499 000$
Nouveauté
ULS : 22495360
Appartement - Condominium
à vendre
9 Boul. des Prairies app. 304, Laval (Pont-Viau)
Superbe condo situé au 3e étage du prestigieux projet O Cartier, en bordure de la Rivière des Prairies à Laval, à quelques minutes du Métro Cartier et avec un accès rapide à Montréal. L'unité 304 offre un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle, une cuisine conviviale avec îlot central ouverte sur la salle à manger et le salon, une chambre avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde salle de bain avec plancher chauffant, salle de lavage et rangement (Interphone privé). PARTIE COMMUNE: Piscine, gym, sécurité, rangement, proximité parcs, commerces et pistes cyclables complètent l'ensemble.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
84,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE DUBE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe condo situé au 3e étage, du projet O Cartier, d'un immeuble en bordure de l'eau, soit de la Rivière des Prairies de Laval. Celui-ci se trouve à quelques minutes du Métro Cartier et avec un accès rapide à Montréal.
Unité #304
-Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce aux généreuses fenêtres.
-La cuisine propose un vaste espace de travail ainsi qu'un îlot central idéal pour recevoir famille et invités. Elle s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon.
-La chambre à coucher comporte d'un walk-in aménagé et d'une salle de bain attenante.
-Une seconde salle de bain complète, avec plancher chauffant ajoute un confort supérieur, en plus d'une salle de lavage indépendante et d'un espace de rangement intérieur appréciable.
+La partie privative est munie d'un interphone.
PARTIE COMMUNES
++Immeuble sécurisé avec système de surveillance.
+Piscine extérieure avec vue sur l'eau.
+Salle d'entraînement entièrement équipée accessible aux résidents.
+Ascenseur.
+Salle communautaire et terrasse.
STATIONNEMENTS ET RANGEMENT
Un stationnement intérieur (garage) est inclus et porte le numéro 147.
Un espace de rangement est également à la disposition du propriétaire, ajoutant un avantage pratique et recherché.
Emplacement privilégié
Vivre au O Cartier, c'est profiter d'un environnement paisible directement en bordure de la Rivière des Prairies, avec accès aux pistes cyclables, aux espaces verts et aux promenades riveraines.
-À distance de marche du Métro Cartier-Accès rapide à Montréal via le Pont-Viau
-À proximité de parcs, marina.
-Services, commerces, restaurants et cafés à quelques minutes
Unité #304
-Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce aux généreuses fenêtres.
-La cuisine propose un vaste espace de travail ainsi qu'un îlot central idéal pour recevoir famille et invités. Elle s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon.
-La chambre à coucher comporte d'un walk-in aménagé et d'une salle de bain attenante.
-Une seconde salle de bain complète, avec plancher chauffant ajoute un confort supérieur, en plus d'une salle de lavage indépendante et d'un espace de rangement intérieur appréciable.
+La partie privative est munie d'un interphone.
PARTIE COMMUNES
++Immeuble sécurisé avec système de surveillance.
+Piscine extérieure avec vue sur l'eau.
+Salle d'entraînement entièrement équipée accessible aux résidents.
+Ascenseur.
+Salle communautaire et terrasse.
STATIONNEMENTS ET RANGEMENT
Un stationnement intérieur (garage) est inclus et porte le numéro 147.
Un espace de rangement est également à la disposition du propriétaire, ajoutant un avantage pratique et recherché.
Emplacement privilégié
Vivre au O Cartier, c'est profiter d'un environnement paisible directement en bordure de la Rivière des Prairies, avec accès aux pistes cyclables, aux espaces verts et aux promenades riveraines.
-À distance de marche du Métro Cartier-Accès rapide à Montréal via le Pont-Viau
-À proximité de parcs, marina.
-Services, commerces, restaurants et cafés à quelques minutes
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 37' 4" irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
84,50 m²
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'5" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'6" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique et bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 18 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 400 $
- Total
- 462 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 136 $
- Scolaire (2026)
- 345 $
- Total
- 3 481 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 348 $
- Total
- 6 348 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, rideaux, hotte de cuisine, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, borne privé, cellier, humidificateur (relié à l'échangeur d'air).
Calculatrice de versements hypothécaire
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