879 900$
ULS : 17482411
Appartement - Condominium
à vendre
9 Boul. des Prairies app. 902, Laval (Pont-Viau)
Superbe condo situé sur les magnifiques rives de la Rivière des Prairies, il bénéficie d'une fenestration pleine hauteur, de plafonds de 9 pi., et vous offre une vue panoramique sur la rivière. Cuisine haut de gamme toute équipée, 2 chambres à coucher bonne dimension. 2 salles de bains, salle à manger ouverte sur le salon, 1 stationnement au garage, piscine intérieure, salle d'exercice. Emplacement de choix, à quelques minutes seulement de Montréal et du Métro Cartier. Vous tomberez sous le charme de cet unité, appelez-nous pour une visite.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
131,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe condo niché sur les splendides rives de la Rivière des Prairies. Cette propriété d'exception se distingue par sa fenestration pleine hauteur, baignant les espaces de vie d'une lumière naturelle abondante, ainsi que par ses plafonds de 9 pieds qui accentuent la sensation d'espace et de grandeur. La vue panoramique sur la rivière y est tout simplement spectaculaire.
La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, saura séduire autant les passionnés de cuisine que les plus exigeants. Les deux chambres à coucher, de très bonnes dimensions, offrent un cadre confortable et paisible. Deux salles de bains modernes, une salle à manger ouverte sur un salon spacieux et lumineux complètent harmonieusement l'aire de vie.
Un espace de stationnement au garage est inclus, alliant commodité et sécurité. L'immeuble propose également des installations recherchées, dont une piscine intérieure et une salle d'entraînement, parfaites pour un mode de vie actif.
Situé à un emplacement privilégié, à quelques minutes de Montréal et du métro Cartier, ce condo élégant et raffiné saura vous charmer dès la première visite.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce véritable havre de paix.
La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, saura séduire autant les passionnés de cuisine que les plus exigeants. Les deux chambres à coucher, de très bonnes dimensions, offrent un cadre confortable et paisible. Deux salles de bains modernes, une salle à manger ouverte sur un salon spacieux et lumineux complètent harmonieusement l'aire de vie.
Un espace de stationnement au garage est inclus, alliant commodité et sécurité. L'immeuble propose également des installations recherchées, dont une piscine intérieure et une salle d'entraînement, parfaites pour un mode de vie actif.
Situé à un emplacement privilégié, à quelques minutes de Montréal et du métro Cartier, ce condo élégant et raffiné saura vous charmer dès la première visite.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce véritable havre de paix.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
131,60 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée, Intérieure
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
18'9" X 24'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
14' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
11' X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
16'4" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
10'11" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
10'11" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 32 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 802 600 $
- Total
- 835 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 265 $
- Scolaire (2025)
- 610 $
- Total
- 5 875 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 924 $
- Total
- 9 924 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, plaque, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, étagères près de la cuisine (à droite du réfrigérateur), réfrigérateur à vin (sous le comptoir de la cuisine).
Calculatrice de versements hypothécaire
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