339 900$
Nouveauté
ULS : 25826484
Appartement - Condominium
à vendre
7420 Rue du Merlot, Laval (Duvernay) (Est)
Splendide condo situé au rez-de-jardin, parfaitement localisé à proximité des axes routiers (autoroutes 25 et 440) et de plusieurs commerces, dans le secteur Val-des-Ruisseaux. À l'entrée, une vaste aire ouverte où de la magnifique lumière naturelle vous accueille, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine pour un espace convivial et chaleureux. La chambre à coucher, avec accès direct à l'extérieur par une porte-patio, comprend également un garde-robe double avec portes coulissantes. La salle de bains se distingue par son design épuré, incluant une douche vitrée indépendante, un bain podium et des espaces de rangement.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
60,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE WATIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Splendide condo situé au rez-de-jardin, parfaitement localisé à proximité des axes routiers (autoroutes 25 et 440) et de plusieurs commerces, dans le secteur Val-des-Ruisseaux.
REZ-DE-JARDIN
-À l'entrée, une vaste aire ouverte où de la magnifique lumière naturelle vous accueille, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine pour un espace convivial et chaleureux.
-La chambre à coucher, avec accès direct à l'extérieur par une porte-patio, comprend également un garde-robe double avec portes coulissantes.
-La salle de bains se distingue par son design épuré, incluant une douche vitrée indépendante, un bain podium et des espaces de rangement astucieux.
-Une salle de lavage discrète, intégrée dans le garde-robe du corridor, complète cet aménagement fonctionnel.
À PROXIMITÉ
-Situé à quelques minutes des autoroutes, du pont 25 et des commodités environnantes, ce condo offre également des prestations modernes telles qu'un climatiseur mural, un garage et bien plus.
Une visite s'impose!
REZ-DE-JARDIN
-À l'entrée, une vaste aire ouverte où de la magnifique lumière naturelle vous accueille, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine pour un espace convivial et chaleureux.
-La chambre à coucher, avec accès direct à l'extérieur par une porte-patio, comprend également un garde-robe double avec portes coulissantes.
-La salle de bains se distingue par son design épuré, incluant une douche vitrée indépendante, un bain podium et des espaces de rangement astucieux.
-Une salle de lavage discrète, intégrée dans le garde-robe du corridor, complète cet aménagement fonctionnel.
À PROXIMITÉ
-Situé à quelques minutes des autoroutes, du pont 25 et des commodités environnantes, ce condo offre également des prestations modernes telles qu'un climatiseur mural, un garage et bien plus.
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
60,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entrée et salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique et plancher flottant
Détails :
Cuisine et SAM
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique et plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 6'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 500 $
- Total
- 277 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 960 $
- Scolaire (2026)
- 176 $
- Total
- 2 136 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 376 $
- Total
- 5 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre porte électrique du garage, luminaire, rideaux, pôles, stores, fixture, hotte de cuisine, thermopompe murale, échangeur d'air.
Exclusions
Lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.