949 900$
ULS : 26771699
Appartement - Condominium
à vendre
9 Boul. des Prairies app. 108, Laval (Pont-Viau)
Condo haut de gamme au 9 boul. des Prairies, app. 108, à Laval. Unité de 1 215 pi² offrant 2 chambres, bureau, 2 salles de bain avec planchers chauffants, cuisine de luxe avec quartz et immense îlot, fenestration pleine hauteur et vaste terrasse privée avec vue. Piscine intérieure, gym, 2 stationnements et rangement. Walk Score 82. À distance de marche du métro Cartier, près du parc Bernard-Landry, des pistes cyclables et du transport STL. Accès facile au centre-ville, au Collège Montmorency, à l'Université de Montréal -- campus Laval et à Place Bell.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
112,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 9 boul. des Prairies, app. 108, à Laval (Pont-Viau), un condo haut de gamme d'environ 1 215 pi² combinant élégance, confort et emplacement stratégique près du métro Cartier.
Cette unité lumineuse offre 2 chambres, un bureau idéal pour le télétravail et 2 salles de bain avec planchers chauffants, dont une attenante à la chambre principale avec grand walk-in. La cuisine se démarque par ses armoires italiennes laquées, ses comptoirs de quartz, ses rangements haut de gamme et son immense îlot central. Les planchers de bois d'ingénierie et la fenestration du sol au plafond ajoutent au caractère raffiné de la propriété.
Profitez d'une vaste terrasse privée en béton offrant intimité et vue panoramique, parfaite pour les repas extérieurs et les moments de détente. Le condo comprend également un garage intérieur chauffé avec rangement ainsi qu'un stationnement extérieur.
L'immeuble propose plusieurs commodités recherchées : piscine intérieure chauffée donnant sur une grande terrasse face à la rivière des Prairies, salle d'exercice entièrement équipée, salle communautaire et système de sécurité avec caméras et surveillance. Des panneaux solaires contribuent à l'efficacité énergétique. L'eau chaude, les frais de gaz et la climatisation sont inclus dans les frais de copropriété.
L'emplacement est particulièrement pratique pour les professionnels, étudiants et navetteurs. La station de métro Cartier, sur la ligne orange, est accessible à pied et offre un accès direct à Montréal. Le terminus Cartier permet également des correspondances avec le réseau d'autobus de la STL, tandis que la ligne 20 dessert le boulevard des Prairies.
Les amateurs de plein air apprécieront le parc Bernard-Landry, situé sur le boulevard des Prairies, avec ses sentiers pédestres, son circuit cyclable de 5 km et ses activités quatre saisons. Le Centre sportif Josée-Faucher se trouve également à proximité.
Le métro permet de rejoindre facilement le secteur Montmorency, où se trouvent le Collège Montmorency, le campus de Laval de l'Université de Montréal et Place Bell, ajoutant à l'attrait de l'emplacement pour les étudiants, professionnels et amateurs de spectacles et d'événements. Le campus de l'Université de Montréal est directement relié à la station Montmorency.
Restaurants, services essentiels, pistes cyclables et activités riveraines complètent ce milieu de vie recherché.
Une propriété distinctive offrant luxe, espace, commodités et excellente accessibilité au transport collectif.
Cette unité lumineuse offre 2 chambres, un bureau idéal pour le télétravail et 2 salles de bain avec planchers chauffants, dont une attenante à la chambre principale avec grand walk-in. La cuisine se démarque par ses armoires italiennes laquées, ses comptoirs de quartz, ses rangements haut de gamme et son immense îlot central. Les planchers de bois d'ingénierie et la fenestration du sol au plafond ajoutent au caractère raffiné de la propriété.
Profitez d'une vaste terrasse privée en béton offrant intimité et vue panoramique, parfaite pour les repas extérieurs et les moments de détente. Le condo comprend également un garage intérieur chauffé avec rangement ainsi qu'un stationnement extérieur.
L'immeuble propose plusieurs commodités recherchées : piscine intérieure chauffée donnant sur une grande terrasse face à la rivière des Prairies, salle d'exercice entièrement équipée, salle communautaire et système de sécurité avec caméras et surveillance. Des panneaux solaires contribuent à l'efficacité énergétique. L'eau chaude, les frais de gaz et la climatisation sont inclus dans les frais de copropriété.
L'emplacement est particulièrement pratique pour les professionnels, étudiants et navetteurs. La station de métro Cartier, sur la ligne orange, est accessible à pied et offre un accès direct à Montréal. Le terminus Cartier permet également des correspondances avec le réseau d'autobus de la STL, tandis que la ligne 20 dessert le boulevard des Prairies.
Les amateurs de plein air apprécieront le parc Bernard-Landry, situé sur le boulevard des Prairies, avec ses sentiers pédestres, son circuit cyclable de 5 km et ses activités quatre saisons. Le Centre sportif Josée-Faucher se trouve également à proximité.
Le métro permet de rejoindre facilement le secteur Montmorency, où se trouvent le Collège Montmorency, le campus de Laval de l'Université de Montréal et Place Bell, ajoutant à l'attrait de l'emplacement pour les étudiants, professionnels et amateurs de spectacles et d'événements. Le campus de l'Université de Montréal est directement relié à la station Montmorency.
Restaurants, services essentiels, pistes cyclables et activités riveraines complètent ce milieu de vie recherché.
Une propriété distinctive offrant luxe, espace, commodités et excellente accessibilité au transport collectif.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
112,90 m²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Métro, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoires italiennes de cuisine
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la salle de bain
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 24 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 585 600 $
- Total
- 610 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 895 $
- Scolaire (2026)
- 437 $
- Total
- 4 332 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 676 $
- Total
- 8 676 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles à rideaux, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier à vin (non fonctionnel), laveuse, sécheuse, télécommandes de la porte de garage et auvent rétractable manuel.
Exclusions
Tous les biens personnels du vendeur, incluant le barbecue au gaz et la borne de recharge pour véhicule électrique Flo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.