299 900$
ULS : 20306827
Appartement - Condominium
à vendre
696 Av. Ampère app. 2, Laval (Laval-des-Rapides)
Condo 2 chambres actuellement loué jusqu'au 1er juillet 2026 offrant une valeur locative de 1 500$/mois. Belle opportunité d'investissement dans un secteur stratégique de Laval à proximité du métro La Concorde, de Place Bell et de tous les services. Unité lumineuse avec aire de vie ouverte, 2 terrasses privées, 1 espace de stationnement et excellent potentiel locatif. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
795 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Excellente opportunité pour investisseur ou futur propriétaire occupant! Condo actuellement loué jusqu'au 1er juillet 2026 générant une valeur locative de 1 500$/mois, situé dans un secteur recherché de Laval-des-Rapides à quelques minutes du métro La Concorde, de Place Bell, des commerces, restaurants, transports en commun et de tous les services essentiels.
Cette unité de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain propose une configuration fonctionnelle et bien pensée avec une aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une généreuse fenestration et offre un environnement accueillant et polyvalent.
Le condo comprend également :
*2 chambres de bonnes dimensions
*Salle de bain complète au style épuré
*2 terrasses privées pour profiter de l'extérieur
*1 espace de stationnement extérieur
*Espace de rangement pratique
*Immeuble de brique bien entretenu
Un emplacement de choix pour les locataires et propriétaires recherchant accessibilité et commodité, à proximité des grands axes routiers, établissements scolaires, parcs et infrastructures urbaines.
Une propriété offrant emplacement, rentabilité et potentiel à long terme
Cette unité de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain propose une configuration fonctionnelle et bien pensée avec une aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une généreuse fenestration et offre un environnement accueillant et polyvalent.
Le condo comprend également :
*2 chambres de bonnes dimensions
*Salle de bain complète au style épuré
*2 terrasses privées pour profiter de l'extérieur
*1 espace de stationnement extérieur
*Espace de rangement pratique
*Immeuble de brique bien entretenu
Un emplacement de choix pour les locataires et propriétaires recherchant accessibilité et commodité, à proximité des grands axes routiers, établissements scolaires, parcs et infrastructures urbaines.
Une propriété offrant emplacement, rentabilité et potentiel à long terme
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
795 pi²
Fenestration
PVC
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'10" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 9'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
couloir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'0" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 36 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 800 $
- Total
- 277 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 946 $
- Scolaire (2025)
- 162 $
- Total
- 2 108 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 264 $
- Total
- 3 264 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Bien personnel des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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