295 000$
Nouveauté
ULS : 16119861
Appartement - Condominium
à vendre
8565 Place du Charpentier app. 13, Mirabel (Saint-Canut)
Superbe opportunité ! Condo situé au dernier étage, dans un secteur paisible et recherché. Unité remarquablement bien entretenue par son propriétaire et ses locataires, offrant un concept à aire ouverte lumineux, une grande fenestration et un balcon appréciable. La salle de bain spacieuse comprend une douche indépendante. Plusieurs inclusions et améliorations bonifient l'ensemble, dont l'échangeur d'air et la climatisation murale. Unité clé en main -- date d'occupation : 1er juillet. Date de signature de l'acte de vente flexible, soit dans 30 jours (avec revenus de location aux nouveaux acheteurs) ou le 26 juin 2026. À voir absolument.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
82,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située dans un secteur paisible et recherché de Saint-Canut à Mirabel, cette copropriété offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Le quartier est reconnu pour son environnement résidentiel sécuritaire et son atmosphère conviviale.
La localisation est stratégique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Mirabel, Blainville, Laval et la Rive-Nord, tout en étant à proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels.
L'unité propose deux chambres de bonnes dimensions, un concept à aire ouverte lumineux, ainsi qu'un entretien exemplaire assuré tant par le propriétaire que par les locataires. Plusieurs améliorations récentes viennent bonifier l'ensemble, incluant notamment l'échangeur d'air et la climatisation murale, offrant confort et tranquillité d'esprit. Une propriété clé en main, autant pour propriétaire-occupant que pour investisseur.
La localisation est stratégique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Mirabel, Blainville, Laval et la Rive-Nord, tout en étant à proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels.
L'unité propose deux chambres de bonnes dimensions, un concept à aire ouverte lumineux, ainsi qu'un entretien exemplaire assuré tant par le propriétaire que par les locataires. Plusieurs améliorations récentes viennent bonifier l'ensemble, incluant notamment l'échangeur d'air et la climatisation murale, offrant confort et tranquillité d'esprit. Une propriété clé en main, autant pour propriétaire-occupant que pour investisseur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 35' 11" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
82,90 m²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 300 $
- Total
- 264 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 138 $
- Scolaire (2025)
- 148 $
- Total
- 1 286 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 122 $
- Total
- 3 122 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Nouvelle Hotte de poêle (Octobre 2025), échangeur d'air (septembre 2024), air climatisé mural (septembre 2025), grand miroir dans la salle à manger, store de la 2ième chambre, tous les luminaires et tous les supports dans la salle de bain.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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