439 900$
ULS : 28588381
Appartement - Condominium
à vendre
75 Rue Joseph-Hamelin app. 5, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Ce superbe condo 5½ de 3 chambres (dont une idéale comme bureau) offre un espace de vie lumineux grâce à son excellente orientation. Il comprend 2 stationnements, un rangement intérieur et extérieur, une entrée fermée exclusive, un foyer au gaz naturel, une thermopompe murale et un balcon de 12 x 10 pi. Copropriété soigneusement entretenue avec carnet d'entretien conforme à la nouvelle loi. Fenêtres et porte-patio remplacées en 2026. À 5 minutes à pied de la gare de train de banlieue et des autobus EXO, près des autoroutes 15 et 640, des commerces, écoles, du Cégep Lionel-Groulx, des parcs et de tous les services. Disponible immédiatemment!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 057,02 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-PHILIPPE RICHER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Rareté sur le marché! Superbe condo 5½ offrant 3 chambres à coucher, dont une pouvant parfaitement servir de bureau ou d'espace de télétravail. Situé dans un secteur paisible, ce condo lumineux bénéficie d'une excellente orientation laissant entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
L'unité no 5 se distingue par une entrée fermée, unique dans l'immeuble, procurant davantage d'intimité. Son aire de vie ouverte est chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un foyer au gaz naturel (Énergir). Le plancher en béton léger de 1½ po contribue à une excellente insonorisation.
Vous profiterez de deux espaces de stationnement ainsi que d'un espace de rangement extérieur. Le grand balcon privé de 12 x 10 pi constitue un espace idéal pour la détente.
La cuisine est fonctionnelle et la salle de bains offre un espace de rangement généreux grâce à ses armoires aménagées derrière la porte. La copropriété est maintenue avec soin et dispose d'un carnet d'entretien conforme à la nouvelle réglementation.
Toutes les fenêtres ainsi que la porte-patio ont été remplacées en juillet 2026, représentant une amélioration importante pour le futur propriétaire.
Sont inclus : thermopompe murale, échangeur d'air, chauffe-eau, hotte de cuisine, pôles à rideaux et rideaux.
Les petits animaux de 20 lb et moins sont permis. Un parc à chiens est accessible à seulement 2 minutes de marche.
L'emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la gare de train de banlieue et des autobus EXO, entre autres celui qui dessert le métro Montmorency.
À quelques minutes des autoroutes 15 et 640, du Faubourg Boisbriand, du centre commercial de Rosemère, du Vieux-Sainte-Thérèse (rue Turgeon), du Cégep Lionel-Groulx, des écoles, parcs, restaurants, commerces et de tous les services.
Le condo est disponible immédiatement et la signature de l'acte de vente est très flexible. Venez visiter ce sublime condo qui pourrait bientôt être le vôtre!
L'unité no 5 se distingue par une entrée fermée, unique dans l'immeuble, procurant davantage d'intimité. Son aire de vie ouverte est chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un foyer au gaz naturel (Énergir). Le plancher en béton léger de 1½ po contribue à une excellente insonorisation.
Vous profiterez de deux espaces de stationnement ainsi que d'un espace de rangement extérieur. Le grand balcon privé de 12 x 10 pi constitue un espace idéal pour la détente.
La cuisine est fonctionnelle et la salle de bains offre un espace de rangement généreux grâce à ses armoires aménagées derrière la porte. La copropriété est maintenue avec soin et dispose d'un carnet d'entretien conforme à la nouvelle réglementation.
Toutes les fenêtres ainsi que la porte-patio ont été remplacées en juillet 2026, représentant une amélioration importante pour le futur propriétaire.
Sont inclus : thermopompe murale, échangeur d'air, chauffe-eau, hotte de cuisine, pôles à rideaux et rideaux.
Les petits animaux de 20 lb et moins sont permis. Un parc à chiens est accessible à seulement 2 minutes de marche.
L'emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la gare de train de banlieue et des autobus EXO, entre autres celui qui dessert le métro Montmorency.
À quelques minutes des autoroutes 15 et 640, du Faubourg Boisbriand, du centre commercial de Rosemère, du Vieux-Sainte-Thérèse (rue Turgeon), du Cégep Lionel-Groulx, des écoles, parcs, restaurants, commerces et de tous les services.
Le condo est disponible immédiatement et la signature de l'acte de vente est très flexible. Venez visiter ce sublime condo qui pourrait bientôt être le vôtre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 2" X 47' irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 057,02 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Plancher (2025)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 900 $
- Total
- 384 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 698 $
- Scolaire (2025)
- 226 $
- Total
- 2 924 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 724 $
- Total
- 2 724 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, thermopompe murale, toutes les tablettes/étagères/armoires fixées au mur, y compris celles au-dessus de la télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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