1 089 000$
Nouveauté
ULS : 23997750
Appartement - Condominium
à vendre
9 Boul. des Prairies app. 602, Laval (Pont-Viau)
Une propriété d'exception offrant une vue spectaculaire sur la rivière des Prairies et Montréal! Cette unité de coin baignée de lumière propose une vaste aire de vie ouverte, une cuisine haut de gamme avec électroménagers Miele encastrés et une majestueuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Profitez de deux balcons totalisant environ 32 pieds, de deux stationnements intérieurs côte à côte avec bornes de recharge indépendantes et de deux espaces de rangement. Finitions raffinées, planchers chauffants dans les salles de bain et emplacement privilégié en bordure de l'eau. Une propriété unique à découvrir!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
130,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette magnifique unité de coin située au 9, boul. des Prairies #602. Offrant une vue imprenable sur la rivière des Prairies et Montréal, cette propriété haut de gamme se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses espaces généreux et ses nombreuses caractéristiques qui en font une unité véritablement unique au sein de l'immeuble.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie à concept ouvert, où la généreuse fenestration laisse entrer une abondance de lumière naturelle tout en mettant en valeur un panorama à couper le souffle. Le salon et la salle à manger profitent de vues magnifiques sur l'eau et la ville, créant une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et apaisante.
La cuisine, pensée pour les amateurs de design et de gastronomie, se démarque par ses dimensions supérieures, son vaste îlot central et ses électroménagers Miele entièrement encastrés. Un espace raffiné et fonctionnel, idéal pour cuisiner et recevoir dans un environnement des plus inspirants.
La majestueuse chambre principale constitue un véritable havre de paix. Elle propose un grand walk-in doté d'aménagements en bois haut de gamme ainsi qu'une élégante salle de bain attenante aux finitions soignées. Les salles de bain se distinguent notamment par leurs matériaux de qualité supérieure et leurs planchers chauffants, procurant un confort remarquable.
La salle de lavage offre des équipements pratiques et recherchés, dont une laveuse, une sécheuse ainsi qu'un évier commercial en acier inoxydable. Un humidificateur raccordé au système de ventilation central vient compléter les installations de cette propriété soigneusement aménagée.
Un espace extérieur tout simplement remarquable! Profitez de deux balcons adjacents totalisant environ 32 pieds de longueur, offrant un espace privilégié pour admirer la rivière, contempler Montréal et apprécier les magnifiques paysages qui évoluent au fil des saisons. Un véritable prolongement des espaces de vie intérieurs.
Parmi les nombreux atouts qui distinguent cette unité, vous bénéficierez de deux espaces de stationnement intérieurs côte à côte, situés au niveau MZ, où la hauteur de plafond atteint environ 11 pieds. Cette configuration offre même la possibilité d'installer un élévateur pour véhicule supplémentaire dans chaque espace, sous réserve des vérifications techniques et des autorisations requises. Chacun des stationnements dispose de sa propre borne de recharge indépendante pour véhicule électrique. Deux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble, soit un au niveau du garage et un autre au 5e étage.
Un emplacement exceptionnel à Laval! Située en bordure de la rivière des Prairies, cette adresse privilégiée permet de profiter d'un environnement riverain remarquable tout en demeurant à proximité des commodités urbaines. Son emplacement stratégique facilite les déplacements vers Montréal et offre un équilibre recherché entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie à concept ouvert, où la généreuse fenestration laisse entrer une abondance de lumière naturelle tout en mettant en valeur un panorama à couper le souffle. Le salon et la salle à manger profitent de vues magnifiques sur l'eau et la ville, créant une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et apaisante.
La cuisine, pensée pour les amateurs de design et de gastronomie, se démarque par ses dimensions supérieures, son vaste îlot central et ses électroménagers Miele entièrement encastrés. Un espace raffiné et fonctionnel, idéal pour cuisiner et recevoir dans un environnement des plus inspirants.
La majestueuse chambre principale constitue un véritable havre de paix. Elle propose un grand walk-in doté d'aménagements en bois haut de gamme ainsi qu'une élégante salle de bain attenante aux finitions soignées. Les salles de bain se distinguent notamment par leurs matériaux de qualité supérieure et leurs planchers chauffants, procurant un confort remarquable.
La salle de lavage offre des équipements pratiques et recherchés, dont une laveuse, une sécheuse ainsi qu'un évier commercial en acier inoxydable. Un humidificateur raccordé au système de ventilation central vient compléter les installations de cette propriété soigneusement aménagée.
Un espace extérieur tout simplement remarquable! Profitez de deux balcons adjacents totalisant environ 32 pieds de longueur, offrant un espace privilégié pour admirer la rivière, contempler Montréal et apprécier les magnifiques paysages qui évoluent au fil des saisons. Un véritable prolongement des espaces de vie intérieurs.
Parmi les nombreux atouts qui distinguent cette unité, vous bénéficierez de deux espaces de stationnement intérieurs côte à côte, situés au niveau MZ, où la hauteur de plafond atteint environ 11 pieds. Cette configuration offre même la possibilité d'installer un élévateur pour véhicule supplémentaire dans chaque espace, sous réserve des vérifications techniques et des autorisations requises. Chacun des stationnements dispose de sa propre borne de recharge indépendante pour véhicule électrique. Deux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble, soit un au niveau du garage et un autre au 5e étage.
Un emplacement exceptionnel à Laval! Située en bordure de la rivière des Prairies, cette adresse privilégiée permet de profiter d'un environnement riverain remarquable tout en demeurant à proximité des commodités urbaines. Son emplacement stratégique facilite les déplacements vers Montréal et offre un équilibre recherché entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
130,40 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
14'9" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
17'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
12' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
13'8" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e étage
Dimensions :
13'5" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
6' X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'10" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 32 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 801 900 $
- Total
- 834 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 164 $
- Scolaire (2026)
- 606 $
- Total
- 5 770 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 376 $
- Total
- 11 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores motorisés de la cuisine, de la salle à manger, du salon et de la chambre à coucher principale, store de la chambre des enfants, tous les luminaires sauf ceux mentionnés dans les exclusions, four encastré Miele, réfrigérateur encastré Miele, plaque de cuisson Miele, lave-vaisselle Miele, micro-ondes Miele, laveuse/sécheuse et support de télévision de la chambre principale.
Exclusions
Luminaires au dessus de la table à manger et luminaire de l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.