545 000$
ULS : 11247178
Appartement - Condominium
à vendre
1 Av. Shamrock app. 308, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Magnifique et lumineux condo au 3e étage avec garage intérieur, situé sur la rue Main dans la Petite Italie à Montréal. Condo extrêmement lumineux grâce à ses grandes fenêtres et son orientation ouest - balcon également orienté ouest. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Grande salle de bain avec baignoire et douche séparée. Thermostat central pour un confort optimal. Tous les électroménagers sont inclus. Condo idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Immeuble bien géré et en excellente santé financière. À proximité de tous les services et du style de vie urbain montréalais. Ne manquez pas cette occasion et planifie
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
57,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ANTHONY CRISTIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique et lumineux condo au 3e étage avec garage intérieur, situé sur la rue Main dans la Petite Italie à Montréal.
Unité n° 308
- Construit en 2015
- 1 chambre fermée
- 1 garage intérieur inclus
- 1 espace de rangement intérieur inclus
- Très lumineux : grandes fenêtres, orientation ouest, salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. - Planchers de bois franc
- Cuisine avec comptoirs en quartz et surplomb
- Salle de bain avec douche et baignoire séparées
- Balcon orienté ouest
- Tous les électroménagers principaux sont inclus
Copropriété San Lorenzo
- Association de copropriétaires bien gérée
- Situation financière saine
- Hall d'entrée chic et haut de gamme
- Ascenseur
- Garage
- Stationnement pour vélos
Proximité/Emplacement
- Indice de marche : 100
- À quelques pas du métro Castelnau
- La Petite Italie
- Parc Jarry
- Marché Jean-Talon
- La Petite Italie
- Écoles primaires (français et anglais) : toutes deux facilement accessibles en transport en commun
- Écoles secondaires (français et anglais) : toutes deux facilement accessibles en transport en commun
- Cégep et université
- Garderies
- Épiceries, cafés et SAQ
- Situé au coeur de Montréal
Transports publics
- Autobus : St-Laurent, Jarry, Villeray, Lajeunesse, St-Denis, Castelnau, Parc, Bélanger, Beaubien
- Métro : Castelnau, Parc, Jarry, Crémazie
- Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 15
Ne manquez pas votre chance sur cette beauté et réservez votre courtier immobilier pour une visite dès aujourd'hui.
Cette vente se fait sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Unité n° 308
- Construit en 2015
- 1 chambre fermée
- 1 garage intérieur inclus
- 1 espace de rangement intérieur inclus
- Très lumineux : grandes fenêtres, orientation ouest, salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. - Planchers de bois franc
- Cuisine avec comptoirs en quartz et surplomb
- Salle de bain avec douche et baignoire séparées
- Balcon orienté ouest
- Tous les électroménagers principaux sont inclus
Copropriété San Lorenzo
- Association de copropriétaires bien gérée
- Situation financière saine
- Hall d'entrée chic et haut de gamme
- Ascenseur
- Garage
- Stationnement pour vélos
Proximité/Emplacement
- Indice de marche : 100
- À quelques pas du métro Castelnau
- La Petite Italie
- Parc Jarry
- Marché Jean-Talon
- La Petite Italie
- Écoles primaires (français et anglais) : toutes deux facilement accessibles en transport en commun
- Écoles secondaires (français et anglais) : toutes deux facilement accessibles en transport en commun
- Cégep et université
- Garderies
- Épiceries, cafés et SAQ
- Situé au coeur de Montréal
Transports publics
- Autobus : St-Laurent, Jarry, Villeray, Lajeunesse, St-Denis, Castelnau, Parc, Bélanger, Beaubien
- Métro : Castelnau, Parc, Jarry, Crémazie
- Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 15
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Cette vente se fait sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
57,50 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte avec SAM
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 88 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 700 $
- Total
- 442 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 595 $
- Scolaire (2025)
- 315 $
- Total
- 2 910 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 728 $
- Total
- 4 728 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, poele laveuse, secheuse, lave-vaisselle, stores, thermopompe centrale, stationnement interieur, rangement interieur
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.