549 000$
ULS : 22301280
Appartement - Condominium
à vendre
1 Av. Viger O. app. 706, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Superbe condo de coin au coeur du centre-ville de Montréal! Cette construction neuve de 2022 est inondée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres pleine hauteur et offre une vue imprenable depuis un grand balcon privé. La cuisine spacieuse comprend un grand îlot et des électroménagers haut de gamme neufs. Profitez du confort et de la commodité des stores électriques partout dans l'unité. Les frais de condo incluent le chauffage, la climatisation et l'eau chaude. Commodités de l'immeuble : gym, terrasse sur le toit, espace de rangement, garage intérieur avec borne de recharge pour voiture électrique. À deux pas du Vieux-Port.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
835 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANTHONY PACE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Vivez l'expérience ONE -- Luxe, Emplacement, Style de vie
Bienvenue dans ce superbe condo de coin 2 chambres à ONE, où le design moderne rencontre la vie urbaine vibrante. Situé au coeur de Montréal, à quelques pas du Vieux-Port, ce condo offre un accès inégalé aux meilleurs restaurants, boutiques, attractions culturelles et espaces verts de la ville.
***CARACTÉRISTIQUES DU CONDO***
+Unité de coin avec grande terrasse privée
+Construction 2022 avec matériaux et finitions haut de gamme
+Fenêtres pleine hauteur partout pour une lumière naturelle abondante
+Stores électriques installés pour plus de confort et de commodité
+Entrée spacieuse avec placard pour manteaux et coin buanderie discret
+Chambre principale avec grand placard et superbes fenêtres
+Espace de vie et salle à manger à aire ouverte avec orientation soleil idéale
+Cuisine moderne avec : Grand îlot en quartz avec prises intégrées et dosseret en quartz
+Électroménagers haut de gamme neufs
+Nombreuses armoires et rangement
+Salle de bain avec planchers en céramique et finitions luxueuses
***SERVICES DE L'IMMEUBLE***
+Salle d'entraînement entièrement équipée
+Terrasse avec vue sur la ville
+Garage intérieur avec borne de recharge pour voiture électrique
+Espace de rangement inclus
***EMPLACEMENT INCOMPARABLE***
À quelques pas du Vieux-Port, du centre-ville et du quartier des affaires
Restaurants de renommée mondiale (Joe Beef, Marcus, Toqué!, Europea)
Boutiques de luxe (SSENSE, Holt Renfrew, Louis Vuitton, Chanel)
Musées et galeries (MAC, Musée des beaux-arts, Pointe-à-Callière)
Événements et vie nocturne (Grand Prix F1, Osheaga, Igloofest, Festival de Jazz)
Spas et lieux de détente (Bota Bota, salon privé dans l'immeuble)
L'expérience ONE
Conçu pour ceux qui recherchent un style de vie haut de gamme et dynamique, ce condo offre simplicité, luxe et proximité. Tout ce dont vous rêvez -- de la gastronomie aux expériences culturelles -- se trouve à quelques pas.
Vivez le style de vie. Possédez l'expérience. Bienvenue chez ONE.
***DÉCLARATIONS***
+La superficie habitable indiquée inclut le balcon privé, tel que mesuré selon les normes en vigueur. L'acheteur est encouragé à vérifier les dimensions à sa satisfaction.
+Le chauffage, la climatisation et l'eau chaude sont inclus dans les frais de condo.
Bienvenue dans ce superbe condo de coin 2 chambres à ONE, où le design moderne rencontre la vie urbaine vibrante. Situé au coeur de Montréal, à quelques pas du Vieux-Port, ce condo offre un accès inégalé aux meilleurs restaurants, boutiques, attractions culturelles et espaces verts de la ville.
***CARACTÉRISTIQUES DU CONDO***
+Unité de coin avec grande terrasse privée
+Construction 2022 avec matériaux et finitions haut de gamme
+Fenêtres pleine hauteur partout pour une lumière naturelle abondante
+Stores électriques installés pour plus de confort et de commodité
+Entrée spacieuse avec placard pour manteaux et coin buanderie discret
+Chambre principale avec grand placard et superbes fenêtres
+Espace de vie et salle à manger à aire ouverte avec orientation soleil idéale
+Cuisine moderne avec : Grand îlot en quartz avec prises intégrées et dosseret en quartz
+Électroménagers haut de gamme neufs
+Nombreuses armoires et rangement
+Salle de bain avec planchers en céramique et finitions luxueuses
***SERVICES DE L'IMMEUBLE***
+Salle d'entraînement entièrement équipée
+Terrasse avec vue sur la ville
+Garage intérieur avec borne de recharge pour voiture électrique
+Espace de rangement inclus
***EMPLACEMENT INCOMPARABLE***
À quelques pas du Vieux-Port, du centre-ville et du quartier des affaires
Restaurants de renommée mondiale (Joe Beef, Marcus, Toqué!, Europea)
Boutiques de luxe (SSENSE, Holt Renfrew, Louis Vuitton, Chanel)
Musées et galeries (MAC, Musée des beaux-arts, Pointe-à-Callière)
Événements et vie nocturne (Grand Prix F1, Osheaga, Igloofest, Festival de Jazz)
Spas et lieux de détente (Bota Bota, salon privé dans l'immeuble)
L'expérience ONE
Conçu pour ceux qui recherchent un style de vie haut de gamme et dynamique, ce condo offre simplicité, luxe et proximité. Tout ce dont vous rêvez -- de la gastronomie aux expériences culturelles -- se trouve à quelques pas.
Vivez le style de vie. Possédez l'expérience. Bienvenue chez ONE.
***DÉCLARATIONS***
+La superficie habitable indiquée inclut le balcon privé, tel que mesuré selon les normes en vigueur. L'acheteur est encouragé à vérifier les dimensions à sa satisfaction.
+Le chauffage, la climatisation et l'eau chaude sont inclus dans les frais de condo.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
835 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Béton, Brique
Garage
Chauffé, Attaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 59000)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
8'10" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard + Station de lavage
Salon
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
14'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue + Accès au Balcon
Cuisine
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
11'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand îlot en quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
10'12" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard + Grandes Fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
9'2" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
11'2" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 584 400 $
- Total
- 647 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 030 $
- Scolaire (2025)
- 564 $
- Total
- 4 594 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 260 $
- Total
- 7 260 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 610 $
- Total
- 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, luminaires, miroirs dans la salle de bain, tous les stores, parking et stockage.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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