274 900$
ULS : 13539404
Appartement - Condominium
à vendre
7430 Rue Angèle, Laval (Duvernay) (Est)
Charmant condo bien entretenu offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le salon dispose d'un foyer électrique qui crée une ambiance conviviale. Profitez d'un patio arrière privé, d'un stationnement inclus et de beaucoup de rangement. Situé dans un secteur résidentiel paisible de Laval, à proximité des parcs, épiceries, restaurants, écoles, garderies et services essentiels. Accès facile aux autoroutes 25 et 440. Toiture refaite en 2026. Frais de copropriété de seulement 183 $/mois. Une propriété offrant confort, tranquillité et praticité, idéale pour un premier acheteur, un couple ou un investisseur!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
56,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SARAH AZRAK
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Pourquoi acheter ce condo?
**Bien entretenu :** Une propriété soignée qui permet d'emménager l'esprit tranquille et de profiter pleinement de son espace.
**Beaucoup de rangement :** De nombreux espaces de rangement permettent de garder le condo bien organisé et de maximiser chaque pièce.
**Foyer électrique au salon :** Ajoute une touche chaleureuse et conviviale à la pièce principale, parfaite pour créer une ambiance agréable.
**Patio arrière privé :** Un espace extérieur intime pour prendre un café, relaxer ou profiter des belles journées d'été.
**Stationnement inclus :** Un avantage pratique au quotidien, particulièrement apprécié dans un secteur résidentiel.
**Toiture refaite en 2026 :** Un investissement important déjà réalisé, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux futurs propriétaires.
**Frais de copropriété de seulement 183 $/mois :** Des frais mensuels avantageux qui contribuent à maintenir les coûts de propriété à un niveau raisonnable.
**Emplacement pratique :** Situé dans un secteur paisible de Laval, à proximité des parcs, épiceries, restaurants, écoles, garderies et services essentiels.
**Accès facile aux autoroutes 25 et 440 :** Un emplacement qui facilite les déplacements vers les différents secteurs de Laval et les environs.
**Idéal pour un premier acheteur ou un investisseur :** Une propriété offrant une combinaison intéressante de confort, d'espace extérieur, de stationnement et de faibles frais de copropriété.
**Bien entretenu :** Une propriété soignée qui permet d'emménager l'esprit tranquille et de profiter pleinement de son espace.
**Beaucoup de rangement :** De nombreux espaces de rangement permettent de garder le condo bien organisé et de maximiser chaque pièce.
**Foyer électrique au salon :** Ajoute une touche chaleureuse et conviviale à la pièce principale, parfaite pour créer une ambiance agréable.
**Patio arrière privé :** Un espace extérieur intime pour prendre un café, relaxer ou profiter des belles journées d'été.
**Stationnement inclus :** Un avantage pratique au quotidien, particulièrement apprécié dans un secteur résidentiel.
**Toiture refaite en 2026 :** Un investissement important déjà réalisé, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux futurs propriétaires.
**Frais de copropriété de seulement 183 $/mois :** Des frais mensuels avantageux qui contribuent à maintenir les coûts de propriété à un niveau raisonnable.
**Emplacement pratique :** Situé dans un secteur paisible de Laval, à proximité des parcs, épiceries, restaurants, écoles, garderies et services essentiels.
**Accès facile aux autoroutes 25 et 440 :** Un emplacement qui facilite les déplacements vers les différents secteurs de Laval et les environs.
**Idéal pour un premier acheteur ou un investisseur :** Une propriété offrant une combinaison intéressante de confort, d'espace extérieur, de stationnement et de faibles frais de copropriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
56,40 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
dans l'unité (RC)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 100 $
- Total
- 235 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 804 $
- Scolaire (2026)
- 142 $
- Total
- 1 946 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 196 $
- Total
- 2 196 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 740 $
- Total
- 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse, rideaux et stores, luminaires. Le rangement sur le patio peut être conservé ou retiré, selon la préférence de l'acheteur.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.