Photo Photo principale de la propriété
304 900$
Nouveauté
ULS : 25578602

Appartement - Condominium à vendre
7957 Boul. Lévesque E. app. 101, Laval (Duvernay) (Est)

Superbe condo de coin ultra lumineux grâce à son aire ouverte et ses grandes fenêtres. Entrée indépendante, intérieur impeccable et chaleureux. Chambre confortable et rangement pratique. Profitez de deux terrasses au sol, dont une intime à l'arrière, ainsi que d'une cour clôturée commune. Situé sur une rue privée avec stationnement extérieur et visiteurs. À deux pas du transport en commun et de la piste cyclable. Un espace lumineux, simple et tellement agréable à vivre.
Nb de pièces 4
Superficie habitable 61,60 m²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

SOPHIE LALONDE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX 2000 INC.

Découvrez ce magnifique condo de coin situé à Laval, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres et à sa configuration à aire ouverte. L'espace est étonnamment dégagé et harmonieux : la circulation y est fluide et l'on s'y sent immédiatement à l'aise.

L'entrée indépendante mène vers un intérieur chaleureux, entretenu avec soin, où chaque zone est pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Le salon, la salle à manger et la cuisine se déploient dans un environnement lumineux et accueillant. La propriété offre également une chambre de belle dimension ainsi qu'un espace de rangement pratique.

À l'extérieur, profitez de deux terrasses entièrement hors sol : l'une à l'avant, idéale pour relaxer au soleil, et l'autre à l'arrière, plus intime, parfaite pour savourer des moments de tranquillité. La cour arrière clôturée, accessible aux copropriétaires, constitue un espace extérieur supplémentaire rare et très apprécié.

Situé dans un secteur paisible, le condo offre un stationnement extérieur, un stationnement pour visiteurs, ainsi qu'une rue privée, assurant tranquillité et commodité au quotidien.

Vous bénéficiez aussi d'un accès rapide à la piste cyclable et au transport en commun, un atout majeur pour les déplacements.

Ce condo représente une opportunité idéale pour quiconque recherche un lieu de vie lumineux, bien entretenu, fonctionnel et offrant un parfait équilibre entre intimité, simplicité et qualité de vie. Un véritable espace coup de coeur où l'on se sent instantanément chez soi.
Année de construction 2005
Superficie habitable 61,60 m²
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 10'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 12'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 8'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 8'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 10'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 11'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'7" X 6'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
41 500 $
Évaluation du bâtiment
186 900 $
Total
228 400 $

Taxes

Municipale (2026)
1 950 $
Scolaire (2025)
144 $
Total
2 094 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 016 $
Total
2 016 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 150 $
Total
1 150 $

Inclusions

Luminaires, stores. Armoire blanche de rangement (meuble d'entrée). Lave-Vaisselle. Système d'alarme, non relié et non fonctionnel.

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. Pôles à rideaux. Tablette et armoires de rangement IKEA dans la chambre à coucher. Miroirs, bidet amovible. Support de télé et tablette sous la télévision. Coffre de rangement extérieur. Effets personnels du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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