425 000$
Visite libre
ULS : 23933493
Appartement - Condominium
à vendre
840 Rue Étienne-Lavoie app. 5, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Bienvenue au Villa-sur-Rive! Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres situé au 840 rue Étienne-Lavoie, dans le prestigieux secteur de Sainte-Dorothée à Laval. Unité lumineuse aux généreuses dimensions, chambres spacieuses et aire de vie conviviale. Climatisation murale et échangeur d'air pour un confort optimal. Balcon arrière et espace de rangement pratique. Une allée de stationnement incluse. Toiture refaite en 2020. Emplacement stratégique près des écoles, parcs, services et axes routiers.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
931 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au Villa-sur-Rive! Situé au 840 rue Étienne-Lavoie, dans le prestigieux secteur de Sainte-Dorothée,
Ce magnifique condo de 2 chambres offre un équilibre parfait entre confort, emplacement et qualité de construction. Érigée en 2006, la copropriété est reconnue pour sa gestion rigoureuse et son environnement paisible.
À l'intérieur, vous découvrirez une aire de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour recevoir ou simplement profiter d'un quotidien confortable. Les pièces sont de belles dimensions et les deux chambres offrent espace et fonctionnalité, dont une avec walk-in pratique. L'ambiance est accueillante et bien pensée pour maximiser le confort. Climatisation murale et échangeur d'air assurent une qualité d'air optimale en toute saison. L'unité comprend également un balcon arrière, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Une allée de stationnement est incluse. La toiture a été refaite en 2020, ajoutant à la tranquillité d'esprit des copropriétaires.
À l'extérieur, vous profitez d'un quartier convivial, familial et recherché. Le secteur offre un accès rapide aux mégacentres de Sainte-Dorothée, incluant épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces variés. À proximité : parcs, écoles, pistes cyclables et espaces verts. Les transports en commun sont facilement accessibles et permettent de rejoindre rapidement Montréal, incluant le métro Côte-Vertu et le métro Montmorency. L'accès aux grands axes routiers simplifie également les déplacements quotidiens.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un condo bien situé, bien entretenu et offrant un style de vie pratique et confortable.
Ce magnifique condo de 2 chambres offre un équilibre parfait entre confort, emplacement et qualité de construction. Érigée en 2006, la copropriété est reconnue pour sa gestion rigoureuse et son environnement paisible.
À l'intérieur, vous découvrirez une aire de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour recevoir ou simplement profiter d'un quotidien confortable. Les pièces sont de belles dimensions et les deux chambres offrent espace et fonctionnalité, dont une avec walk-in pratique. L'ambiance est accueillante et bien pensée pour maximiser le confort. Climatisation murale et échangeur d'air assurent une qualité d'air optimale en toute saison. L'unité comprend également un balcon arrière, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Une allée de stationnement est incluse. La toiture a été refaite en 2020, ajoutant à la tranquillité d'esprit des copropriétaires.
À l'extérieur, vous profitez d'un quartier convivial, familial et recherché. Le secteur offre un accès rapide aux mégacentres de Sainte-Dorothée, incluant épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces variés. À proximité : parcs, écoles, pistes cyclables et espaces verts. Les transports en commun sont facilement accessibles et permettent de rejoindre rapidement Montréal, incluant le métro Côte-Vertu et le métro Montmorency. L'accès aux grands axes routiers simplifie également les déplacements quotidiens.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un condo bien situé, bien entretenu et offrant un style de vie pratique et confortable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
931 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse-sécheuse (RC)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 100 $
- Total
- 362 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 584 $
- Scolaire (2025)
- 239 $
- Total
- 2 823 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 784 $
- Total
- 2 784 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, stores, tringles, aspirateur central et accessoires, a/c mural
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%