Vendu
Vendu
ULS : 20816875
Appartement - Condominium
à vendre
672 Av. Ampère app. 5, Laval (Laval-des-Rapides)
Emplacement exceptionnel au coeur de Laval-des-Rapides, à deux pas du métro De la Concorde, du train, des commerces et des écoles. Condo lumineux de coin avec 2 grandes chambres, salle de bain, salle de lavage séparée, 2 terrasses privées et aire de vie ouverte. Stationnement inclus. Copropriété bien gérée, frais de condo abordables. Situé dans un rond-point paisible avec parc en face. Parfait pour ceux qui veulent tout faire à pied.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
837 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BRUNO GILBERT
Courtier immobilier résidentiel
ANNIE LEMELIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Emplacement, emplacement, emplacement
Découvrez ce condo exceptionnel situé au coeur de Laval-des-Rapides, sur un rond-point tranquille bordé d'arbres matures. Un véritable havre de paix à proximité de tout.
L'unité comprend :
* Deux chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon privé
* Une salle de bain récemment mise à jour
* Une salle de lavage fermée avec espace de rangement
* Un salon et une salle à manger à aire ouverte
* Une cuisine fonctionnelle et spacieuse, avec beaucoup de rangement
Atouts de l'unité :
* Peinture fraîche 2025 (blanc neutre)
* Unité de coin : fenêtres sur deux façades, aucune unité adjacente d'un côté
* Deux balcons pour profiter de l'extérieur
* Excellente luminosité toute la journée
Autres caractéristiques :
* Une place de stationnement extérieur incluse
* Frais de copropriété raisonnables
* Animaux permis (certaines conditions s'appliquent)
* Situé dans un rond-point
Travaux récents dans l'unité et dans l'immeuble :
* 2015 : Remplacement des fenêtres et des portes
* 2019 : Calfeutrage de l'ensemble de l'immeuble
* 2020 : Remplacement de la toiture
* 2021 : Changement des valves d'entrée d'eau des unités
* 2025 : Remplacement de l'évier, de la robinetterie de cuisine et de la hotte
-- Robinetterie, lavabo et toilette de la salle de bain
-- Remplacement de l'interphone
-- Remplacement du plancher dans tout le condo
-- Peinture complète de l'unité
Localisation stratégique -- Accès facile :
* À quelques minutes du métro De la Concorde (ligne orange) et de la gare De la Concorde
* Lignes d'autobus : 2, 37, 42, 33 et 345 (arrêts à proximité sur l'avenue Ampère)
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 440
* À quelques minutes de Montréal
Commodités à proximité :
Commerces et services : Centre Laval, Galeries Laval, Carrefour Laval, Centropolis
Santé : Hôpital Cité-de-la-Santé, Clinique médicale Concorde
Établissements scolaires :
* Université de Montréal (Campus Laval)
* Cégep Montmorency
* Collège Letendre
* CPE Jardin des Frimousses
* Garderie Les Petits Pionniers
Parcs et nature :
* Parc des Mésanges
* Parc Bernard-Landry
* Bois du Souvenir (réseau CANOPÉE)
* Pistes cyclables (Route Verte)
Culture et divertissement :
* Place Bell
* Cinéplex Laval
* Salle André-Mathieu
* Centre de la nature
* Maison des arts de Laval
Ce condo vous offre :
* Unité propre, bien entretenue, fraîchement repeinte
* Emplacement central, à distance de marche des transports et des services
* Aucun voisin direct d'un côté, deux balcons, grande luminosité naturelle
Ne tardez pas.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Découvrez ce condo exceptionnel situé au coeur de Laval-des-Rapides, sur un rond-point tranquille bordé d'arbres matures. Un véritable havre de paix à proximité de tout.
L'unité comprend :
* Deux chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon privé
* Une salle de bain récemment mise à jour
* Une salle de lavage fermée avec espace de rangement
* Un salon et une salle à manger à aire ouverte
* Une cuisine fonctionnelle et spacieuse, avec beaucoup de rangement
Atouts de l'unité :
* Peinture fraîche 2025 (blanc neutre)
* Unité de coin : fenêtres sur deux façades, aucune unité adjacente d'un côté
* Deux balcons pour profiter de l'extérieur
* Excellente luminosité toute la journée
Autres caractéristiques :
* Une place de stationnement extérieur incluse
* Frais de copropriété raisonnables
* Animaux permis (certaines conditions s'appliquent)
* Situé dans un rond-point
Travaux récents dans l'unité et dans l'immeuble :
* 2015 : Remplacement des fenêtres et des portes
* 2019 : Calfeutrage de l'ensemble de l'immeuble
* 2020 : Remplacement de la toiture
* 2021 : Changement des valves d'entrée d'eau des unités
* 2025 : Remplacement de l'évier, de la robinetterie de cuisine et de la hotte
-- Robinetterie, lavabo et toilette de la salle de bain
-- Remplacement de l'interphone
-- Remplacement du plancher dans tout le condo
-- Peinture complète de l'unité
Localisation stratégique -- Accès facile :
* À quelques minutes du métro De la Concorde (ligne orange) et de la gare De la Concorde
* Lignes d'autobus : 2, 37, 42, 33 et 345 (arrêts à proximité sur l'avenue Ampère)
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 440
* À quelques minutes de Montréal
Commodités à proximité :
Commerces et services : Centre Laval, Galeries Laval, Carrefour Laval, Centropolis
Santé : Hôpital Cité-de-la-Santé, Clinique médicale Concorde
Établissements scolaires :
* Université de Montréal (Campus Laval)
* Cégep Montmorency
* Collège Letendre
* CPE Jardin des Frimousses
* Garderie Les Petits Pionniers
Parcs et nature :
* Parc des Mésanges
* Parc Bernard-Landry
* Bois du Souvenir (réseau CANOPÉE)
* Pistes cyclables (Route Verte)
Culture et divertissement :
* Place Bell
* Cinéplex Laval
* Salle André-Mathieu
* Centre de la nature
* Maison des arts de Laval
Ce condo vous offre :
* Unité propre, bien entretenue, fraîchement repeinte
* Emplacement central, à distance de marche des transports et des services
* Aucun voisin direct d'un côté, deux balcons, grande luminosité naturelle
Ne tardez pas.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
837 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'7" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe Double
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon Adjacent
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe Double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon Adjacent
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 43 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 100 $
- Total
- 305 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 900 $
- Scolaire (2025)
- 179 $
- Total
- 2 079 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 208 $
- Total
- 2 208 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 620 $
- Total
- 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, étagère de la salle de lavage, store.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%