299 900$
Visite libre
ULS : 20306827
Appartement - Condominium
à vendre
696 Av. Ampère, Laval (Laval-des-Rapides)
Condo 2 chambres actuellement loué jusqu'au 1er juillet 2026 offrant une valeur locative de 1 500$/mois. Belle opportunité d'investissement dans un secteur stratégique de Laval à proximité du métro La Concorde, de Place Bell et de tous les services. Unité lumineuse avec aire de vie ouverte, 2 terrasses privées, 1 espace de stationnement et excellent potentiel locatif. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
795 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Excellente opportunité pour investisseur ou futur propriétaire occupant! Condo actuellement loué jusqu'au 1er juillet 2026 générant une valeur locative de 1 500$/mois, situé dans un secteur recherché de Laval-des-Rapides à quelques minutes du métro La Concorde, de Place Bell, des commerces, restaurants, transports en commun et de tous les services essentiels.
Cette unité de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain propose une configuration fonctionnelle et bien pensée avec une aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une généreuse fenestration et offre un environnement accueillant et polyvalent.
Le condo comprend également :
*2 chambres de bonnes dimensions
*Salle de bain complète au style épuré
*2 terrasses privées pour profiter de l'extérieur
*1 espace de stationnement extérieur
*Espace de rangement pratique
*Immeuble de brique bien entretenu
Un emplacement de choix pour les locataires et propriétaires recherchant accessibilité et commodité, à proximité des grands axes routiers, établissements scolaires, parcs et infrastructures urbaines.
Une propriété offrant emplacement, rentabilité et potentiel à long terme
Cette unité de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain propose une configuration fonctionnelle et bien pensée avec une aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une généreuse fenestration et offre un environnement accueillant et polyvalent.
Le condo comprend également :
*2 chambres de bonnes dimensions
*Salle de bain complète au style épuré
*2 terrasses privées pour profiter de l'extérieur
*1 espace de stationnement extérieur
*Espace de rangement pratique
*Immeuble de brique bien entretenu
Un emplacement de choix pour les locataires et propriétaires recherchant accessibilité et commodité, à proximité des grands axes routiers, établissements scolaires, parcs et infrastructures urbaines.
Une propriété offrant emplacement, rentabilité et potentiel à long terme
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
795 pi²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'10" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 9'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
couloir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'0" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 36 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 800 $
- Total
- 277 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 946 $
- Scolaire (2025)
- 162 $
- Total
- 2 108 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 264 $
- Total
- 3 264 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Bien personnel des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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