419 000$
Visite libre
ULS : 13936931
Appartement - Condominium
à vendre
8647 Rue Joseph-Labrèche, Mirabel (Saint-Augustin)
Découvrez cette magnifique unité offrant le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité! Vous y trouverez un spacieux séjour doté de nombreuses fenêtres et d'une jolie cuisine moderne. L'unité propose 2 chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, une grande salle de bain complète, une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de lavage indépendante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour arrière aménagée et d'un parc à proximité. L'endroit parfait pour une petite famille cherchant un secteur pratique, aussi près des axes routiers que des activités des Laurentides!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
70,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 04/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
À PROXIMITÉ :
-Montréal (centre-ville) : ~50--55 km | environ 50--60 min en voiture (A-15)
-Saint-Sauveur : ~40 km | environ 30 min en voiture
Parcs et espaces verts :
-Parc du Domaine Vert (Mirabel) : ~10--12 min
-Parc régional éducatif Bois de Belle-Rivière (Mirabel) : ~15 min
-Parc du Lac Capitaine (Sainte-Thérèse) : ~15 min
-Parcs de quartier dans le secteur Saint-Janvier : 5--10 min
Terrains de golf :
-Club de golf Le Blainvillier (Blainville) : ~15 min
-Club de golf Glendale (Mirabel) : ~10 min
-Club de golf Les Quatre Domaines (Mirabel) : ~15 min
-Club de golf Rosemère Fontainebleau : ~20 min
Écoles :
-École primaire du Domaine-Vert Nord (Mirabel) : ~5--7 min
-École primaire Saint-Janvier (Mirabel) : ~5--10 min
-Polyvalente Sainte-Thérèse : ~15 min
-École secondaire Henri-Dunant (Blainville) : ~15--20 min
-Plusieurs CPE et garderies à proximité (5--10 min)
Transport en commun :
-Gare Saint-Janvier (ligne Exo) : ~10--15 min
-Lignes d'autobus vers Saint-Jérôme et Montréal
-Environ 1 h 15 à 1 h 30 vers le centre-ville de Montréal
Commerces et services essentiels :
-Premium Outlets Montréal : ~15 min
-IGA, Metro, Super C, Jean Coutu, Pharmaprix : 5--10 min
-SAQ et pôles commerciaux de Blainville / Saint-Jérôme : ~10--15 min
Restaurants et cafés :
-Restaurants et cafés du secteur Saint-Janvier : 5--10 min
-Offre variée à Blainville et Saint-Jérôme : ~15--20 min
-Restaurants du village de Saint-Sauveur : ~30 min
Santé et services :
-Cliniques, pharmacies et services professionnels : 5--10 min
-Hôpital régional de Saint-Jérôme : ~15--20 min
-CLSC et services de proximité
Loisirs et activités :
-Accès à des pistes cyclables et sentiers à Mirabel
-Ski, randonnée et spas dans les Laurentides : ~30 min
-Secteur familial avec accès rapide aux axes routiers principaux
-Montréal (centre-ville) : ~50--55 km | environ 50--60 min en voiture (A-15)
-Saint-Sauveur : ~40 km | environ 30 min en voiture
Parcs et espaces verts :
-Parc du Domaine Vert (Mirabel) : ~10--12 min
-Parc régional éducatif Bois de Belle-Rivière (Mirabel) : ~15 min
-Parc du Lac Capitaine (Sainte-Thérèse) : ~15 min
-Parcs de quartier dans le secteur Saint-Janvier : 5--10 min
Terrains de golf :
-Club de golf Le Blainvillier (Blainville) : ~15 min
-Club de golf Glendale (Mirabel) : ~10 min
-Club de golf Les Quatre Domaines (Mirabel) : ~15 min
-Club de golf Rosemère Fontainebleau : ~20 min
Écoles :
-École primaire du Domaine-Vert Nord (Mirabel) : ~5--7 min
-École primaire Saint-Janvier (Mirabel) : ~5--10 min
-Polyvalente Sainte-Thérèse : ~15 min
-École secondaire Henri-Dunant (Blainville) : ~15--20 min
-Plusieurs CPE et garderies à proximité (5--10 min)
Transport en commun :
-Gare Saint-Janvier (ligne Exo) : ~10--15 min
-Lignes d'autobus vers Saint-Jérôme et Montréal
-Environ 1 h 15 à 1 h 30 vers le centre-ville de Montréal
Commerces et services essentiels :
-Premium Outlets Montréal : ~15 min
-IGA, Metro, Super C, Jean Coutu, Pharmaprix : 5--10 min
-SAQ et pôles commerciaux de Blainville / Saint-Jérôme : ~10--15 min
Restaurants et cafés :
-Restaurants et cafés du secteur Saint-Janvier : 5--10 min
-Offre variée à Blainville et Saint-Jérôme : ~15--20 min
-Restaurants du village de Saint-Sauveur : ~30 min
Santé et services :
-Cliniques, pharmacies et services professionnels : 5--10 min
-Hôpital régional de Saint-Jérôme : ~15--20 min
-CLSC et services de proximité
Loisirs et activités :
-Accès à des pistes cyclables et sentiers à Mirabel
-Ski, randonnée et spas dans les Laurentides : ~30 min
-Secteur familial avec accès rapide aux axes routiers principaux
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 27' 6" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
70,20 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 5" X 57' 10" irr.
Superficie du terrain
221,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
À l'éthanol
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 138 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 400 $
- Total
- 386 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 570 $
- Scolaire (2025)
- 238 $
- Total
- 1 808 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores,Lave-vaisselle, thermopompe mural, foyer à l'éthanol, Aspirateur central et ses d'accessoires, Système d'alarme.
Exclusions
Poêle, frigidaire, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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