439 000$
Nouveauté
ULS : 14087828
Appartement - Condominium
à vendre
79 37e Avenue E., Blainville (Est)
** Les Jardins du Luxembourg ** Luminosité exceptionnelle grâce à sa position en coin, ce magnifique condo d'environ 1 200 pi² saura vous séduire par ses pièces vastes et bien aménagées. Il offre un grand balcon, 2 espaces de stationnement, ainsi que tous les électroménagers inclus. La cuisine rénovée est à la fois moderne et fonctionnelle. Le salon de grande dimension, agrémenté d'un foyer au gaz naturel, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Système biénergie à air pulsé; fournaise et thermopompe 2025. Occupation rapide possible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
110,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOSÉE LEBLANC
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Les Jardins du Luxembourg: Un condo qui se démarque à tous les niveaux. Dès l'arrivée, vous apprécierez sa propre entrée privée, sans aucun espace commun, un avantage majeur offrant intimité, tranquillité et impression de maison de ville. Située au 2e étage d'un immeuble hors sol, l'unité bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son positionnement. Unité de coin très bien fenestrée.
L'espace intérieur propose 1192 pi² aux pièces spacieuses et bien proportionnées. La cuisine rénovée est moderne et fonctionnelle. Le salon de grande dimension, agrémenté d'un foyer au gaz naturel, crée une ambiance chaleureuse et invitante. La chambre à coucher principale offre un walk-in ainsi qu'un garde-robe PAX inclus dans la vente, tandis que la chambre secondaire, également de bonne dimension, convient parfaitement à un bureau ou à une chambre d'invités. La salle de lavage indépendante dispose d'un espace de rangement pratique, un atout fort apprécié au quotidien.
Système biénergie à air pulsé, avec fournaise et thermopompe récentes (2025), assurant confort et efficacité énergétique.
À l'extérieur, profitez d'un grand balcon ainsi que d'un espace de rangement sous le balcon avant, partagé entre trois unités, idéal pour le rangement des pneus. Deux espaces de stationnement.
Idéalement situé près du poste de police de Blainville, dans un secteur paisible et recherché, à quelques minutes du train de banlieue et de tous les services.
Immeuble de qualité supérieure, construction Groupe Platinum, avec 4 côtés en brique et balcons en fibre de verre. La gestion de copropriété est exemplaire et les frais de condo sont très raisonnables. Plusieurs meubles pourraient être ajoutées à l'offre d'achat.
Occupation rapide possible, une opportunité rare dans le secteur.
L'espace intérieur propose 1192 pi² aux pièces spacieuses et bien proportionnées. La cuisine rénovée est moderne et fonctionnelle. Le salon de grande dimension, agrémenté d'un foyer au gaz naturel, crée une ambiance chaleureuse et invitante. La chambre à coucher principale offre un walk-in ainsi qu'un garde-robe PAX inclus dans la vente, tandis que la chambre secondaire, également de bonne dimension, convient parfaitement à un bureau ou à une chambre d'invités. La salle de lavage indépendante dispose d'un espace de rangement pratique, un atout fort apprécié au quotidien.
Système biénergie à air pulsé, avec fournaise et thermopompe récentes (2025), assurant confort et efficacité énergétique.
À l'extérieur, profitez d'un grand balcon ainsi que d'un espace de rangement sous le balcon avant, partagé entre trois unités, idéal pour le rangement des pneus. Deux espaces de stationnement.
Idéalement situé près du poste de police de Blainville, dans un secteur paisible et recherché, à quelques minutes du train de banlieue et de tous les services.
Immeuble de qualité supérieure, construction Groupe Platinum, avec 4 côtés en brique et balcons en fibre de verre. La gestion de copropriété est exemplaire et les frais de condo sont très raisonnables. Plusieurs meubles pourraient être ajoutées à l'offre d'achat.
Occupation rapide possible, une opportunité rare dans le secteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
110,80 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Chauffage (2025, 11900)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
& rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel, Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 84 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 500 $
- Total
- 383 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 363 $
- Scolaire (2025)
- 227 $
- Total
- 2 590 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, rangement PAX de la chambre principale, stores, tringles & rideaux, support télé de la chambre.
Exclusions
Télé, meuble à bijoux de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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