381 500$
Nouveauté
ULS : 21475723
Appartement - Condominium
à vendre
95 Rue Joseph-Hamelin app. 4, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Condo 2 chambres situé au 2e étage, dans un secteur recherché de Sainte-Thérèse. Aire de vie ouverte lumineuse avec foyer au gaz naturel au salon. Chambre principale avec walk-in, salle de bain avec douche indépendante et salle de lavage fermée. Balcon offrant une intimité exceptionnelle en été, niché dans la cime d'un arbre mature. Échangeur d'air, climatisation, belles inclusions pour un réel clé en main. Cabanon et 2 stationnements inclus. Emplacement A1, à distance de marche de la gare via le parc, près des services, écoles et axes routiers.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
90,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Choisir Sainte-Thérèse, c'est opter pour un milieu de vie recherché, accessible et agréable. Ce condo, habité par un seul et unique propriétaire depuis sa construction il y a près de 20 ans, témoigne d'un entretien rigoureux et d'un soin constant au fil des années.
Située au 2e étage, l'unité propose une aire de vie ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent naturellement, maximisant l'espace et la luminosité. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz naturel, crée une ambiance chaleureuse autant pour le quotidien que pour recevoir.
Le condo comprend deux chambres confortables, dont une chambre principale avec garde-robe walk-in, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante. Une salle de lavage fermée et dédiée ajoute un réel avantage fonctionnel.
À l'extérieur, le balcon offre une intimité exceptionnelle en saison estivale, enveloppé par la cime d'un arbre mature -- un véritable cocon verdoyant, paisible et rare en copropriété. Un cabanon extérieur et deux espaces de stationnement complètent l'ensemble.
Pour un confort optimal, l'unité est équipée d'un échangeur d'air, d'un système de climatisation et de plusieurs inclusions soigneusement sélectionnées, contribuant à une expérience clé en main dès l'occupation.
Emplacement A1 : à distance de marche de la gare, accessible par un agréable sentier traversant le parc, et à proximité des écoles, cégep, garderies, axes routiers, pistes cyclables, parcs et services. Une copropriété bien entretenue, un cadre de vie équilibré et une occasion à saisir.
Située au 2e étage, l'unité propose une aire de vie ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent naturellement, maximisant l'espace et la luminosité. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz naturel, crée une ambiance chaleureuse autant pour le quotidien que pour recevoir.
Le condo comprend deux chambres confortables, dont une chambre principale avec garde-robe walk-in, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante. Une salle de lavage fermée et dédiée ajoute un réel avantage fonctionnel.
À l'extérieur, le balcon offre une intimité exceptionnelle en saison estivale, enveloppé par la cime d'un arbre mature -- un véritable cocon verdoyant, paisible et rare en copropriété. Un cabanon extérieur et deux espaces de stationnement complètent l'ensemble.
Pour un confort optimal, l'unité est équipée d'un échangeur d'air, d'un système de climatisation et de plusieurs inclusions soigneusement sélectionnées, contribuant à une expérience clé en main dès l'occupation.
Emplacement A1 : à distance de marche de la gare, accessible par un agréable sentier traversant le parc, et à proximité des écoles, cégep, garderies, axes routiers, pistes cyclables, parcs et services. Une copropriété bien entretenue, un cadre de vie équilibré et une occasion à saisir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 4" X 41' 3" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
90,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin buanderie (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec garde-robe
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 47 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 300 $
- Total
- 321 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 234 $
- Scolaire (2025)
- 189 $
- Total
- 2 423 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 496 $
- Total
- 2 496 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 820 $
- Gaz
- 540 $
- Total
- 1 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur LG blanc, cuisinière électrique blanche Whirpool, lave-vaisselle blanc Whirpool, laveuse-sécheuse Whirpool, hotte, échangeur d'air, climatiseur mural et télécommande, luminaires, rideaux et pôles, stores, étagères grillagées fixes, 2 accessoires à serviettes salle de bain.
Exclusions
Tous les biens et effets de la propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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