucher dont une suite principale avec walk-in et salle de bains attenante 2 salles de bains complètes Stationnement intérieur avec borne de recharge électrique Rangement privé Construction de qualité supérieure (certification LEED) Aucune location à court terme permise Profitez de l'énergie du centre-ville tout en vivant dans un espace calme, lumineux et exclusif. Deux casiers et un garage inclus.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
100,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE DAUNAIS
Courtier immobilier
Addenda
Laurent & Clark
Vivez Montréal à son sommet.
Nichée dans l'un des projets immobiliers les plus primés et convoités de Montréal.
Située dans la phase II du prestigieux Laurent & Clark, au coeur vibrant du Quartier des Spectacles, cette propriété allie construction haut de gamme, design raffiné et confort absolu.
* Ascenseur privé menant directement à votre condo
* Fenestration en coin orientée Sud-Ouest baignant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée
* Vue spectaculaire sur le centre-ville de Montréal, le Mont-Royal et l'animation urbaine du Quartier des Spectacles
* Deux chambres à coucher, incluant une suite principale avec walk-in et salle de bains attenante digne d'un hôtel boutique
* Deux salles de bains complètes aux finitions soignées
* Espace de vie aéré et lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre dans le calme et la sérénité
* Deux rangements privés et stationnement intérieur avec borne de recharge électrique
* Immeuble de prestige certifié LEED, synonyme d'efficacité énergétique et de confort supérieur
* Matériaux de finition haut de gamme, insonorisation exceptionnelle, climatisation centrale
* Sécurité optimale, hall d'entrée élégant, et gestion professionnelle exemplaire
LE QUARTIER --
Situé dans le Quartier des Spectacles, Laurent & Clark vous plonge au coeur de l'effervescence culturelle de Montréal, tout en conservant un cadre résidentiel paisible.
* À deux pas de la Place des Arts, de ses festivals, théâtres, musées et salles de concert
* À proximité immédiate de la ligne verte du métro, des pistes cyclables, de l'UQAM, du CHUM, et du Vieux-Montréal
* Entouré de cafés branchés, bistros, marchés bio, galeries et librairies
* Vivez sans compromis : tout est accessible à pied
Disponible à partir du 1er juillet.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
100,40 m²
Garage
Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Séjour
Niveau :
17e
Dimensions :
19'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
17e
Dimensions :
7'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
17e
Dimensions :
12'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
17e
Dimensions :
10'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
17e
Dimensions :
4'7" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains des maîtres
Niveau :
17e
Dimensions :
5' X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
17e
Dimensions :
5' X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
17e
Dimensions :
13'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
17e
Dimensions :
5'1" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Climatiseur central, Interphone, Semi-meublé, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 46 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 927 500 $
- Total
- 974 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 066 $
- Scolaire (2025)
- 811 $
- Total
- 6 877 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 256 $
- Total
- 8 256 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers : Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse. Stores. Un espace de stationnement intérieur (S226) doté d'une prise électrique pour recharge de voiture & deux casiers de rangement (C2.4-C2-7)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%