320 000$
Nouveauté
ULS : 26643688
Appartement - Condominium
à vendre
900 Av. Desnoyers app. 3, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Condo de coin spacieux et baigné de lumière, offrant 2 grandes chambres à coucher, une salle de bain rénovée et une cuisine modernisée avec goût. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement, avec possibilité d'en ajouter un second ($). Situé dans un secteur recherché, calme et agréable, à proximité de tous les services, du Centre de la nature ainsi que des axes routiers (A-640 et A-25), ce condo allie parfaitement tranquillité, accessibilité et prix abordable. Copropriété bien gérée, immeuble entretenu avec soin. Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, il n'attend plus que vous pour devenir votre véritable havre de paix!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
88,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AUDREY-ANN ROBERT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
PARTIE PRIVATIVE:
- Grand vestibule d'entrée avec crochets et caissons ainsi que grand garde-robe pour optimiser le rangement.
- Spacieux salon offrant une multitudes de possibilités d'amménagement avec porte patio pour se rendre au balcon.
- Lumineuse salle à manger menant à la cuisine
- Cuisine modernisée offrant beaucoup de rangement et d'espace de comptoir.
- Grande chambre à coucher principale avec garde-robe
- Chambre secondaire avec garde-robe
- Salle de bain rénovée avec vanité offrant beaucoup de rangement, un bain douche et les installations laveuse/secheuse.
- Grand espace de rangement (4,9 x 6,3)
AMÉLIORATIONS DE LA PARTIE PRIVATIVE:
- Selon l'ancien propriétaire planchers 2021 et dosseret de cuisine 2020
- Rénovation de la salle de bain (Été 2023)
- Installation d'une thermopompe en septembre 2023.
- Peinture des armoires de cuisine (Printemps 2024).
- Peinture du balcon pour conserver le béton (Août 2024).
EMPLACEMENT:
- Idéalement situé dans un quartier tranquille et homogène de Saint-Vincent-de-Paul.
- Prox. écoles primaires, secondaires, garderies du secteur.
- À proximité du centre de Nature de Laval.
- Accès à la bibliothèque et plusieurs installations récréatives de la ville de Laval (parcs et espaces verts, piste cyclable, piscine intérieure et extérieure et jeux d'eau, location d'embarcations, arénas et patinoires extérieures, une vingtaine de terrains sportifs sont dispersés aux quatre coins de la ville pour vous permettre de pratiquer vos activités préférées!
-Près des restaurants et pubs branchés et commerces locaux
-Non loin des grandes surfaces et chaines populaires telles que Costco, Wal-Mart, Canadien Tire, Home dépôt, SAQ dépôt, Winners, et TELLEMENT plus encore!
- À moins de 20 minutes du centre-ville de Montréal.
- Tout près des grandes artères routières telles que A440, A25, A125.
CLAUSE CERTIFICAT LOCALISATION:
'' Le certificat de localisation préparé par Étienne Côté, arpenteur-géomètre, le 17 avril 2023, minute numéro 4998 démontre ce qui suit :
Les dimensions mentionnées au dernier titre de propriété, au cadastre en vigueur et au cadastre d'avant la rénovation cadastrale ne concordent pas avec celles établies par l'arpenteur, car il existe des différences de mesure pour certaines dimensions de périmètre, la présence d'une ouverture dans un mur commun absente au plan cadastral, de même qu'une plus grande superficie et un plus grand volume, le tout tel que montré sur le plan.
Le vendeur ne procèdera à aucune correction quant à ces problématiques, notamment mais de façon non limitative, toute modification de déclaration de copropriété ou correction cadastrale, l'acheteur acceptant le tout tel quel, à la totale exonération du vendeur. ''
- Grand vestibule d'entrée avec crochets et caissons ainsi que grand garde-robe pour optimiser le rangement.
- Spacieux salon offrant une multitudes de possibilités d'amménagement avec porte patio pour se rendre au balcon.
- Lumineuse salle à manger menant à la cuisine
- Cuisine modernisée offrant beaucoup de rangement et d'espace de comptoir.
- Grande chambre à coucher principale avec garde-robe
- Chambre secondaire avec garde-robe
- Salle de bain rénovée avec vanité offrant beaucoup de rangement, un bain douche et les installations laveuse/secheuse.
- Grand espace de rangement (4,9 x 6,3)
AMÉLIORATIONS DE LA PARTIE PRIVATIVE:
- Selon l'ancien propriétaire planchers 2021 et dosseret de cuisine 2020
- Rénovation de la salle de bain (Été 2023)
- Installation d'une thermopompe en septembre 2023.
- Peinture des armoires de cuisine (Printemps 2024).
- Peinture du balcon pour conserver le béton (Août 2024).
EMPLACEMENT:
- Idéalement situé dans un quartier tranquille et homogène de Saint-Vincent-de-Paul.
- Prox. écoles primaires, secondaires, garderies du secteur.
- À proximité du centre de Nature de Laval.
- Accès à la bibliothèque et plusieurs installations récréatives de la ville de Laval (parcs et espaces verts, piste cyclable, piscine intérieure et extérieure et jeux d'eau, location d'embarcations, arénas et patinoires extérieures, une vingtaine de terrains sportifs sont dispersés aux quatre coins de la ville pour vous permettre de pratiquer vos activités préférées!
-Près des restaurants et pubs branchés et commerces locaux
-Non loin des grandes surfaces et chaines populaires telles que Costco, Wal-Mart, Canadien Tire, Home dépôt, SAQ dépôt, Winners, et TELLEMENT plus encore!
- À moins de 20 minutes du centre-ville de Montréal.
- Tout près des grandes artères routières telles que A440, A25, A125.
CLAUSE CERTIFICAT LOCALISATION:
'' Le certificat de localisation préparé par Étienne Côté, arpenteur-géomètre, le 17 avril 2023, minute numéro 4998 démontre ce qui suit :
Les dimensions mentionnées au dernier titre de propriété, au cadastre en vigueur et au cadastre d'avant la rénovation cadastrale ne concordent pas avec celles établies par l'arpenteur, car il existe des différences de mesure pour certaines dimensions de périmètre, la présence d'une ouverture dans un mur commun absente au plan cadastral, de même qu'une plus grande superficie et un plus grand volume, le tout tel que montré sur le plan.
Le vendeur ne procèdera à aucune correction quant à ces problématiques, notamment mais de façon non limitative, toute modification de déclaration de copropriété ou correction cadastrale, l'acheteur acceptant le tout tel quel, à la totale exonération du vendeur. ''
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
88,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Allée (3, 375)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée séparéee
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
complètement rénovée
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 121 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 600 $
- Total
- 295 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 785 $
- Scolaire (2025)
- 164 $
- Total
- 1 949 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 152 $
- Total
- 4 152 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 990 $
- Total
- 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, crochets, 2 tablettes en métal dans la salle de rangement, miroir de salle de bain + meuble au dessus de la toilette, unité murale thermopompe.
Exclusions
Fixtures électriques du salon et des chambres à couchers (3x), poles, rideaux, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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