1 199 000$
ULS : 11307116
Appartement - Condominium
à vendre
9 Boul. des Prairies app. 703, Laval (Pont-Viau)
Superbe condo de luxe offrant 1 852 pi² de vie de plain-pied avec une vue panoramique imprenable sur la rivière des Prairies et Montréal. Cette unité rare dispose de 2 chambres avec salles de bain attenantes, ainsi qu'un bureau spacieux. Finitions haut de gamme : électroménagers Miele, armoires Scavolini, immense îlot en quartz, planchers chauffants (zones en céramique), bois d'ingénierie et vaste balcon idéal pour se détendre. Comprend 2 stationnement intérieur avec borne de recharge et un grand espace de rangement dans l'unité. Immeuble avec piscine à l'eau salée, salle d'entraînement, portier, etc
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 852 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Condo de Luxe Exceptionnel avec Vue Panoramique sur le Fleuve, Finitions Haut de Gamme et Commodités dignes des hôtels de luxe
Vivez le luxe sur un seul étage dans ce vaste condo de 2 chambres + bureau offrant 1852 pi² nets d'espace raffiné. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante, et le bureau spacieux est idéal pour le télétravail. Profitez d'une vue imprenable sur la rivière des Prairies et le Montréal depuis votre immense balcon orienté à l'est, parfait pour des soirées paisibles à l'abri des vents dominants.
Construit avec des finitions et améliorations haut de gamme : électroménagers Miele, armoires sur mesure Scavolini, immense îlot en quartz, dosseret pleine hauteur en quartz, planchers de porcelaine chauffants dans la cuisine, les couloirs et les salles de bain, bois franc d'ingénierie et éclairage soigné. La suite principale comprend un walk-in, une douche à jet aqua-massage, un porte-serviettes chauffant et des solutions de rangement élégantes.
Le condo comprend la climatisation centrale, des humidificateurs Neptronic, un système d'alarme complet, un foyer électrique et des fonctionnalités intelligentes. Profitez de 2 garage intérieur privé avec borne de recharge pour voiture électrique déjà en place, ainsi qu'un grand espace de rangement.
Commodités de l'Immeuble :
Piscine intérieure chauffée à l'eau salée avec vue sur le fleuve, terrasse aménagée, salle de sport haut de gamme, mezzanine de lecture, salon de réception, service de concierge, entrée sécurisée, station de lavage auto et sentiers pédestres et cyclables au bord de l'eau.
À deux pas de la station de métro Cartier (ligne orange, 20 min du centre-ville), avec un plan de développement urbain en cours dans le secteur et un accès rapide à la vie dynamique de Laval.
Avis important :
La troisième chambre à coucher correspond au bureau. Elle ne peut pas être considérée légalement comme une chambre puisqu'elle ne dispose pas de fenêtre.
L'immeuble est déjà équipé de panneaux électriques prévus pour l'ajout de bornes de recharge pour véhicules électriques. Tout acheteur souhaitant en installer une devra communiquer avec la gestion de l'immeuble afin de coordonner le processus.
Le plan du constructeur est fourni uniquement à titre indicatif pour illustrer la disposition générale de la propriété. Il ne doit pas être utilisé pour les mesures ni pour la superficie. La superficie présentée sur le document correspond à la superficie brute. La superficie nette ainsi que les dimensions des pièces doivent être vérifiées à partir de l'inscription Centris.
Vivez le luxe sur un seul étage dans ce vaste condo de 2 chambres + bureau offrant 1852 pi² nets d'espace raffiné. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante, et le bureau spacieux est idéal pour le télétravail. Profitez d'une vue imprenable sur la rivière des Prairies et le Montréal depuis votre immense balcon orienté à l'est, parfait pour des soirées paisibles à l'abri des vents dominants.
Construit avec des finitions et améliorations haut de gamme : électroménagers Miele, armoires sur mesure Scavolini, immense îlot en quartz, dosseret pleine hauteur en quartz, planchers de porcelaine chauffants dans la cuisine, les couloirs et les salles de bain, bois franc d'ingénierie et éclairage soigné. La suite principale comprend un walk-in, une douche à jet aqua-massage, un porte-serviettes chauffant et des solutions de rangement élégantes.
Le condo comprend la climatisation centrale, des humidificateurs Neptronic, un système d'alarme complet, un foyer électrique et des fonctionnalités intelligentes. Profitez de 2 garage intérieur privé avec borne de recharge pour voiture électrique déjà en place, ainsi qu'un grand espace de rangement.
Commodités de l'Immeuble :
Piscine intérieure chauffée à l'eau salée avec vue sur le fleuve, terrasse aménagée, salle de sport haut de gamme, mezzanine de lecture, salon de réception, service de concierge, entrée sécurisée, station de lavage auto et sentiers pédestres et cyclables au bord de l'eau.
À deux pas de la station de métro Cartier (ligne orange, 20 min du centre-ville), avec un plan de développement urbain en cours dans le secteur et un accès rapide à la vie dynamique de Laval.
Avis important :
La troisième chambre à coucher correspond au bureau. Elle ne peut pas être considérée légalement comme une chambre puisqu'elle ne dispose pas de fenêtre.
L'immeuble est déjà équipé de panneaux électriques prévus pour l'ajout de bornes de recharge pour véhicules électriques. Tout acheteur souhaitant en installer une devra communiquer avec la gestion de l'immeuble afin de coordonner le processus.
Le plan du constructeur est fourni uniquement à titre indicatif pour illustrer la disposition générale de la propriété. Il ne doit pas être utilisé pour les mesures ni pour la superficie. La superficie présentée sur le document correspond à la superficie brute. La superficie nette ainsi que les dimensions des pièces doivent être vérifiées à partir de l'inscription Centris.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 852 pi²
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Métro, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e
Dimensions :
6'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
7e
Dimensions :
22'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e
Dimensions :
8'3" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7e
Dimensions :
7'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e
Dimensions :
13'10" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e
Dimensions :
10'2" X 5'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e
Dimensions :
15'1" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7e
Dimensions :
10'9" X 4'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e
Dimensions :
5'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
En-Suite
Chambre à coucher
Niveau :
7e
Dimensions :
19'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e
Dimensions :
6' X 10'11" irr.
Revêtement :
Détails :
En-Suite
Bureau
Niveau :
7e
Dimensions :
11'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
7e
Dimensions :
5'10" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7e
Dimensions :
5'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
7e
Dimensions :
28'11" X 6'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 39 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 092 200 $
- Total
- 1 131 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 618 $
- Scolaire (2025)
- 774 $
- Total
- 7 392 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 14 100 $
- Total
- 14 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 580 $
- Total
- 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, petit réfrigérateur à vin dans l'îlot de cuisine. Téléviseur mural, support TV au-dessus du foyer. (Les frais de copropriété comprennent le chauffage central, la climatisation centrale ainsi que l'eau chaude. 2 Garage avec une borne de recharge.
Exclusions
Congélateur dans le coin rangement, lit escamotable dans le bureau, grande cave à vin. Télé au-dessus du foyer et barre de son.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.