549 000$
Nouveauté
ULS : 13898532
Appartement - Condominium
à vendre
949 Av. de Bois-de-Boulogne app. 4, Laval (Chomedey) (Place Renaud)
Une rareté à Laval! Superbe condo de coin de 1 436 pi² offrant une luminosité exceptionnelle et des espaces de vie généreux. Vous serez charmé par ses 2 grandes chambres, sa salle de bain rénovée avec plancher chauffant, sa vaste mezzanine avec foyer et sa magnifique terrasse privée, parfaite pour profiter de la belle saison. Atouts recherchés : 2 garages intérieurs, 2 rangements, borne privée pour véhicule électrique et 2 thermopompes murales. Emplacement stratégique près des transports en commun, métro, gare, parcs, commerces et services. Une visite s'impose pour découvrir ce condo unique!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
180,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PASCAL DEMERS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UNE RARETÉ À LAVAL! CONDO DE COIN SPACIEUX ET LUMINEUX AVEC MEZZANINE, TERRASSE PRIVÉE ET 2 GARAGES!
Découvrez cette superbe unité de coin à étages offrant une généreuse superficie de 1 436 pi², située dans un secteur recherché de Chomedey, à proximité des transports en commun et de nombreux services. Elle se distingue par sa luminosité naturelle, ses grandes pièces et ses nombreux avantages rarement réunis dans une même propriété.
L'aire de vie propose un vaste salon avec plancher de bois, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Grâce à sa position en coin et à sa fenestration généreuse, le condo bénéficie d'une abondante lumière naturelle.
La propriété comprend 2 chambres de belles dimensions, dont une spacieuse chambre principale. La salle de bain rénovée au style actuel est munie d'un plancher chauffant, ajoutant une agréable touche de confort.
À l'étage supérieur, la vaste mezzanine d'environ 21,5 x 18 pi avec foyer constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Salon familial, bureau à domicile, salle de télévision, coin lecture ou espace détente : les possibilités d'aménagement sont nombreuses.
Profitez également d'une grande terrasse à usage privé, parfaite pour recevoir, aménager un coin repas extérieur ou simplement profiter de la belle saison.
Autre avantage majeur : la propriété bénéficie de 2 espaces de stationnement au garage intérieur ainsi que de 2 espaces de rangement. Une borne de recharge privée pour véhicule électrique est également incluse dans la vente.
Plusieurs améliorations ont été apportées à l'unité au fil des dernières années, notamment le remplacement des portes en 2022 et des fenêtres en 2024.
La copropriété a également fait l'objet de plusieurs travaux d'entretien, de remplacement et d'amélioration au cours des dernières années, et certains travaux sont planifiés. Se référer à la Déclaration du vendeur, au carnet d'entretien et aux documents de copropriété pour les détails concernant les travaux effectués et à venir.
Son emplacement constitue un autre atout important : transport en commun à proximité, accès facile au métro et à la gare de la Concorde, Centre sportif Bois-de-Boulogne, écoles, parcs, commerces et services. Centropolis, Centre Laval et Carrefour Laval sont également facilement accessibles.
LES + : 1 436 pi² | unité de coin | luminosité abondante | 2 chambres | salle de bain rénovée avec plancher chauffant | vaste mezzanine avec foyer | terrasse privée | 2 garages intérieurs | 2 rangements | borne privée pour véhicule électrique | 2 thermopompes murales | fenêtres 2024 | portes 2022 | transports en commun à proximité.
Une véritable rareté à Laval! Une combinaison exceptionnelle d'espace, de luminosité et de commodités, avec des caractéristiques rarement réunies dans une même copropriété. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce magnifique condo!
Découvrez cette superbe unité de coin à étages offrant une généreuse superficie de 1 436 pi², située dans un secteur recherché de Chomedey, à proximité des transports en commun et de nombreux services. Elle se distingue par sa luminosité naturelle, ses grandes pièces et ses nombreux avantages rarement réunis dans une même propriété.
L'aire de vie propose un vaste salon avec plancher de bois, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Grâce à sa position en coin et à sa fenestration généreuse, le condo bénéficie d'une abondante lumière naturelle.
La propriété comprend 2 chambres de belles dimensions, dont une spacieuse chambre principale. La salle de bain rénovée au style actuel est munie d'un plancher chauffant, ajoutant une agréable touche de confort.
À l'étage supérieur, la vaste mezzanine d'environ 21,5 x 18 pi avec foyer constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Salon familial, bureau à domicile, salle de télévision, coin lecture ou espace détente : les possibilités d'aménagement sont nombreuses.
Profitez également d'une grande terrasse à usage privé, parfaite pour recevoir, aménager un coin repas extérieur ou simplement profiter de la belle saison.
Autre avantage majeur : la propriété bénéficie de 2 espaces de stationnement au garage intérieur ainsi que de 2 espaces de rangement. Une borne de recharge privée pour véhicule électrique est également incluse dans la vente.
Plusieurs améliorations ont été apportées à l'unité au fil des dernières années, notamment le remplacement des portes en 2022 et des fenêtres en 2024.
La copropriété a également fait l'objet de plusieurs travaux d'entretien, de remplacement et d'amélioration au cours des dernières années, et certains travaux sont planifiés. Se référer à la Déclaration du vendeur, au carnet d'entretien et aux documents de copropriété pour les détails concernant les travaux effectués et à venir.
Son emplacement constitue un autre atout important : transport en commun à proximité, accès facile au métro et à la gare de la Concorde, Centre sportif Bois-de-Boulogne, écoles, parcs, commerces et services. Centropolis, Centre Laval et Carrefour Laval sont également facilement accessibles.
LES + : 1 436 pi² | unité de coin | luminosité abondante | 2 chambres | salle de bain rénovée avec plancher chauffant | vaste mezzanine avec foyer | terrasse privée | 2 garages intérieurs | 2 rangements | borne privée pour véhicule électrique | 2 thermopompes murales | fenêtres 2024 | portes 2022 | transports en commun à proximité.
Une véritable rareté à Laval! Une combinaison exceptionnelle d'espace, de luminosité et de commodités, avec des caractéristiques rarement réunies dans une même copropriété. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce magnifique condo!
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 10" X 16' 8"
Année de construction
1988
Superficie habitable
180,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'7" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'5" X 18'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 500 $
- Total
- 481 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 077 $
- Scolaire (2026)
- 327 $
- Total
- 3 404 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 296 $
- Total
- 4 296 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, borne électrique, manettes ouvre porte de garage, systeme d'alarme (non relié), caméra de sécurité (extérieur arrière).
Calculatrice de versements hypothécaire
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