299 900$
ULS : 25600891
Appartement - Condominium
à vendre
676 Mtée Montrougeau app. 103, Laval (Fabreville) (Est)
Découvrez ce charmant condo en rez-de-jardin offrant un parfait équilibre entre confort et fonctionnalité. Sa terrasse privée permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement paisible. L'aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine crée un espace convivial. Le foyer au salon et les planchers de bois ajoutent une ambiance chaleureuse. Avec ses 2 chambres de bonnes dimensions et sa salle de bain complète, cette unité est idéale pour un premier acheteur, un couple ou une petite famille. Situé à Laval, près des services et des principaux axes routiers.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
79,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VERONIQUE MOLINI
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce charmant condo en rez-de-jardin offrant un parfait équilibre entre confort et fonctionnalité. Sa terrasse privée permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement paisible, situé dans un secteur recherché de Laval, à proximité de toutes les commodités essentielles. Cette unité bien entretenue se distingue par sa disposition fonctionnelle et ses espaces de vie conviviaux.
Le condo détient un stationnement extérieur avec une prise élélectrique privée.
Vous avez accès à une piscine commune.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une agréable aire de vie à concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette configuration favorise la luminosité naturelle et crée une atmosphère chaleureuse idéale pour recevoir famille et amis.
Le salon se démarque par la présence d'un foyer, apportant une ambiance réconfortante et élégante, particulièrement appréciée lors des saisons plus fraîches. Les planchers de bois ajoutent une touche de chaleur et de raffinement à l'espace de vie principal.
La cuisine, ouverte sur la salle à manger, offre un espace pratique et bien organisé pour la préparation des repas, tout en permettant de demeurer en contact avec les invités ou les membres de la famille.
Le condo propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, permettant d'aménager confortablement une chambre principale ainsi qu'une seconde chambre pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau à domicile ou de pièce polyvalente selon vos besoins.
La salle de bain complète est fonctionnelle et bien aménagée, offrant tout le nécessaire pour le confort quotidien.
Les grandes fenêtres procurent une belle luminosité naturelle dans l'ensemble de l'unité, contribuant à une atmosphère accueillante et agréable tout au long de la journée.
Situé dans un environnement pratique et recherché, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs services :
- Accès rapide aux principales autoroutes facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
- À proximité des écoles primaires et secondaires.
- Plusieurs garderies à courte distance.
- Parcs et espaces verts accessibles pour les activités extérieures.
- Transport en commun facilement accessible.
- Commerces, restaurants et services à proximité.
Ce condo représente une excellente opportunité pour un premier acheteur, un couple, une petite famille ou toute personne désirant profiter d'un mode de vie pratique dans un secteur dynamique de Laval.
Une propriété offrant confort, fonctionnalité et emplacement de choix.
Le condo détient un stationnement extérieur avec une prise élélectrique privée.
Vous avez accès à une piscine commune.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une agréable aire de vie à concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette configuration favorise la luminosité naturelle et crée une atmosphère chaleureuse idéale pour recevoir famille et amis.
Le salon se démarque par la présence d'un foyer, apportant une ambiance réconfortante et élégante, particulièrement appréciée lors des saisons plus fraîches. Les planchers de bois ajoutent une touche de chaleur et de raffinement à l'espace de vie principal.
La cuisine, ouverte sur la salle à manger, offre un espace pratique et bien organisé pour la préparation des repas, tout en permettant de demeurer en contact avec les invités ou les membres de la famille.
Le condo propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, permettant d'aménager confortablement une chambre principale ainsi qu'une seconde chambre pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau à domicile ou de pièce polyvalente selon vos besoins.
La salle de bain complète est fonctionnelle et bien aménagée, offrant tout le nécessaire pour le confort quotidien.
Les grandes fenêtres procurent une belle luminosité naturelle dans l'ensemble de l'unité, contribuant à une atmosphère accueillante et agréable tout au long de la journée.
Situé dans un environnement pratique et recherché, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs services :
- Accès rapide aux principales autoroutes facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
- À proximité des écoles primaires et secondaires.
- Plusieurs garderies à courte distance.
- Parcs et espaces verts accessibles pour les activités extérieures.
- Transport en commun facilement accessible.
- Commerces, restaurants et services à proximité.
Ce condo représente une excellente opportunité pour un premier acheteur, un couple, une petite famille ou toute personne désirant profiter d'un mode de vie pratique dans un secteur dynamique de Laval.
Une propriété offrant confort, fonctionnalité et emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
79,10 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'5" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 7'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'0" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 67 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 800 $
- Total
- 287 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 970 $
- Scolaire (2026)
- 160 $
- Total
- 2 130 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 092 $
- Total
- 4 092 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%