364 000$
Nouveauté
ULS : 17041774
Appartement - Condominium
à vendre
9869 Rue Henri-Piché, Mirabel (Saint-Canut)
Coup de coeur assuré pour ce charmant condo situé au 3e étage, baigné de lumière naturelle dès l'entrée. L'aire de vie ouverte, réunissant salon, salle à manger et cuisine, crée un espace convivial et invitant. La porte-patio s'ouvre sur un balcon arrière intime, sans voisin arrière, parfait pour relaxer ou profiter de vos BBQ en toute tranquillité. Deux chambres, dont une avec walk-in, salle de bain moderne, espace laveuse-sécheuse, rangement et deux stationnements extérieurs. Emplacement stratégique près des axes routiers, transports, écoles et services.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 055 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans ce spacieux condo de 1 055 pieds carrés, situé au 3e étage, offrant confort, luminosité et une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. L'escalier intérieur mène à un espace de vie accueillant où la lumière naturelle est omniprésente. Le salon, mis en valeur par des grandes fenêtres, crée un environnement invitant et apaisant, idéal pour la détente. Son plancher en céramique assure à la fois élégance, durabilité et facilité d'entretien.
La salle à manger et la cuisine à aire ouverte proposent une circulation fluide et conviviale. La cuisine est dotée d'un îlot central parfait pour les repas rapides, les échanges en famille ou entre amis, en plus d'offrir plusieurs armoires de rangement favorisant une organisation optimale au quotidien.
Depuis la cuisine, une porte-patio donne accès à un grand balcon arrière intime, sans aucun voisin à l'arrière. Bordé d'arbres matures, cet espace extérieur procure une agréable sensation de tranquillité et d'intimité. Il est permis d'y installer un BBQ, faisant de ce balcon un véritable prolongement du milieu de vie, idéal pour profiter pleinement des belles saisons.
La salle de bain se distingue par son aménagement fonctionnel et moderne, incluant un plancher en céramique, un bain ainsi qu'une douche indépendante. Le comptoir double avec évier simple ajoute une touche pratique et appréciée au quotidien.
Le corridor comprend un placard double intégrant l'installation laveuse-sécheuse, discrètement dissimulée afin de maximiser l'espace et l'efficacité.
La chambre principale de belle dimension et baignée de lumière naturelle, possède un walk-in pouvant facilement être aménagé en espace bureau ou en coin travail selon vos besoins. La seconde chambre offre une vue agréable et intime sur la cour arrière et dispose d'un deuxième Wal-in parfait pour répondre aux besoins de rangements.
Le condo comprend aussi un espace de rangement ainsi que deux stationnements extérieurs, un avantage indéniable pour le confort de vie.
Idéalement situé à proximité de l'autoroute, des transports en commun, de l'aéroport, des écoles, des épiceries et de nombreux services essentiels, ce condo allie accessibilité, tranquillité et qualité de vie.
Que vous soyez premier acheteur, couple ou investisseur, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Une visite saura assurément vous charmer.
La salle à manger et la cuisine à aire ouverte proposent une circulation fluide et conviviale. La cuisine est dotée d'un îlot central parfait pour les repas rapides, les échanges en famille ou entre amis, en plus d'offrir plusieurs armoires de rangement favorisant une organisation optimale au quotidien.
Depuis la cuisine, une porte-patio donne accès à un grand balcon arrière intime, sans aucun voisin à l'arrière. Bordé d'arbres matures, cet espace extérieur procure une agréable sensation de tranquillité et d'intimité. Il est permis d'y installer un BBQ, faisant de ce balcon un véritable prolongement du milieu de vie, idéal pour profiter pleinement des belles saisons.
La salle de bain se distingue par son aménagement fonctionnel et moderne, incluant un plancher en céramique, un bain ainsi qu'une douche indépendante. Le comptoir double avec évier simple ajoute une touche pratique et appréciée au quotidien.
Le corridor comprend un placard double intégrant l'installation laveuse-sécheuse, discrètement dissimulée afin de maximiser l'espace et l'efficacité.
La chambre principale de belle dimension et baignée de lumière naturelle, possède un walk-in pouvant facilement être aménagé en espace bureau ou en coin travail selon vos besoins. La seconde chambre offre une vue agréable et intime sur la cour arrière et dispose d'un deuxième Wal-in parfait pour répondre aux besoins de rangements.
Le condo comprend aussi un espace de rangement ainsi que deux stationnements extérieurs, un avantage indéniable pour le confort de vie.
Idéalement situé à proximité de l'autoroute, des transports en commun, de l'aéroport, des écoles, des épiceries et de nombreux services essentiels, ce condo allie accessibilité, tranquillité et qualité de vie.
Que vous soyez premier acheteur, couple ou investisseur, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Une visite saura assurément vous charmer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 055 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Placard double (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'10" X 18'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilôt. Accès au balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'6" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche + bain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 67 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 100 $
- Total
- 248 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 908 $
- Scolaire (2025)
- 188 $
- Total
- 2 096 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 740 $
- Total
- 1 740 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 185 $
- Total
- 1 185 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisine, stores, rideaux.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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