429 900$
ULS : 25993874
Appartement - Condominium
à vendre
900 80e Avenue app. 105, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Condo moderne situé au coeur de Chomedey dans un immeuble récent construit en 2018, offrant confort et emplacement stratégique. L'unité comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes dont une attenante à la chambre principale, un climatiseur mural, un échangeur d'air et une toilette remplacée en 2024. L'immeuble propose plusieurs commodités recherchées : salle d'entraînement, terrasse sur le toit, interphone sécurisé et espace de stationnement intérieur. Situé près des autoroutes 13, 15 et 440, ainsi que des commerces, restaurants, épiceries et services essentiels.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
891,25 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-PHILIPPE RICHER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé au coeur de Chomedey à Laval, le condo du 900, 80e Avenue offre un style de vie moderne, pratique et confortable dans un immeuble construit en 2018. Cette construction récente se démarque par son architecture contemporaine, ses installations recherchées et son emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers, des commerces, des restaurants, des centres d'entraînement et de tous les services essentiels.
L'unité propose une configuration très fonctionnelle avec deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes, un atout particulièrement apprécié pour le confort quotidien. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante, créant un espace privé de type « suite principale » qui ajoute une touche haut de gamme à l'ensemble. La toilette de la salle de bain a également été remplacée en 2024, démontrant un entretien soigné et une attention portée aux détails.
Le condo est équipé d'un climatiseur mural ainsi que d'un échangeur d'air, offrant un environnement intérieur confortable en toute saison tout en assurant une bonne qualité de l'air et une meilleure gestion de l'humidité. L'espace de vie moderne est conçu pour répondre aux besoins actuels avec une finition contemporaine et une ambiance lumineuse et conviviale.
L'immeuble propose également plusieurs commodités recherchées qui bonifient considérablement la qualité de vie des résidents. On y retrouve une salle d'entraînement accessible directement sur place, idéale pour maintenir un mode de vie actif sans avoir à quitter l'immeuble. Une terrasse sur le toit permet quant à elle de profiter d'un espace extérieur agréable avec une ambiance urbaine moderne. L'accès à l'immeuble est sécurisé grâce à un système d'interphone, et un espace de stationnement intérieur est inclus, un avantage majeur particulièrement apprécié durant l'hiver québécois.
Le secteur de Chomedey est reconnu pour son dynamisme, sa diversité culturelle et sa proximité avec de nombreux points d'intérêt tels que le Carrefour Laval, Centropolis, plusieurs épiceries spécialisées, cafés, restaurants et installations sportives. L'emplacement permet également un accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal et les autres secteurs de Laval.
Ce condo représente une excellente combinaison entre confort moderne, emplacement stratégique et commodités recherchées, offrant un mode de vie pratique et contemporain dans l'un des secteurs les plus accessibles et vivants de Laval.
L'unité propose une configuration très fonctionnelle avec deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes, un atout particulièrement apprécié pour le confort quotidien. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante, créant un espace privé de type « suite principale » qui ajoute une touche haut de gamme à l'ensemble. La toilette de la salle de bain a également été remplacée en 2024, démontrant un entretien soigné et une attention portée aux détails.
Le condo est équipé d'un climatiseur mural ainsi que d'un échangeur d'air, offrant un environnement intérieur confortable en toute saison tout en assurant une bonne qualité de l'air et une meilleure gestion de l'humidité. L'espace de vie moderne est conçu pour répondre aux besoins actuels avec une finition contemporaine et une ambiance lumineuse et conviviale.
L'immeuble propose également plusieurs commodités recherchées qui bonifient considérablement la qualité de vie des résidents. On y retrouve une salle d'entraînement accessible directement sur place, idéale pour maintenir un mode de vie actif sans avoir à quitter l'immeuble. Une terrasse sur le toit permet quant à elle de profiter d'un espace extérieur agréable avec une ambiance urbaine moderne. L'accès à l'immeuble est sécurisé grâce à un système d'interphone, et un espace de stationnement intérieur est inclus, un avantage majeur particulièrement apprécié durant l'hiver québécois.
Le secteur de Chomedey est reconnu pour son dynamisme, sa diversité culturelle et sa proximité avec de nombreux points d'intérêt tels que le Carrefour Laval, Centropolis, plusieurs épiceries spécialisées, cafés, restaurants et installations sportives. L'emplacement permet également un accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal et les autres secteurs de Laval.
Ce condo représente une excellente combinaison entre confort moderne, emplacement stratégique et commodités recherchées, offrant un mode de vie pratique et contemporain dans l'un des secteurs les plus accessibles et vivants de Laval.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
891,25 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon et salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 20 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 900 $
- Total
- 372 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 562 $
- Scolaire (2025)
- 257 $
- Total
- 2 819 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 008 $
- Total
- 4 008 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux, climatiseur mural, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.